大阪でロフト付賃貸なら杉原土地

常識を破った広い・明るい・高い・上りやすいロフト付賃貸は快適な友達を呼びたくなるお部屋です。

年中無休8:00-18:00電話06-6491-6339
661-0971 兵庫県尼崎市瓦宮2-18-15 杉原土地有限会社
本サイトの物件はすべて自社所有物です。手数料は不要です。

アパートの特長

防犯に力を入れています。

防犯はとても必要です。

やり過ぎはあり得ませんし
どんなにしても
完全がありません。

外から入って来られないように
窓に面格子をつけたり
窓を割れないガラスにしたり
二重錠にしたりするのは
当然のことです。

抑止効果としての
防犯カメラや
防犯灯も
必要です。

防犯カメラと防犯灯

防犯カメラと防犯灯

それ以上の防犯対策を
小社ロフト付アパートでは
行っています。

ドアを開けたときに
一緒に張り込むことを
阻止する方法として

防犯報知システム 入室後パスワードを押さないと鳴動する報知器

防犯報知システム 入室後パスワードを押さないと鳴動する報知器


を採用しております。

入室後
30秒以内に
パスワードを押さないと
大きな音が鳴って
報知するシステムになっています。

割れないガラスや
二重錠などを
していても
暴漢が入ってくることは考えられます。

そんな時には
大きな音と光で
周りに通知して
助けてもらうシステムが
付いております。

無線のボタンを押すと

防犯報知システム 発信器

防犯報知システム 発信器

窓際に付いている
ふたつの
警報機が
光って
鳴動します。

かなりやかましいです。

防犯報知システム 外側へサインとサイレンで報知2カ所目

防犯報知システム 外側へサインとサイレンで報知2カ所目


防犯報知システム 外側へサインとサイレンで知らせる報知器

防犯報知システム 外側へサインとサイレンで知らせる報知器


防犯報知システム 外側へサインとサイレンで報知1カ所目

防犯報知システム 外側へサインとサイレンで報知1カ所目

大きなサイレン音と光で
付近の人に知らせます。

外からもある程度見えますので
抑止効果もあります。

ロフト付き賃貸には冷蔵庫・洗濯機・ガスコンロ・エアコン・ワイファイ・照明器具付

杉原土地の賃貸は冷蔵庫洗濯機ガスコンロエアコンワイファイ照明器具付

ロフト付き賃貸に
住もうとしても
何もなくては
生活ができません。

お布団や食器は
今使っているものを
使うとしても
必要なものは
たくさんあります。

例えば
冷蔵庫です。

暑い夏
アイスクリームを
風呂上がりに
食べたいと思いませんか。

冷蔵庫は
絶対に必要です。

同じように
料理するにはガスコンロ
厚い日や寒い日にはエアコン
服や下着を洗濯したいときには洗濯機
それに
お昼間ならどんなに明るいお部屋でも
夜になったら
照明器具は絶対に必要です。

それから
やはり
ワイファイがないと
不安になりませんか。

ロフト付アパートなら
全部付いています。

引っ越して来た日から
「まともな」生活ができます。

広い感じの小さいアパート


狭くても広く感じるアパートを作っています。
アパートが広いと良いですよね。でもお家賃のこともありますのでそれなりの広さでないといけないですよね.。小社のアパートのお部屋は次の方法で広く感じるようにしています。

ロフトでお部屋を広くします。

広くするためには方法があります。同じ広さならロフトがある分広くなります。
ロフト付きは天井が高いので広く感じます。
広く感じるアパートにするためにbefore1広く感じるアパートにするためにafter1
写真の撮り方にもよりますが右のお部屋より左のお部屋の方が実際は広いのですが
左の方が天井が高いので広く感じると思います。
天井を高く見せるクロスの貼り方

アパートに白のクロスを貼って広くします。

色には膨張色というのがあります。
白は代表的な膨張色でお部屋を広く見せます。
白い壁に好きなポスターを貼るとしゃれたかわいいお部屋になります。

お部屋のボーダーをなくして広くします。

ボーダーとは境界という意味ですが建物では境界に付いている木部で天井回り縁・床幅木・窓回り縁・付け鴨居・などを指します。
天井回り縁や窓回り縁床幅木などをなくして全面クロス貼りにしています。白だけになると壁や天井の位置がはっきりわからなくなって、広く感じるようになります。クロスの全面貼りフルスペックバージョン
広く感じるアパートにするためにbefore2→→広く感じるアパートにするためにafter2広く感じるアパートにするためにafter3
白以外の木部があると狭く感じると思います。それに対して白だけのお部屋は広く感じます。

お部屋の照明に力を入れて広くします

お部屋の照明をひとつの蛍光灯ではなく考えられた照明はお部屋を演出して広く見せます。
照明でお部屋を広く1照明でお部屋を広く2ダウンライトや間接照明を取り付けたアパート

クロスの貼り方でお部屋を広く
他より暗い柄のクロス(写真では水色)を奥に貼っています。
天井が高いロフト付きアパートP18
暗色は収縮色で実際より小さく見えて遠近法で小さく見えます。
クロスについてはお部屋のカスタマイズを受け付けているお部屋もあります。

お部屋のカスタマイズ コンセントの新設

コンセントは 和製英語らしいのですが、 詳しくはインターネットで お調べ下さい。 しかし 日本では コンセントは コンセントですので コンセントについて
お話しさせていただきます。お客様のご要望にお応えして コンセントも作りました。 私は電気工事士ですので コンセントを作ることが出来ますが 免許をお持ちでない方は
ご遠慮下さい。

コンセントの配線の仕方

コンセントの配線をするには次の要領で行って下さい。
電源は必ず切断してからお願いします。

アウトレットボックスと配線を事前にしておく

まず
所定の場所に
配線と
アウトレットボックスを
取り付けておきます。

壁の仕上げをしたあとからでも
事後に
配線と
アウトレットボックスを取り付けることも可能ですが
大変です。

事前に配線していた時の
コンセントの作り方について
詳述致します。

1.壁を仕上げます

壁紙等を貼って壁を仕上げます。
壁から出ているのは
Fケーブル(正式名称は、600Vビニル絶縁ビニルシースケーブル(平型)VVFケーブル)
です。
断面が丸ではなく平らなのでフラットケーブルの略です。

2.アウトレットボックスの大きさに合わせて小さめに開口

中の
アウトレットボックスの大きさに合わせて
壁に穴を開けます。
写真の中央奥に見えるのが
アウトレットボックスです。

Fケーブルを
所定の長さ剥きます。
Fケーブルは2本の銅線をそれぞれ黒と白の
塩化ビニル樹脂で覆い
それをふたつ平らにして塩化ビニル樹脂で
もう一度覆っています。

外側の覆いをシース(sheath;鞘(さや))と言います。
アウトレットボックス内では
シースを剥き取っても良いことになっていますので
シースを取り除きます。(アウトレットボックス外でシースを取り除くことは禁止されています)

中の被覆の塩化ビニル樹脂も
所定の長さ剥き取ります。

所定の長さは取り付ける
電気コンセントの
裏に通常書かれています。

3.電気コンセントを取付

写真の電気コンセントは
差し込み式なので
Fケーブルを
電気コンセントに差し込みます。

コンセントは
上下があります。
正確には
左右です。

Fケーブルには
白い線と
黒い線が入っています。

白い線は左側
中性側:ニュートラル
 
または接地側
  N または W とコンセント本体に表記しています。
Nはニュートラル
Wはホワイト whiteの略です。

黒い線は右側
電源側と言いますが
コンセント本体には表記されていません。

白い線を
コンセントの
W または Nと書かれている方に
差し込みます。

黒い線を反対側に差し込んで下さい。

普通のコンセントには
「電源」と「送り」と言って
中性側に2穴
電源側に2穴
ありますので
中性側に黒と白の線を絶対に同時に差し込まないで下さい。
同じように電源側にも黒と白の線を同時に差し込んではいけません。

コンセントに
黒と白の線を区別するのは
もう今では
見かけたことがありませんが
極性のある電気機器があって
間違えると
故障するので
決められたことです。

ちなみに
コンセントの
差し込み口に
長い方(中性側:接地側 普通は左側)と
短い方(電源側 普通は右側)があるのは
極性のある機器では
プラグの幅が左右違うのです。

4.コンセントの取付

コンセントを
ボルトで
アウトレットボックスに取り付けます。
あまり力強くネジを締めますと
壁が壊れますので
密着すれば程ほどに締めて下さい。

5.カバーの座を取付

カバーの座を取り付けます。
これも
程ほどの力でお願いします。
このカバーの座は上下があります。

6.
カバーを
差し込みます。

出来上がりです。
試しに電気器具を差し込み通電を確認します。

黒と白の線は何が違うのか

家庭内に来ている電線は単相2線式または単相3線式です。
安全上日本では感電しても少しは安全な様に100V程度に抑えています。
しかし、200Vを使用する家庭内の機器も必要と言うことで
次のような配線にしています。

即ち
電柱の上の方にある
3本の線の中から2本の線を変圧器電源側に入れます。
中には鉄心に銅線が巻いてあって電源側には負荷側の30倍多く巻いています。
そのため電圧が30分の1に低下します。
負荷側には両端と中央に出力線があって
両側につながる線が黒い線ー電源側です。
中央につながる線は白い線ー接地側です。
その名の通りトランスから下側に接地線があって接地(アース)されています。

もちろん電源側の線はアースに対してそれぞれ3150Vです。

人間が白い線だけに触った場合はいずれの場合も感電しません。
それに対して
黒い線だけに触った場合には、その体が接地(地球に対して電気が通る様な状態)されているときには感電します。
即ち地球に対して電気が通らないような状態(絶縁状態)の時には感電しません。
もちろん、白い線と黒い線を同時に触ると間違いなく感電します。
体が濡れていると特に多くの電流が流れますので生死に関わりますので濡れた体で電気工事をしないで下さい。

かわいいお部屋の実施例

お部屋の改装を
しておりますが、
先日行った改装について
写真で見ていただきたいと思います。

改装の主なる目的は
もちろん入居者の満足度を増すことにありますが
その主な手法は
クロスのフルスペックバージョンと
クロスの貼り分けです。

これをうまく行うことにより
お部屋が
よりかわいいお部屋になると思います。

それ上天井が高く見えたり、
お部屋が広く見えたりするのです。

高い天井や
広いお部屋にするには
物理的には無理ですから
いわゆる錯覚を利用するしかありません。

ロフトの改装クロス全面貼り改装前
ロフトの改装クロス全面貼り改装前
ロフトの改装クロス全面貼り改装後可愛くなったでしょうか
ロフトの改装クロス全面貼り改装後
全面貼りでお部屋を軽く可愛く仕上げました。
ロフトの改装入り口側クロス全面貼り改装前
ロフトの改装入り口側改装前
ロフトの改装入り口側クロス全面貼り改後天井は高く見えるでしょうか
ロフトの改装入り口側改装後
天井が高く見えるように貼り分けしております。

実施例2

改修前のロフト
第一世代のロフト
改修後のロフト
第二世代のロフト
もっと改修後のロフト
第三世代のロフト階段が上りやすくそして天井を高くしました。
奥のクロスの色を濃い色にして深みを出しました。

実施例3

改修前のロフト
今まであったロフトを撤去して
改修後のロフト
他のところにロフトを作ってしまいました。

ご意見を賜りたくお願い致します。 今までの分はかわいいお部屋でご覧下さい。

敷金 全額返金

敷金は、退去時全額返還します。
敷金は、下記の場合を除いて全額お返しします。

弊社では、開業当初より、敷金は、契約書記載の通り全額返却していました。しかし、消費者保護法施行にともないより明確にするため、保証金を礼金と敷金に分け、敷金は、後述の場合を除いて全額返却すると契約書に記載することとしました。

  • 敷金を返さない場合は、次の場合です。
      

    • 家賃に滞納がある場合
         
    • 故意または、重大な過失によりお部屋を破損させた場合
         
    • 犬猫の飼育が禁止されているにも拘わらず、飼ってお部屋に傷を与えた場合
        

     

  • 敷金を返す場合は、次のような場合です。以下は、例示でこれに類することを含みます。
      

    • ものがクロスに当たって表面のクロスが少し破れるような場合
         
    • 押しピンでクロスの面にカレンダーを吊った場合 の押しピンとカレンダーの跡   
    • テレビの裏が静電気で汚れた場合
    • たばこの煙による汚れ
    • 石油ストーブによる油煙  

また敷金の返却については、
兵庫県に宅地建物取引業の供託金として1000万円が預けられていますので、安心です。

可愛いニッチのあるアパート

皆様が喜ぶ様な可愛いお部屋を作るために日々努力しております。

ニッチは可愛い

ちょっとした飾り棚が白いクロスの壁の中にあったら可愛くありませんでしょうか。

白い壁は目掛りが無いので少し落ち着かないと感じることでしょう。

ポスターでも貼ってそれを解消する方法もありますがちょっとしたものを例えばお花でも飾ったらどうでしょう。

そこで壁の厚みを利用して作ってみました。

飾り棚正確には日本語では壁龕(へきがん)と言います。
英語ではニッチ(niche)と言うのです。

ニッチに花を飾ると可愛いでしょうか

ニッチだけの壁

白い壁だけだと落ち着きがない

ニッチに花を飾ってみました。
花を飾ると部屋が生きてくるのではないでしょうか。花は造花です。

天井の高いアパート

天井が高いお部屋・アパート・マンションは、良いと思いませんか。私は好きです。
現在の空き物件一覧にある”天井が高い”と表示のあるものをご覧下さい。
天井を高く見せるクロスの貼り方
天井の高いアパート F205天井高は3.3m
写真のアパートは天井高は3.3mです

アパートの天井が高いと いいこと

アパートの天井が高いと良いことがこんなに多いです。皆様もご意見下さい。

アパートのお部屋を大きく感じることが出来る。

アパートのお部屋はさほど大きいものではありません。小さいお部屋の窮屈な感じを上への広がりで開放感を感じさせることが出来ます。

アパートの気容積が大きいから空気が汚れにくい

気容積とはお部屋の体積を言います。 床面積に天井高を乗じたものです。 部屋に汚染源があっても全体に広がると薄まりますので空気が汚れにくのです。汚れた空気と同じように寒い空気にも同じことが言えますので広い部屋ほど温度変化は少なくなります。

アパートのお部屋の明るさが均一になる。

上のほうから光を照らすと光が均一のなります。太陽が均一の地球を照らすのと同じです。

教会の天井が高いようにアパートに荘厳さが出る

アパートのお部屋に荘厳さが必要かどうか意見の分かれるところですが、国会議事堂やなどに大きな吹き抜けを作って天井を高めるのは荘厳さを高め権威を高めるための手法です。

火事のときに天井に燃え移りにくい

天井に火が燃え移ると消火は不可能になります。逆に天井に燃え移らないと延焼の危険性は少なくなります。炎には高さがありますからある程度天井が高いと天井に火が届きません。実際に体育館程度の高さになると防火の規定が緩和されるくらいですので
天井が高いと逃げる時間に余裕が生まれます。 また、昨今の火災の時の大きな死因の一つである煙についても天井が高いと熱い煙は軽く部屋の上に貯まりますので天井が高いほど煙が充満するまでの時間がながくなりこれも避難時間に余裕が出来ます。

どのような照明器具も使うことが出来る

照明用器具の専門店に行くといろんなものが展示されていますが、天井から照らす照明器具には高さが高いものもあります。高い天井でないと設置できないものが見受けられます。お部屋の天井が高いとどのような器具も設置可能です。自由度が増します。

背の高い家具も置ける

エアコンを高いところに付けられるので温度が均一になる。

壁面も大きくなるのでポスターなどの貼る場所が増える

お部屋の壁にいろんなもの貼っておられるでしょうか。思い出がある写真や気に入ったアーティストの写真あるいは小学校時代の絵画などをお部屋に飾りたくはありませんか。でもお部屋には家具も置きたいし壁に余裕がなくなってしまっているのではないでしょうか。天井が高いともちろん貼る面積は増えます。下記のライティングと併用するとそのインテリア効果は大きくなります。

残響時間が長くなる。

音は直接耳に入るものと壁に何度も跳ね返って 耳に跳ね返るものがあります。何もない野原での声の明瞭度が劣るのは直接音のみであるからです。残響時間は0.1秒から0.5秒程度が音が良いのではないかと思います。ちょっと高い天井が適切です。

夏の暑いときに少しは涼しい。

世界最大の木造建築物の東大寺大仏殿に夏の熱い時に入るととても涼しい感じがしませんでしょうか。これは天井が高いために輻射熱が床まで届かないためにおきます。東大寺大仏殿ほど天井が高い部屋はまれですが、低いよりも高いほうがその効果は若干ありますので夏は少しは涼しと思います。

スポット照明をするのも容易です。

スポット照明は美術館やショーウインドウなどで作品や商品を引き立たせるためよく行われています。また最近は店舗内においても商品の露出度を高めるために良く行われています。そんなスポット照明ですが皆様のお部屋でも行ってみたいと思われませんか。天井が高い遠くからでも照明が当てられますので光の演出方法は広くなります。

天井が高い時の欠点

冬にお部屋が暖まりにくい。

確かにお部屋が暖まりにくいと思います。でも我が家にも 天井の高い部屋がありますが 冬になると どこの家でも 暖房を入れるように 我が家でも入れます。
高い天井のお部屋でも すぐに暖まります。エアコンの能力の方が 天井が高いために お部屋が大きくなったことより 格段に大きいみたいです。でもそれについてちょっと計算してみました。
計算例 8畳の最新型の省エネエアコンの能力です。
3400(w)×3600(sec)÷4.2(cal)=3900kccl/h
8畳の広さで 通常の天井高を2.4mとし 高い天井高を4mとします。
○天井が高い分の空気を暖めるための必要熱量
8(畳)/2×3.3×{4(m)-2.4(m)}×0.288(kcal/m3・℃)×20(℃)=120kcal
○天井が高い分壁が広くなった分の必要熱量 断熱性は中程度の壁としています。
3.6×(4-2.4)×3÷4.2×20=82kcal/h
即ち設定のお部屋を暖房するときは 初めての時240kcal
一時間ごとに82kcal 必要です。
これは全体の能力から考えて
空気をはじめに暖めるために必要な電気量の増加分
240÷3900=6%
1時間ごとに必要な電気の増加分
82÷3900=2% です。
これを大きいと思うか 小さいと思うか 皆様のご判断を下さい。

天井が高いアパートの例

天井が高いロフト付きアパートA4
天井が高いロフト付きアパートA8
天井が高いロフト付きアパートA9
天井が高いロフト付きアパートB23
天井が高いロフト付きアパートB26
天井が高いロフト付きアパートA4
天井が高いロフト付きアパートc48
天井が高いロフト付きアパートF203
天井が高いロフト付きアパートP18
天井を高くみせるロフト付きアパートC54
天井が低くても高く見せるように貼り分けています。

隙間をなくして清潔なアパート

大阪から普通電車で9分徒歩6分の閑静な住宅地にあるアパートは清潔なアパートを目指しています。
隙間があると虫の棲みかとなります。

ゴキブリが棲めないアパートを目指しています。

ゴキブリが棲めないように次のことを行っております。

  • 退去後ゴキブリが棲息していたかどうか糞等で確認します。
  • ゴキブリがお部屋に棲息していた場合は、燻煙材(バルサン・アースレッド等)塗布噴霧剤(ゴキジェットプロ)で完全にいなくなるまで駆除します。
  • ゴキブリが棲めないようにあらゆる隙間を塞ぎます。
  • 侵入経路になるような隙間を塞ぎます。
  • 手や足が当たらないところに残効性の高い殺虫剤を撒きます。

ゴキブリが棲めないようにあらゆる隙間をなくす。

ゴキブリは、夜行性で夜徘徊します。昼間は隙間に隠れています。また隙間に卵を生み幼虫の時代はその隙間でゴキブリの糞等を食べて大きくなる性質があります。
即ち隙間をなくすことは、昼間ゴキブリの発見に役立つばかりではなく増殖するのを本質的に断つ一番良い方法です。
特にゴキブリは水がないと生きていけない性質がありますのでシンク(流し)まわりを重点的に隙間をなくしております。

キッチンまわりの隙間をなくす方法

ゴキブリは薄いのが一番の形態的特徴です。人間では考えられないようなわずかな隙間でも通過できます。
シンク(流し)を単にキッチンに置いただけでは四周隙間が空きます。
小社ではシールして隙間をなくしております。シンクのドアの向こう側で目立たない隙間もドアを取ってシールしております。
清潔なアパートにするため隙間をなくす 四周の隙間を塞ぎます。
流しと壁の隙間を塞ぎます。
清潔なアパートにするため隙間をなくす 扉を取り除く
扉があると隙間が塞ぎにくいので流しの扉を一時取り除く
清潔なアパートにするため隙間をなくす 養生テープを貼る
養生テープを貼って他の部分にシールが付かないようにします。
清潔なアパートにするため隙間をなくす シールをする
シールをします。濃い色の方が目立たないようです。表面を撫でて平らにしておきます。
清潔なアパートにするため隙間をなくす 養生テープを外す
養生テープを外して
清潔なアパートにするため隙間をなくす 扉を再取り付け
取り外した扉を再取り付けします。

床と壁の隙間をなくす

床と壁の隙間は通常は幅木と呼ばれる木が密着しております。しかしすべての材は時間が経つと変形し隙間を生じますますので小社では幅木を設けず気密性の高い壁紙と長尺シートを直接シールして隙間をなくしております。
シールはシリコーン製で半永久的にゴムのような柔らかさを持続して隙間を生じることを防ぎます。

その他の隙間をなくす

天井・壁は普通に作ると時間とともに隙間が空いてきます。隙間をなくすのは壁紙を全面貼るとそのような心配はなくなります。壁紙は発砲した塩化ビニル製の表面を上質な紙で裏打ちしたものです。表面が塩化ビニル製ですので水も通さないし隙間もありません。
床については、長尺シート貼りとしております。

残効性殺虫剤を散布する

ゴキブリはどのように清潔にしていても外から侵入します。特に大きなゴキブリは羽があって遠くからでもやって来ます。またその薄い体は少しの隙間もかいくぐってお部屋に侵入します。そして卵を産み付けて繁殖するのです。
侵入したゴキブリを速やかに殺虫することが必要です。
小社では残効性の高い殺虫剤をお部屋に撒いております。
撒くところは人の手や足が触らないところでかつ拭き取られにくいところそしてゴキブリが歩くようなところです。

  • 流しの壁部分天井部分
  • 引出を取り外した内部
  • 壁と床の接合部分の壁側の部分
  • 換気扇のまわり
  • 冷蔵庫や洗濯機大型家具の裏の壁面

エアコン付きロフト

大阪から電車で9分園田駅から歩いて徒歩で6分の場所にあるアパートにはロフトがあります。
ロフトは暑いと言うのが世間の常識です。
実際にロフトは暑いです。
暑い理由はこちらで詳しく説明しておりますが、大阪の夏はどのようなお部屋でも暑いのではないでしょうか。
夏にエアコンが入らないお部屋は東大寺の大仏殿くらいしかないと思います。
エアコン付きロフト 防音ロフトにもなっていて快適です。
ロフトにはエアコンをつけて涼しく快適に暮らせます。
エアコン付きロフト のぼりやすい互い違い階段付です
入り口には扉がついています。
ガススプリングで軽く開閉可能です。
エアコン付きロフト 西面
エアコン付きロフト 南面
エアコン付きロフト 防音のために吸音材を張っているので断熱性最高です
エアコン付きロフト しっかり扉も閉まります

ロフト付きのビデオ2

ロフト付きは、思いのほか、広くて・使い勝手が便利です。

左;

ロフト付アパートC37のロフト部分の動画です。

天窓からの逆光のため、全体に暗くなって、

いますが、ロフトは、極めて明るいお部屋です。

大きさが分かるようにモデルを入れております。

この部屋のロフトは、4帖あります。

右;

ロフト付きハイツF202の動画です。

下階は、8帖 ロフト階は、6帖


youtubeのビデオです。

ロフトから階下へ

下階からのビデオ

夜の下階

ロフト付きの一例美術館風

ロフト付きお部屋の一例です。

このロフト付きのお部屋のコンセプトは、”美術館のようなお部屋”です。

住居は、極めて日常的なものですが

非日常の極みの”美術館”を題材にしています。

実際にには、ご見学して頂けませんので

インターネット上で見学体験ができるように多数の写真

動画を入れております。

そのため大変重いですがご容赦下さい。このお部屋や似たお部屋の空室情報は、ロフト付きの園田賃貸物件一覧表をご覧下さい。


”美術館のようなお部屋”の詳細


ロフト付きアパートのお部屋の特長を挙げれば次のようです。


ロフト付きアパートは高い吹き抜け天井


何よりもこの部屋の一大特長は、天井の高さです。まず入ってきた人が驚くのは、天井の高さです。5m近くあるこのお部屋の天井に誰もが感嘆の言葉を発するでしょう。

ロフト美術館風 正面

お部屋よりロフト側全景

ロフト美術館風 階段

お部屋よ階段側

ロフト美術館風 ロフトから

ロフト階よりお部屋を下にみる

このお部屋のパノラマ写真ロフト付きアパートのパノラマ写真javaが有効でないと見ることができません。


ロフト付きアパートの照明計画


”美術館”に1回でも行った人は、美術館の照明が非日常であることに気づかれていると思います。

ロフト付きアパートのお部屋も照明を大事にしています。

その照明計画は、の概要は、

既に付いた8カ所のダウンライトや入居者が自由に変更できるライティングモールをです。

フレキシビリティの高い照明です。

日照も充分なお部屋ですが、お部屋にいるのは、夜間だけの入居者にも満足いただけると思います。

尚写真では、全体を電球色でまとめておりますが、好みによっては白色の蛍光灯にも変更が可能です。

ロフト美術館 正面夜

夜間の照明を点けたところ

ロフト美術館風 ロフト夜

ロフト階照明 正面に見えるのは、クローゼットの折戸

ダウンライト のあるお部屋  ライティングモール のあるお部屋

階段付近のダウンライトとロフト階のダウンライト      ライティングモール


ロフト付きアパートの互い違い階段


ロフトの階段は、勾配がきついと上りにくいしかし緩くすると、場所を取る欠点がありました。

また段ばしごでは、”美術館”似合わないので”互い違い階段”を付けてみました。

ロフトの互い違い階段 ロフトの互い違い階段 立面写真 ロフトの互い違い階段 正面写真

互い違い階段               立面写真         正面写真

尚互い違い階段は、大方の人の軸足が左にあることを利用してます。そのため階段を上る時あるいは降りる時には、

右足がから始まることを利用してます。上の写真でもおわかりのように

まず右足を右側の1段目に乗せます。それから左足を左側の2段目に乗せます。

そのようにしてすすんでいくのですが、見た目は急ですが実際は、倍の長さで上がることと同じになっており

両手が空いた状態で登ることも可能です。



「互い違い階段」の名称は、姉妹会社の登録商標です。

上記互い違い階段は意匠登録済みです。意匠登録1344132号(手すりを含む)詳しくはロフト付き の互い違い階段をご覧ください。


ロフト付きアパートの手すり


この部屋に於いては、広がりを感じさせため手すりにも配慮してみました。

白いクロスに合うようステンレスの無機的な手すりを付けてみました。

手すり のあるお部屋
階段と手すり のあるお部屋


ロフト付きアパートは明るい


天窓の位置やロフトの手すりなどを工夫することによりロフト及びお部屋は極めて明るいお部屋になっています。


注;弊社は、自社のためにロフトを設計・施工・製作しております。ロフト改装を請け負ったり請負業者を紹介したりしませんのでご了承下さい。

女性専用アパート

現在空室の女性専用アパートは
防犯対策 ロフト付部屋ハイツF205

  1. オートロック
  2. 一階ごとにオートロック
  3. 防犯カメラ
  4. テレビドアホン
  5. バルコニーの窓が割れないガラス
  6. 各お部屋のワンドアツーロックス
  7. 警報装置
  8. センサーライト
  9. 照明
  10. 忍び返し
  11. ドアチェーン・ドアガード
  12. ドアスコープ
  13. 郵便受け
オートロック

女性専用アパート 防犯カメラ防犯の基本的なものです。しかしオートロック機能は善意の第三者の侵入は防止できますが、犯罪者の立ち入りを防ぐ力はありません。消防法その他で非常時に解錠できる設備を取り付けなければならないからです。また入居者のあとを付いて入ってきたり暗証番号を盗み見したりして、ありとあらゆる方法で犯罪者は侵入してきます。

オートロックの中はドアの外からすべて見えますので不審者の待ち伏せを防止します。

各階ごとのオートロック

たくさんの人が出入りすると当然オートロックの効果は小さくなります。各階ごとあるいは小さなエリアなら不審者と入居者を見分けることは容易になります。犯罪者も多数の中に隠れることができない小エリアでの犯罪を躊躇するでしょう。

防犯カメラ

女性専用アパート 防犯カメラ防犯カメラは犯罪が起きたとき犯罪捜査になくてはならないものであると同時に犯罪の抑止効果もあります。特に今日の防犯カメラは驚くほど画像の質が良く人物を特定できます。しかし、すべてをカバーできないので死角より侵入することも考えられ防犯カメラだけに頼るのは無理があります。
逆に言えば死角ができないほど小さなアパートなら安全です。

テレビドアホン

女性専用アパート テレビドアフォン訪問者を確認後応対することは犯罪を未然に防ぐことに相当の効果があります。居留守を使うことも可能です。

バルコニーの窓が割れないガラス

ガラスは ちょっと固いもので叩いただけで 割れてしまいます。 当たり前のことですが ガラスだけで 防犯をすることなんか 全く意味がありません。
特に バルコニーのような 外からは見えない場所の ガラス戸なんかは 誰にも気づかれず 割ることも簡単ではないでしょうか。
窓はすべてを採用しております。
割れないガラス

各お部屋のワンドアツーロックス

女性専用アパート 防犯カメラなんと言っても防犯の基本は鍵です。それもたくさんの違う鍵がドアに付いていたら犯人は躊躇するし時間もかかってしまいます。鍵をふたつ以上ドアに取り付けるのは基本です。
中からだけ掛けられる鍵は最終的な身を守るものです。
ワンドアツーロックス

警報装置

都会ではたくさんの人が住んでいます。少し音を出せば隣近所に響き渡ります。でもいざというとき恐怖のために声が出ないときもあるかもしれません。そんな時大きな音を出す装置が付いていれば安心です。

センサーライト

女性専用アパート センサーライトバルコニーにはセンサーライトを取り付けています。動くものがあればセンサーが感知して電気を付けてくれます。安価なものですが夜バルコニーに忍び込む犯罪者を威嚇するには充分です。

照明

夜忍び込む犯罪者は明かりが苦手です。夜陰に乗じて忍び込む輩には他の所よりもより明るくすることによって犯罪を未然に防ぐことができます。

忍び返し

古典的な方法ですがより積極的に犯罪を防止する手段のひとつです。普通の人でも2階3階のバルコニーに忍び込むことは可能です。犯罪を犯そうとする人なら2階3階はもとよりもっと高層階のバルコニーに侵入することなど簡単です。しかしちょっとした工夫でほとんど上れなくするのがこの方法です。

ドアチェーン・ドアガード

女性専用アパート 上ドアチェーン下ドアガード
これも古典的な用具ですがかなり有効です。しかし現実には外からドアチェーン・ドアガードは外れるものだと認識した方が良いと思います。
上が普通ドアチェーンと呼ばれるもので切断工具で容易に切断できます。
下がドアガードと呼ばれるもので大きさがあるので通常の切断工具では切断しにくいタイプです。

ドアスコープ

女性専用アパート のぞき見防止付き蓋付きドアスコープドアスコープはテレビドアホンがあれば全く不要ですが、犯罪者にとっては少しやっかいな存在かもしれません。あった方がそういう意味でもいいかもしれません。なおドアスコープの内側には蓋のあるものを必ず設置します。

郵便受け

郵便受けから情報の漏出を防ぐために目立つところに前入れ後ろ出しの郵便受けを付けました。
防犯対策アパート 後ろ出しの郵便受け
防犯対策アパート 郵便受けを監視する防犯カメラ(録画機能付き) 

杉原土地へのメール

杉原土地へのメール sugihara-toti@hcc6.bai.ne.jp

上記杉原土地へのメールを出された場合、当サイト責任者が拝見させていただきます。

当サイト責任者は、メールの確認を次の時間に通常行っています。



  • 朝  7時30分頃
  • 夕方 5時30分頃

なお弊社のパソコン・インターネットの状況等によって受け取られない場合がありますのでよろしくお願いします。

24時間以内に返事のメールが来ない場合は、もう一度お願いいたします。

返信が入用なメールにつきましては、当サイト責任者のメールアドレス賃貸の杉原のメールより出しします。

また、ご見学については、見学申し込みフォームをお使いください。お尋ねフォームを使われますと、メールアドレスは、判りませんので、返信が入り用な場合は、必ずご記入ください。

注;弊社のメールアドレスの取り扱いについて

弊社では、受け取ったメールの内、返信が必要なものは、1日以内に返信し受信メールおよび送信メールをその時に、削除します。メールアドレスを、アドレス帳に記録することは、ありません。これは、個人の情報を集めないという弊社の方針と、コンピューターウィルスの攻撃によりアドレス帳が不当に使われることを防ぐ目的です。なお弊社では、耐ウイルス性が高いメールソフトを使っていますので、Outlook Expressのように返信と同時にアドレス帳にメールアドレスが記入されることは、ありません。





























以下のフォームで弊社に、ご通知していただくことも可能です。

なお、こちらのページは、cgiを用いておりますので送られた人のメールアドレスは、

当方には、まったく分かりませんので、メールでお答えを出すことは、できません。
お便りの主な内容
弊社へのご忠告 弊社へのご要望 当ホームページの

  不備のご指摘
その他のご意見
返事が入用な場合は、必ずご記入ください。返事が不要な場合は、記入していただかなくても結構です。

具体的な事項をお書きください。


防音室 究極のアパートの防音

楽器を使いたくても隣近所に迷惑を掛けたくないから使えない人多いんじゃありませんか。このお部屋は防音室の作り方  究極のアパートの防音室を作りますで作られています。

既存のお部屋を防音室

出来上がったお部屋の防音・遮音性能を測定します。
実際には難しい方法で計るのですが
簡単な方法で測定します。

騒音問題を解決するため小社ではお部屋の防音 理論編の手法に従って施工しております。下記の施工方法は理論編1の壁天井床の遮音性能を上げる方法を実証するために行いました。理論編で書かれたことをすべて念入りにすると構造に関係なく概ね50Bの減衰を得ることができます。

防音アパートの騒音減衰の調査
業務用掃除機を騒音源に防音アパートの効果を確認します。

アパートのお部屋を防音室にします

図面上は全く変わりません。
お部屋の写真もあまり変わりません。
50dB減衰させることができます。
防音室 内側騒音レベル
まず部屋の中に大きな音が出るものを置きます。
実際の音は低音や高音が混ざっていたりするのですが、
低音域の音は遮音しづらいので低音がよく出る機械で測定する方が実際の音と
合っていると思います。
また騒音源の振動が直接床に伝わると板振動伝わるので実際の騒音よりよく伝わってしまいます。
そこで柔らかい台の上に置いて音を出します。
今回の測定はディスクグラインダーを段ボールのはこの上に置いて音を出しております。
部屋の中での騒音は91.4dBと読み取れます。

防音室 ドア外側騒音レベル
防音ドアに改造したドア外での騒音レベル
66.8dBと読み取れます。 部屋の中より24.6dB低くなっています。
防音室外側 騒音レベル
廊下での騒音 39.5dBです。51.9dB低くなっています。

防音室新たに作る

騒音問題を解決するため小社ではお部屋の防音 理論編の手法に従って施工しております。下記の施工方法は理論編2の方法です。新たにお部屋を作る方法で実証するために行いました。理論編で書かれたことをすべて念入りにすると構造に関係なく概ね50Bの減衰を得ることができます。

防音室外観
A101の庭に作られた防音室。急ごしらえですので外壁は波トタンを使用していますが防音性のは優れています。わかりづらいですが防音室は気密性が高いので換気は必要です。普通に換気口をしては音が漏れますので換気用のチャンバーを吸気用と排気用のふたつを設けています。


防音室扉
扉は二重扉です。遮音シートを張って遮音性のを上げています。


防音室内部内部は白のクロス貼りです。排気用のパイプファンもあります。

防音室の性能

内部に92dBAの騒音源(ディスクグラインダー)を置いて騒音テストをしてみました。
1枚目のドアーを閉じたときは72dBA
2枚目のドアーを閉じたときは52dBAになりました。
40dBAの減衰です。

ここで言う92dBAは音圧を人間の耳に合わせて補正したもので通常「ホン」と呼ばれているものと同じです。

防音室の構造

防音室構造防音室の構造はプラスターボード厚9.5mm3枚貼りです。床はコンパネ張りです


防音室の換気

防音室換気チャンバー防音室は防音のために気密性が大変高くなっています。
換気装置がないと生命に危険があります。
吸気口と排気口を設けています。
普通に穴だけ開けると
音が抜けていきますのでチャンバーと呼ばれる箱を介在させます。
中に吸音材を張っています。
音は曲がっていると伝わりにくい
急に広がっていると伝わりにくい
吸音材があると伝わりにくい
性質を利用しています。

防音換気チャンバーの作り方 


防音室の扉

防音室の扉は
既製品の防音扉を用いるのが普通ですが
重くて扱いにくく高価ですので汎用品を用います。
既製品の防音扉1カ所より汎用品2カ所の方が安価で効果は同じです

防音性能 50デシベルの減衰について

小社防音アパートの
騒音は
次の
youtubeでわかるように
50デシベル
減衰しています。






91デシベルが51デシベルになると
どれくらい騒音が
小さくなったかというと
音のエネルギーで
100分の1になったと言うことです。
お部屋の防音 計算編をご参照下さい

100分の1にもなっていたら
ほとんど聞こえなくなるのではないかと
思われるでしょうが、
人間の感覚の尺度は
ウェーバー-フェヒナーの法則に
従うらしいのです。

ウェーバー-フェヒナーの法則

物理的刺激量と反応としての感覚量ないし心理量との関係についての法則。ウェーバーの法則を精神物理学の創設者フェヒナー(G.T. Fechner)が発展させたもの。感覚量ないし心理量は刺激量の対数に比例する。というものです。

人間の耳は
すごいですよね。
100分の1でも
ちゃんと聞こえるみたいなんですよね。

普通に考えると
そんなもの小さいもの
聞こえるはずがないのに
耳はすごいですよね。