大阪でロフト付賃貸なら杉原土地

常識を破った広い・明るい・高い・上りやすいロフト付賃貸は快適な友達を呼びたくなるお部屋です。

年中無休8:00-18:00電話06-6491-6339
661-0971 兵庫県尼崎市瓦宮2-18-15 杉原土地有限会社
本サイトの物件はすべて自社所有物です。手数料は不要です。

ロフト付きアパート

ダーツでロフトで遊ぶ

ロフトでダーツは無理

ロフトは
余分なお部屋ですので
特に
決められた用途もありません。

そういうことは
何でも使えるし
ズーッと
そのままでも良いし
出しっぱなしでも
大きな問題を生じません。

たぶん
掃除をしなくても
毎日
良いかもしれませんね。

でも
遊びの中には
向き不向きも
あるみたいで
ダーツは
ちょっと無理みたいです。

なにぶん
距離が決まっていて
投げなければなりませんので
やっぱり無理です。

ロフトでヘリコプターを飛ばして遊ぶ

ヘリコプターをロフトで飛ばして遊ぶ

模型のヘリコプターは
最近良くできていて
超小型で
ビデオも撮れる優れものです。

でも
ヘリコプターは
上下に飛びますので
天井が高くないと
おもしろくありませんよね。

小社のロフトなら
天井が高いので
大丈夫です
飛ばしてみませんか。

ロフトでジグソーパズルをすると片付けなくてもいい

ロフトで遊ぶジグソーパズル

遊ぶときには
場所が必要です。

遊びは
いろいろあって
屋内でするものや
屋外でするも
ひとりでするもの
ふたりでするもの
頭を使うもの
体を使うものなど
いろいろありますよね。

そんな中に
ジグソーパズルは
屋内で
ひとりで
頭を使うものですよね。

何百ピース
何千ピースもの
大きなものでしたら
完成まで
気が遠くなるような時間が
過ぎていくかも知れません。

考えるのが
楽しいので
遊ぶのだと思います。

でも
せっかく捜した
手がかりを
ジグソーパズルを片付けてしまったら
また一からやり直しです。

出したままにしたいですよね。

そのためには
ロフトがもってこいです。

いつまででも
おいて置いても問題ないです。

ロフトの鉄道模型で遊ぶ

子供の時に
秘密基地を
作りませんでしたか。

ロフトは
そんな秘密基地には
もってこいのところです。

ロフトがあれば
収納などの
実用性があります。

しかしそれ以上に
有意義なものになります。

子供の時の
秘密基地を
もう一度
作ってみませんでしょうか。

例えば
鉄道模型で
遊んでみませんか。

ロフトで鉄道模型

ロフトで鉄道模型


鉄道模型が好きな方は
線路を
部屋中に張り巡らして
山や川
トンネルや橋を造って
楽しみたいものですね。

一日では
絶対に終わらない
このロマンを
平素使うお部屋でしたら
寝るところがなくなってしまいます。

ロフトなら
大丈夫です。

楽しみは
翌日に取っておける場所です。

ロフトで
鉄道模型
それは
もうてっちゃんには
当たり前のことかも知れませんネ。

ロフト付きのお部屋のコーディネートのコンセプト

お部屋を
住みやすくするため
あるいは
使い易くするため
見栄えをよくするためには
お部屋の中を
どのようにするかという方法を
コーディネートと言います。

実際は
お部屋のどのような目的に使うか
お部屋のどの部分を
どのように使うか
決めてから
どんな家具を置くかとか
壁紙やカーテン・カーペットを
どのような色を選ぶかを
決めることです。

それを決めるためには
先ずコンセプトを
決める必要があります。

コンセプトとは
どのような目的を持つかです。

構想を実現させるための方向性を決めるのです。

ロフト付きのお部屋のコーディネート

お部屋に住む時に
一番大事なのは
お部屋の中に
どのような物を置くかです。

しかしそれ以上に
どのような物が
置けるお部屋かどうかです。

狭いお部屋なら狭いなりに
広ければ
広いお部屋なりに
ものを
選ぶ必要があると思います。

お部屋のコーディネートは難しいものです。

まず
どのようなコンセプトのお部屋にするか
まず決めなければなりません。

conceptとは
「構想を実現させるための方向性」のことと
私は承知しています。

くつろげるお部屋にしたいとか
友達をドンドン呼べるお部屋にしたいとか
どういう部家にしたいとか言うことです。

コンセプトが
決まらないと
コーディネートは
決められません。

逆に
コンセプトが
決定すると
決めやすくなります。

選ぶポイントは
動線と視線
大きさと色彩です。

動線は
人間が動き回る時の
線です。

動線は
短い方が良いと言うことになっていますが
時に大回りの手法もあります。

視線は
見え方です。

背の低い家具を使って
部家の遠くまで見通せる様にするやり方とか
背の高い家具を使って
わざと視線を遮るとかです。

具体的な方法としては
1.範囲に分けます。
2.お部屋の目的にあった視線計画
3.範囲同士の計画
4.コンセプトにあった必要最低限の家具の選び出し
5.動線を考えた家具の配置
6.視線を考えた家具の配置
7.家具を置かない空間
8.微妙な家具の配置

です。

例として
コンセプトとして「お友達を呼べるロフトのお部屋」を計画してみましょう。

1.範囲に分けます。

踏み込み・下のお部屋
キッチン・洗面器置き場・トイレお風呂
ロフト・階段付近に分けます。

2.お部屋の目的にあった視線計画

友達をドンドン呼べるという視線計画ですから
お友達が入ってきた時
お部屋の綺麗なところが
一気に目に入るようにします。

a.低めの家具を置いて
視線を遮らないようにすると
狭い部屋を広く見せることができます。。
b.踏み込み付近は印象の薄いようにして
できれば薄暗い方がお部屋が映えるのではないかとおもいます。
c.お部屋の奥の方に目立つものを置くようにすると
奥行きが誇張されます。
濃い色のものなら目の錯覚で遠くにあるように見えます。
d.異色な空間であるロフトを印象付けるような視線計画をする。
具体的にはロフトを見上げられるところに
席を設け
ロフトを見せるようにする。
e.見せたくない範囲を隠すような
視線計画をする。

3.範囲同士の計画

分けた範囲の整合性を
考えます。

a.キッチンを見られたくないと言って
全く見えないように
ドアなどで
完全に覆ってしまうと
反対に狭く見えたり
接待のためにキッチンに入ったりすると
友達に不安を与えます。
b.洗面器については
友達も使うかも知れないので
見せるような範囲にするとよい

4.4.コンセプトにあった必要最低限の家具の選び出し

家具なしには
生活はできません。

それ以外に
必要でもなくても
起きたい家具もあります。

コンセプトにあった
家具を選び出してみます。

まず
最低限の生活に必要な
照明器具・寝具・炊事用具・冷蔵庫

5.動線を考えた家具配置

普通は
動線はできるだけ短くと言うのが
鉄則です。

しかし
コンセプトのことを考えると
大きく回すのも
お部屋を広く見せたりするのに
役に立ちます。

ワイファイ付のロフト付アパートです。

ワイファイ付のロフト付アパート

お部屋に
ワイファイがあったら
快適ですよね。

インターネットが
サッサとできて
ストレスがありません。

そんなワイファイが
付いているのですが
各戸個別の
ワイファイにしています。

共有すると
セキュリティ上
問題ですので
個別なんです。

それで
ワイファイの機器を
買ってきました。

先日も買いましたが
3台一度に買いました。

たぶん
ワイファイの機器を
三台買う人は
少ないと思います。

ロフト付アパートのアクセス道路の端の笹を剪定しました。

笹が伸びてきたので剪定する前

ロフト付アパートの敷地は
少し広いです。

公道から
100Mほどの私道が公道に抜けています。

道ばたには
敷地があまっていたので植栽を植えています。

今から
20年ほど前
おかめ笹を植えました。

おかめ笹は
大きくならない笹だと聞いていましたが
大きくなるみたいです。

今頃の時期には
新しい芽が伸びてきます。

放っておくと
笹藪になってしまうので
新芽の今頃が
切り時です。

まだ柔らかい
新芽を
切らないと
いけません。

植木ばさみを
パチンパチンと
切ってみました。

柔らかかったので
1時間ほどで済みました。

笹を剪定しました

笹を剪定しました

ロフトの暑さ対策の一貫として遮熱塗料を塗ってみました。

ロフトは
暑いと言うことに
一般的にはなっています。

その暑さ対策として
遮熱塗料の効果を
見てみました。

隣同士の棟ですので
日射は
同じくらいです。

その屋根の温度を
測ってみました。

放射温度計です。

放射温度計の特長や誤差については
ここでご覧下さい。

その温度は
53度と
37度でした。

もちろん誤差はあると思います。

しかし触ってみる限りでは
遮熱塗料未塗装面は触れないくらい熱く灼けていました。

塗装済み面は触れるくらいの温度でしたから
遮熱塗料は効果があるみたいです。

それも大分です。

しかし
53度はもちろん
37度でも
屋根の下の
ロフトでは
エアコンを付けないと
当然住むことはできません。

室温を
28度にするように
エアコンをセットしたとします。

屋根面の熱貫流率をU
屋根の面積をA
塗装面の熱透過量をWp
未塗装面の熱透過量をWnとします。

Wp/Wn=(U・A・(53-28))/(U・A(37-28))=25/9=約2.7

遮熱塗料を塗ると
エアコンの使用が1/2.7に減少することがわかります。

ロフトの暑さ対策のために

ロフトのライブカメラを設置しようと思っています。

天井が思いっ切り高い
ロフト付アパート空きました。

そこでどんなに高いかを
写真ではなく
ライブカメラで
見られるようにしたらどうかと
企画しております。

小社アパートには
無料のインターネット網が
完備しております。

それを利用して
作ってみようと思うのですが
なかなか難しいみたいです。

頑張ってみます。

思いっ切り天井が高いロフト付アパート空きました。

思いっ切り天井が高いロフト付賃貸

天井が高いのは良いですよね。

近頃のショッピングセンターは
吹き抜けになっていることが多いと思います。

吹き抜けは
人を呼び込む不思議な力を持っているのです。

そんなお部屋に住んでみませんか。

お友達が来たら
きっと
驚くと思います。

小社のロフト付アパートの
キャッチフレーズは
___________________________
 ” 明るい高い広い上りやすいロフト付アパート ”
___________________________
です。

天窓が対面にあるから明るい
勾配天井でロフトがお部屋の上にないから吹き抜けで高い
ベッドが置けて机が置けてくつろげる広さ
そして
特許の互い違い階段が付いているから上りやすい

ロフト付アパートです。

ロフトの手すりを新しいものに交換

ロフトの手すりを新しいものに交換 交換後

ロフトの手すりを
新しいものに交換しました。

今から
8年前頃に
取り付けた
ロフトの階段互い違い階段ですが
手すりは
ステンレスパイプを
部材で
接合したものです。

接合場所が
少し緩んでいるので
ぐらぐらするので
新しいものに
交換することにしました。

パイプベンダーを
自社所有していますので
パイプベンダーを
使って
新しい手すりに
交換しました。

一本ものの
ステンレスパイプですので
がたつきなど
生じません。

がたつきの原因となる
接合部材が
ありませんし
どのような角度にも
曲げられますので
良いです。

前はどうなっていたかというと

ロフトの手すりを新しいものに交換 交換前

ロフトの手すりを新しいものに交換 交換前


90度で曲がっています。
古い手すりを取り除くと
ロフトの手すりを新しいものに交換 交換中

ロフトの手すりを新しいものに交換 交換中

こんな感じにしました。

写真では
簡単に見えますが
これが
少し大変です。

角度を測って
寸法を測って
それから
パイプベンダーで
曲げて
取り付けます。

先日の「土曜はダメよ」の「小枝不動産」のテレビ映像がyoutubeに

平成27年2月21日放送の「土曜はダメよ」の「小枝不動産」の
テレビ映像がyoutubeにアップされているみたいです。

著作権がありますので
私は
そのようなことをしていませんが
された方がおられるみたいです。

著作権の問題で削除されたみたいです。
残念です。

ロフトの手すりはパイプベンダーで曲げています

ロフトの手すりはパイプベンダーで曲げています

ロフトの手すりは

ロフトの手すりはパイプは曲げています

ロフトの手すりはパイプは曲げています


こんな風に
曲がっています。
1本のパイプを曲げていますので
丈夫です。

上下を固定するだけで
十分です。

でも
固いステンレスパイプを
自由に曲げるなど
機械でないと
曲げることは
不可能に近いです。

もし手作業で曲げるならステンレスパイプの中に
砂を十分に詰めます。

その後
赤熱するまで温め
道具を使って
曲げていきます。

正確に曲げるには
熟練の技が必要です。

そのような技を
私は持ち合わせできませんので
パイプベンダーを
使います。

私どもの会社の
狭い倉庫に
設置しています。

購入した
パイプベンダーは
長いパイプを曲げることができませんので
少し改造を加えて
使ってしまいます。

写真は
正確に曲げるために
矩尺を当てています。

今は
習熟して
ロフトの手すりは
丈夫で
綺麗に作れます。