大阪でロフト付賃貸なら杉原土地

常識を破った広い・明るい・高い・上りやすいロフト付賃貸は快適な友達を呼びたくなるお部屋です。

年中無休8:00-18:00電話06-6491-6339
661-0971 兵庫県尼崎市瓦宮2-18-15 杉原土地有限会社
本サイトの物件はすべて自社所有物です。手数料は不要です。

園田のアパート

FAQ

ロフト付賃貸はwi-fiが繋がっていますか。

アパートは個別ワイファイ付です

小社ロフト付賃貸は
無料のインターネット網があります。

有線LAN網は光ケーブルに繋がっています。

ランケーブルのコネクタをパソコンに繋ぐだけで
いつでも引っ越して来た時からインターネットが使えます。

有線LANに加えて
小社では
ワイファイ機器を無料でお貸ししております。

個別に
お部屋の中に
ワイファイ機器を
設置しますので
セキュリティが高いです。

ワイファイ機器にはファイヤーウオールとよばれる
防御壁があって
セキュリティが
高いのです。

同じワイファイ機器に
プリンターやハードディスクの外部記憶を繋いでも
外からの侵入を受ける危険性は
極めて少なくなります。

BS・CSアンテナは付いていますか。

BSアンテナは全室ついてます。

デジタルテレビのBS接続端子にお部屋のアンテナコンセントから同軸ケーブルで繋ぐだけ綺麗なBS放送をご覧頂けます。

混合器で配線もスッキリ

BSアンテナと地デジアンテナは別々にに配線すると
2本になるので
混合器でスッキリ配線しています。
既存の線を使うので新たな線を入れなくてもよく
1本のアンテナ線で簡単接続です。
BS放送が見られるようにブースターで増幅

BSアンテナからブースターで増幅します。
アンテナ側とテレビ側の同軸ケーブルが接近すると
増幅したテレビ側の同軸ケーブルからアンテナ側の同軸ケーブルに雑音が移ります。
アンテナ側に入った雑音はブースターでさらに増幅され
その増幅した雑音がまたアンテナ側から入るということを繰り返し
際限なく雑音が増幅されます。
この結果大きな影響を付近のテレビに与えますので
注意して配線しています。

地デジとBSを戸外で混合

玄関先でBS放送と地デジ放送を混合します。
ここからは同軸ケーブルが1本になります。
お部屋のテレビコンセントで分配器で分ける。

部屋のアンテナコンセントのところで分配器で
ふたつに分かれてテレビに繋がれます。

wi-fiが繋がってるアパートですか。

大阪から電車9分徒歩で6分園田に小社アパートがあります。
光ケーブルに繋がっている無料インターネット付です。
アパートには全室有線ランケーブルを引き込み済です。
お部屋にはランケーブル(LAN Cable:Local Area Network)のコネクタがあります。
有線ランケーブルのコネクタ

小社アパートの各部屋にはLANケーブルが引き込み済

ランケーブルとはパソコンでインターネットでするための器具です。
小社がアパートに取り付けているLANケーブルは
ローカルエリアネットワーク(Local Area Network)とよばれる
ネットワークに繋がっています。
小社のローカルエリアネットワークの模式図
上図の模式図のように
ワールドエリアネットワーク(World Area Network)には光ケーブルで繋がっています。
光ケーブルからプロバイダー貸与のモデムに繋がります。
モデムに繋がるのは小社で用意しているルーターです。
ルーターとは

ルーターまたはルータ(英: router)とは、コンピュータネットワークにおいて、データを2つ以上の異なるネットワーク間に中継する通信機器である。 通信プロトコルにTCP/IPが使われるようになってから普及した。 データをネットワーク層で、どのルートを通して転送すべきかを判断するルート選択機能を持つ

もので
ワールドエリアネットワークと小社アパートのローカルエリアネットワークを繋ぐものです。
ハブ等を経由して各室の有線LANが配られます。

ルーターを使うことももちろんできます。

小社のローカルエリアネットワークはDHCPサーバーが付いていますので
新しく接続すると新しいIPアドレスが付与されます。
各室に配線されているLANケーブルをハブで分かっても
IPアドレスが付与されますのでインターネットは使えます。

ルーターを新たに繋ぐことも可能です。
お部屋だけのネットワークを作ることができます。
ルーターには
ファイアウオールが付いていますので
ネットディスクなども安全に使うことができます。

ワイファイは無線ルーターの一種

ワイファイとは

Wi-Fi(ワイファイ、Wireless Fidelity)は、無線LANの規格のひとつ。Wi-Fi Alliance(米国に本拠を置く業界団体)によって、国際標準規格であるIEEE 802.11規格を使用したデバイス間の相互接続が認められたことを示す名称。

です。
無線ルーターの内でワイファイマークが付いたものを言います。
互換性があることを示しています。

小社アパートでも
お部屋に引き込み済のLANケーブルにワイファイ機器を取り付けることは可能です。
ワイファイを使った無線のインターネットをお部屋の中で快適に使うことができます。

小社ケーブルをワイファイにつなぐ時はWAN側に

小社引き込みLANコネクタを
ワイファイ機器をはじめとするルーターに繋ぐ時は
必ずWAN側に接続していただきますようにお願い致します。

ワイファイ機器を繋ぐ時は必ず小社LANケーブルをWAN側に
(LAN側に接続しますと小社ローカルエリアネットワークの中に
DHCPサーバーがふたつできて無効なゲートウエイを生じてしまいます。
繋がるお部屋と繋がらないお部屋ができてしまいますのでご注意下さい。)

結論

小社LANケーブルをワイファイ機器に繋ぐとお部屋でワイファイは使えます。

賃貸マンションのパソコン設定はどうすればいいですか

最初に答えを言えば
「パソコンのLANボード(有線LANのコネクター(LAN端子)をさす差し込み口)に
小社アパートにある有線LANコネクターを差し込めば
パソコンのインターネットは繋がります。」

まれに
有線LANを無効にしているパソコンがあります。

有線LANを有効にして下さい。

また
無線LANを使って接続されている方は
無線ルーターに有線LANを接続下さい。

インターネット無料マンション メールアドレスは?

園田のアパートマンションは
全室有線LAN引き込み済みです。

無線ルーターを購入すると
ワイファイも使えます。

入居したその日から
インターネットが楽しめます。

光ケーブルで接続されています。

ただ今
1Gに
更新中です。

メールアドレスについては
付いておりません。

申し訳ございませんが
gメール
ヤフーメール
msnメール
等々フリーメイルを使っていただきますよう
お願いします。

インターネットを検索しますと
また低額の有料メールサービスもありますので
ご利用下さいますよう
お願いします。

設備充実エアコン付無料インターネット付(光ケーブル)シャワー付き賃貸アパート・マンション

アパートの周りには散歩できるようなところはありますか

アパートは大阪から電車で9分 園田駅から歩いて5分の一級河川藻川の河畔にあります。
藻川の堤防は散歩も出来るよいロケーションです。
アパートの横には遊歩道があります。ジョギングもできます。
園田の遊歩道略図

大阪に近いアパートは一級河川藻川の河畔にあります。
アパートのある園田は大正時代は
島ノ内と呼ばれていました。
西側の藻川と東側の猪名川に挟まれた
島のような土地になっております。
川には堤防がありますが
島ノ内の周りの堤防は
一部を除き車の通行が
禁止されており
朝な夕な散歩する人や
ジョギングする人
犬を散歩される人が
おられれます。

春になると
ツクシ取りをする人達もいます。
夏は
六甲に沈む夕日
秋は
ススキ野
冬は冬鳥が
やってきます。

藻川の東岸は
アパート付近では
狭くなっております。
そのためバーベキューや花火等を行う人は
少ないので
問題がありません。

アパートからの景色
アパートからの景色
アパートのロフトの天窓からの景色
ロフトの窓からの藻川
アパート近くの堤防
車が通らない堤防
アパート近くの藻川の流れ
藻川の川はゆったりと流れます。
アパート近くの園田橋
アパート近くの園田橋
アパート近くの冬の藻川 ユリカモメと鴨
冬鳥飛んでいるのはゆりかもめ
水に浮かんでいるのは鴨
アパート近くの藻川から見る夕日
六甲に沈む夕日
アパート近くの藻川の向こう岸のテニスコート
向こう岸にある
テニスコート
園田駅からアパートまでの桜並木
園田駅からアパートに行くまでの桜並木

一年に一度の冬景色
一年に一度くらいの冬景色です。

お部屋カスタマイズ 床 クッションフロア

お部屋の床のカスタマイズできるお部屋があります。

アパートの床のカスタマイズ

アパートの床の色を変えるとお部屋の印象は大きく変わります。入居者のご希望に添ってカスタマイズできます。なおできるお部屋は限定しますのでお問い合わせ下さい。

昔から
耳は慣れる
目は飽きる
といわれます。

騒音でも慣れて
感じなくなったり
古い楽曲を覚えていたりするのは
耳が慣れる状態です。

反対に目で見たものは
飽きてしまう傾向になります。

斬新なデザインの建物も
何度も見ていると
飽きて目がとまらなくなったり、
流行色が
古っぽく感じるのはそのためだと思います。

床の色も
目で認識する関係上
流行り廃りがあるみたいです。




ビニル床流行の変遷小史

昭和45年(1970年)
ビニル床の始まり

抽象柄・モザイク柄
青系統・赤系統・緑系統のカラフルな柄が主流

昭和60年(1985年)
フローリング柄が主流になる

平成2年(1990年)
濃い色目のフローリング柄

平成7年(1995年)
徐々に薄めのフローリング柄に変化

平成17年(2005年)
肌色(ベージュ色)のフローリング柄
徐々に濃い肌色のフローロング柄に変化

平成22年(2010年)
柄の二極化
濃い色目
薄い色目のフローリング柄が共存状態


濃いめのフローリング

淡い色に変化


もっと淡い色に変化


ベージュ色(肌色)に変化


同じ部屋でも違う色の床にすると印象が大きく違ってきます。

入居時鍵は交換しますか

アパートに入居時には、新しくて丈夫なものに交換します。
鍵自体の数もふたつあります。

ワンドアツーロックスです。
防犯におもきをおいています。

問題が起きないように杉原土地有限会社では、アパートの入居直前に新しい鍵に変更するようにしています。
概ね、ディンプルキー(下の写真の様な穴がポコポコ空いている鍵)にしています。
ご希望があれば、面付補助錠・ドアチェーン・ドアスコープ等々を取り付けています。

新しく交換するアパートの鍵弊社使用鍵
鍵について詳しく知りたい方は、アパートのワンドアーツーロックス(二重鍵)  をご覧下さい。鍵の交換の仕方

パイプカッターを使った洗浄管の切断

洗浄管のパイプカッターを使っての切断
写真のパイプカッターはガス管用で少し大きめです。
洗浄管のような黄銅製パイプの場合は小ぶりのものを使うのが普通です。
まずパイプにパイプカッターを噛ませます。
もちろん切断線に合わせて噛ませます。

パイプカッターによる洗浄管の切断 パイプカッターに洗浄管を填める
写真で言えば握り部分を上側に上げるように回します。
そうすると、握り部分が自然に右回りに回転して
噛み部分が噛んでいきます。(締まっていきます。)
パイプカッターによる洗浄管の切断 パイプカッターに剪除管を填め回し始めます。
一気に強く締めないで下さい。
黄銅製のパイプは弱いので強く噛ませると変形して水漏れの原因となります。
少しずつ締めていき変形すると切断しやすくなります。
パイプカッターによる洗浄管の切断 パイプカッターの切断中水が深くなってくると切断寸前です。
もう少しで切断できます。
パイプカッターをしっかり持って落とさないようにして下さい。
パイプカッターによる洗浄管の切断 パイプカッターを順に締め付け切断する
パイプカッターが切断面から取れてこんな風に残ります。
手で取って不要部分を取り除いて下さい。
パイプカッターによる洗浄管の切断 洗浄管切断寸前
パイプカッターで切断すると切り口が内に曲がって出来上がります。
パイプカッターによる洗浄管の切断 切断完成

清潔なアパートにするためにゴキブリ駆除例3

ゴキブリが下水に繁殖した場合 ゴキブリを全滅させたサクセスストーリーです。

ゴキブリ退治奮戦記

 駆除例3 2008年頃のことです。
今回は外部です。
アパートの出口のところに
汚水会所があります。
汚水会所とは汚水がの排水が地中で接合する所で
地面の所にふたがあります。
マンホールと呼ぶ人がいますが
人が入れるほどの大きさでもないので
普通は汚水会所と言います。

その会所に
ゴキブリが繁殖して
アパートの入り口に
出てくるのです。

最初は
殺虫剤(スミチオン)を撒きました。
でも
1週間ぐらい経つと
また出てきました。

何しろ水が流れるような所ですから
薬剤がすぐに
流れてしまいますので
効果が薄いのでしょう。

そこで
揮散性薬剤を
使うことにしました。

商品名を
バポナといいます。
バポナは劇物ですので
判子が要ります。

バポナを
ステンレス板使って
会所蓋の
裏に貼り付けました。

効果絶大でした。

3ヶ月間は効果があったようです。

皆様も
流しの下や
密閉された場所に
ゴキブリが出た場合は
使ってみて下さい。

人がいる場所は
ちょっと止めた方が良いと思います

清潔なアパートにするためにゴキブリ駆除をに戻る

スパッドの取り付け

便器とタンクを結んでいる管を洗浄管と言います。
洗浄管には38mmと32mmがあります。
洗浄管と便器(洋便器でも和風便器も同じです)を繋ぐ部材をスパッドと言います。
スパッドは金属製の本体を洋便器に取り付けます。
片側だけからねじるだけで水が漏れないほど固定できる優れた部材です。

次の場合はスパッドは半永久的に使える優れた部材です。

・ナットユニオンナットを適正圧で締めること
・洗浄管が垂直に挿入されていること
・水がかかるような環境でないこと
・適切な掃除がなされていること

上記のことが満足されてない場合は
スパッドは経年で劣化して漏れを生じます。 
そんな時にはこの方法でスパッドを交換して下さい。

スパットの取り付け スパット本体全景
洗浄管と便器をつなぐために使うスパット 大きさには2種類あって32と38です。
外径が32mmの洗浄管を繋ぐスパットと38mmの洗浄管を繋ぐスパットがあります。
写真は32です。
スパットの取り付け スパットを分解したところ
分解したところ 使う順に組んだありますので忘れないようにして下さい。
写真のスパットはパッキンの形状が特別の形をしていますので裏向けに付けると水漏れしやすくなります。
スパットの取り付け スパット金属部分を入れる
まずスパッド本体を入れます。
簡単に入ると思います。方向を間違えないように広がっている方から入れます。
スパットの取り付け 取り付けゴムを入れる
次に広がっているゴムを広がっている方を奥の方に向けて入れます。
スパットの取り付け 金属部分をゴムの中央から引き出す
ゴムの中央からスパット本体を引き出します。
少しだけ大変です。
スパットの取り付け パッキンゴムを入れる
平らなガスケットを挿入します。
スパットの取り付け スリップワッシャを入れます。
プラスチック製のスリップワッシャを入れます。
次に入れるナットとゴムが滑りやすくするものです。
薄いので入れ忘れに注意下さい。
スパットの取り付け ナットを締める
ナットを締めます。
閉めすぎに注意下さい。
閉めすぎると斜めのゴムからスパッドを抜け落ち役が経ちませんので
水漏れがしないか見て適正圧で締め付けます。
スパットの取り付け 洗浄管を入れます
次に洗浄管を填めるのですが洗浄管を填めてからスパッドのネジを締めた方が
水漏れが少ないと思います。
スパットの取り付け 洗浄管にユニオンナット・スリップワッシャ・パッキンゴムの順で填める
洗浄管にユニオンナット・スリップワッシャ・パッキンゴムを填める。
写真のパッキンゴムは、裏表があるゴムです。
裏表のないものもあります。
写真の場合は尖っている方と平らの方があり平らな方をネジ側にして下さい。
スパッドの取り付け ユニオンナット・スリップワッシャ・パッキンゴムの順
スパットの取り付け 洗浄管を取り付ける
はじめは緩く閉めて水を流して水が漏れると少しずつ締めていって下さい。
強く閉めると
ゴムが潰れて逆に長持ちしません。

蛇口の交換

アパートのトイレの水漏れについては困ったものです。杉原土地管理のアパートでは深夜以外直行して修理しますが、皆様にも修理の方法をお教え致します。
トイレの水が止まらない場合はすぐにご覧下さい。

蛇口は
消耗品です。

時間が経てば
摩耗して古くなるので
交換となります。

蛇口を交換します。

ここでは
アングル水栓を交換します。

ネジ部分に
シールテープを巻くのですが
巻いたシールテープがねじ込むときに
空回りするので
ネジ部分に
傷を付けておきます。

1990年頃までは
ネジ部分の
仕上げ程度が悪く
「ギザギザ」になっていて
傷を付ける必要性はありませんでした。

でも
最近の
ネジ部分は
「ツルツル」になっていて
シールテープいくら強く巻いても
空回りをして
ねじ込まれていきません。

そこで
このナイフによる
傷つけが必要となります。

蛇口は
真鍮製で
クロームメッキをしたものなので
ナイフで傷つけると
ネジの山部分に
傷が付いて
滑り止めとなります。

シールテープの巻き方は
ネジの先端から見て
右回りに巻き付けます。

ねじ込むときに
右に回すので
外れにくいのです。

また
シールテープは
写真の様に
シールテープの外側を
ネジの打ち側に巻くようにすると
よく締まって
巻き付けることができます。

蛇口のような
管用平行ネジの場合は
8回程度巻いて下さい。

ネジには
もう1種類
管用テーパネジというのがあります。

先細りになっているネジで
見ればわかります。
そのような場合は
4回程度で
充分です。

このままねじ込みますが3回から4回程度以上ねじ込むとしっかり付きます。
正しい方向に向けて止めて下さい。
なお締める方向のみにまわし行きすぎたからと言って戻すと漏水の原因になります。
決して弛める方向に回さないで下さい。

以下写真で示せば

蛇口の交換 アングル水栓を交換します
アングル水栓を交換します
蛇口の交換 アングル水栓のネジ部分にナイフで傷を付けます。
アングル水栓のネジ部分にナイフで傷を付けます。
蛇口の交換 アングル水栓のネジ部分に傷が付いたところ
アングル水栓のネジ部分に傷が付いたところ
蛇口の交換 アングル水栓のネジ部分にシールテープを巻きます。
アングル水栓のネジ部分にシールテープを巻きます。
ネジの先端見て右回りに
シールテープの外側を中になるように
強く巻き付けます。

このような
平行ネジの場合は
8回くらい巻きます。

シールテープが発明されるまでは
麻を
巻いて
水を止めていました。

しかし
麻を巻いて
止水する方は
うまくできません。

2回巻いて
1回成功するくらいです。

シールテープは
テフロン製です。

トイレの水漏れに帰る

トイレの水漏れの内 ボールタップを修理する方法

トイレの水漏れの内 便器内に水が漏れていて かつ タンク内が水で一杯の場合はボールタップが原因であることが多いです。この場合ボールタップ全部を交換する方法とボールタップの中にあるピストンのパッキンのみを交換する方法があります。
パッキンを交換する方法を以下に示します。

ボールタップを分解してパッキンゴムを交換する方法

ボールタップはタンク固定金具でタンク側壁に取り付いています。ボールタップ本体がタンクに固定したままでも手狭で作業が少し大変ですが、ピストンのゴムを交換することが可能です。ネジを左に回してはずすとテコが外れてピストン部分が取り外せます。ピストンの先に付いているゴムを新しいものに交換してもとのように組み立てます。
ボールタップボールタップ(ロータンク用)
左の写真では赤い色の銅の部分がネジです。

ボールタップ分解図ボールタップ

分解したところ
ネジを回してはずすとピストンが出てきます。

ボールタップのピストンピストンとパッキンゴム

ゴムには裏と表があります。
円錐台形になっており広い方が裏です。
パッキングゴムがない場合は裏返しに取り付けると
水が止まる場合があります。
パッキングが当たる金属の部分に
不陸があると
パッキングゴムを取り替えても
水漏れする場合があります。
そのような場合は全面的に取り替えて下さい。

トイレの水漏れが止まらないとき
タンクの中を見て
タンクの中が
水で一杯だったら
ボールタップの
故障が考えられます。

ボールタップが
故障すると
サイフォン管の
オーバーフロー管から
水があふれ出てきます。

パッキンを変えても修理できない場合

今回そのような症状だったんで
ボールタップのゴムだけを変えようと したのですがよくみると この弁のところが斜めです。

斜めになっているために 弁がちゃんと閉まらないのです。 初めての 経験です。 そこで分解し見ました。 ネジをとって 弁の部分を取り出すと

すり減っているんです。
なんとすり減っているのでまっすぐ閉まらず水が漏れてしまうのです。 やっぱりこれではダメなので全部交換しました。 ここまで使い切ったボールタップありがとうございました。 真鍮のスクラップ置き場に置いてしまいました。

ボールタップのゴムに傷が付いた場合

ボールタップは写真の様に浮き輪が上がってゴムが水の出を止めるようにな構造になっています。ボールタップのゴムはながく持ちます。20年以上も問題なく使い続けるものも多いものです。しかし数年で水が止まらない故障になることがあります。
写真のボールタップのゴムは傷が付いています。細かく見ると筋状の傷が等間隔で3本見えます。これは水の中の不純物かボールタップ自体の破片で傷が付いたものと思われます。
こんな傷が付いたときは、ボールタップのゴムを新しいものに交換して下さい。

トイレの水漏れに帰る

トイレの水漏れ ボールタップについて

トイレの水漏れがあった時 ボールタップが悪いのかも知れません。取り替え方法について詳述します

           ボールタップについて
下にボールタップの写真を示します。写真のボールタップは、手洗い用の出口がついた消音式のボールタップです。
消音式とは、出口の所に泡沫栓が付いており水の落ちる音を静かにしたものです。
最近のものでプラスチックスを多用した仕様となっています。尚浮き球部分は、省略してあります。

トイレの水漏れの時はボールタップを交換する
ボールタップを分解すると下の写真のようになります。ピストンが入っているシリンダーの先にゴムが当たる”座”が、あります。
座に損傷がなければ、ボールタップが故障した時は、普通ピストンの先のゴムを交換するだけで直ります。
少し大変ですが、ボールタップを、タンクより取らなくてもピストンの先のゴムは、交換することも可能です。

ボールタップのゴムのみを交換する方法

ゴムのみを交換するときには他の部分に欠点がないことが必要です。
ゴムが当たる座の部分が欠けていたり
弁が付いているピストンが摩耗していると
ゴムだけを交換してもボールタップは再生しません。

ボールタップを外さずに取り替えると、給水管のパッキンの交換が不要ですのでその手間とどちらが良いか検討ください。

トイレの水漏れが止まらないとき
タンクの中を見て
タンクの中が
水で一杯だったら
ボールタップの
故障が考えられます。

ボールタップが
故障すると
サイフォン管の
オーバーフロー管から
水があふれ出てきます。

今回
そのような症状だったんで
ボールタップの
ゴムだけを変えようと
したのですが
よくみると
この
弁のところが
斜めです。

斜めになっているために
弁がちゃんと閉まらないのです。

初めての
経験です。

そこで分解し見ました。

ネジをとって
弁の部分を取り出すと

すり減っているんです。

なんとすり減っているので
まっすぐ閉まらず
水が漏れてしまうのです。

やっぱり
これではダメなので
全部交換しました。

ここまで使い切った
ボールタップ
ありがとうございました。

真鍮のスクラップ置き場に
置いてしまいました。

トイレの水漏れに帰る。