大阪でロフト付賃貸なら杉原土地

常識を破った広い・明るい・高い・上りやすいロフト付賃貸は快適な友達を呼びたくなるお部屋です。

年中無休8:00-18:00電話06-6491-6339
661-0971 兵庫県尼崎市瓦宮2-18-15 杉原土地有限会社
本サイトの物件はすべて自社所有物です。手数料は不要です。

設備充実

ロフト付き賃貸には冷蔵庫・洗濯機・ガスコンロ・エアコン・ワイファイ・照明器具付

杉原土地の賃貸は冷蔵庫洗濯機ガスコンロエアコンワイファイ照明器具付

ロフト付き賃貸に
住もうとしても
何もなくては
生活ができません。

お布団や食器は
今使っているものを
使うとしても
必要なものは
たくさんあります。

例えば
冷蔵庫です。

暑い夏
アイスクリームを
風呂上がりに
食べたいと思いませんか。

冷蔵庫は
絶対に必要です。

同じように
料理するにはガスコンロ
厚い日や寒い日にはエアコン
服や下着を洗濯したいときには洗濯機
それに
お昼間ならどんなに明るいお部屋でも
夜になったら
照明器具は絶対に必要です。

それから
やはり
ワイファイがないと
不安になりませんか。

ロフト付アパートなら
全部付いています。

引っ越して来た日から
「まともな」生活ができます。

広い感じの小さいアパート


狭くても広く感じるアパートを作っています。
アパートが広いと良いですよね。でもお家賃のこともありますのでそれなりの広さでないといけないですよね.。小社のアパートのお部屋は次の方法で広く感じるようにしています。

ロフトでお部屋を広くします。

広くするためには方法があります。同じ広さならロフトがある分広くなります。
ロフト付きは天井が高いので広く感じます。
広く感じるアパートにするためにbefore1広く感じるアパートにするためにafter1
写真の撮り方にもよりますが右のお部屋より左のお部屋の方が実際は広いのですが
左の方が天井が高いので広く感じると思います。
天井を高く見せるクロスの貼り方

アパートに白のクロスを貼って広くします。

色には膨張色というのがあります。
白は代表的な膨張色でお部屋を広く見せます。
白い壁に好きなポスターを貼るとしゃれたかわいいお部屋になります。

お部屋のボーダーをなくして広くします。

ボーダーとは境界という意味ですが建物では境界に付いている木部で天井回り縁・床幅木・窓回り縁・付け鴨居・などを指します。
天井回り縁や窓回り縁床幅木などをなくして全面クロス貼りにしています。白だけになると壁や天井の位置がはっきりわからなくなって、広く感じるようになります。クロスの全面貼りフルスペックバージョン
広く感じるアパートにするためにbefore2→→広く感じるアパートにするためにafter2広く感じるアパートにするためにafter3
白以外の木部があると狭く感じると思います。それに対して白だけのお部屋は広く感じます。

お部屋の照明に力を入れて広くします

お部屋の照明をひとつの蛍光灯ではなく考えられた照明はお部屋を演出して広く見せます。
照明でお部屋を広く1照明でお部屋を広く2ダウンライトや間接照明を取り付けたアパート

クロスの貼り方でお部屋を広く
他より暗い柄のクロス(写真では水色)を奥に貼っています。
天井が高いロフト付きアパートP18
暗色は収縮色で実際より小さく見えて遠近法で小さく見えます。
クロスについてはお部屋のカスタマイズを受け付けているお部屋もあります。

可愛いニッチのあるアパート

皆様が喜ぶ様な可愛いお部屋を作るために日々努力しております。

ニッチは可愛い

ちょっとした飾り棚が白いクロスの壁の中にあったら可愛くありませんでしょうか。

白い壁は目掛りが無いので少し落ち着かないと感じることでしょう。

ポスターでも貼ってそれを解消する方法もありますがちょっとしたものを例えばお花でも飾ったらどうでしょう。

そこで壁の厚みを利用して作ってみました。

飾り棚正確には日本語では壁龕(へきがん)と言います。
英語ではニッチ(niche)と言うのです。

ニッチに花を飾ると可愛いでしょうか

ニッチだけの壁

白い壁だけだと落ち着きがない

ニッチに花を飾ってみました。
花を飾ると部屋が生きてくるのではないでしょうか。花は造花です。

隙間をなくして清潔なアパート

大阪から普通電車で9分徒歩6分の閑静な住宅地にあるアパートは清潔なアパートを目指しています。
隙間があると虫の棲みかとなります。

ゴキブリが棲めないアパートを目指しています。

ゴキブリが棲めないように次のことを行っております。

  • 退去後ゴキブリが棲息していたかどうか糞等で確認します。
  • ゴキブリがお部屋に棲息していた場合は、燻煙材(バルサン・アースレッド等)塗布噴霧剤(ゴキジェットプロ)で完全にいなくなるまで駆除します。
  • ゴキブリが棲めないようにあらゆる隙間を塞ぎます。
  • 侵入経路になるような隙間を塞ぎます。
  • 手や足が当たらないところに残効性の高い殺虫剤を撒きます。

ゴキブリが棲めないようにあらゆる隙間をなくす。

ゴキブリは、夜行性で夜徘徊します。昼間は隙間に隠れています。また隙間に卵を生み幼虫の時代はその隙間でゴキブリの糞等を食べて大きくなる性質があります。
即ち隙間をなくすことは、昼間ゴキブリの発見に役立つばかりではなく増殖するのを本質的に断つ一番良い方法です。
特にゴキブリは水がないと生きていけない性質がありますのでシンク(流し)まわりを重点的に隙間をなくしております。

キッチンまわりの隙間をなくす方法

ゴキブリは薄いのが一番の形態的特徴です。人間では考えられないようなわずかな隙間でも通過できます。
シンク(流し)を単にキッチンに置いただけでは四周隙間が空きます。
小社ではシールして隙間をなくしております。シンクのドアの向こう側で目立たない隙間もドアを取ってシールしております。
清潔なアパートにするため隙間をなくす 四周の隙間を塞ぎます。
流しと壁の隙間を塞ぎます。
清潔なアパートにするため隙間をなくす 扉を取り除く
扉があると隙間が塞ぎにくいので流しの扉を一時取り除く
清潔なアパートにするため隙間をなくす 養生テープを貼る
養生テープを貼って他の部分にシールが付かないようにします。
清潔なアパートにするため隙間をなくす シールをする
シールをします。濃い色の方が目立たないようです。表面を撫でて平らにしておきます。
清潔なアパートにするため隙間をなくす 養生テープを外す
養生テープを外して
清潔なアパートにするため隙間をなくす 扉を再取り付け
取り外した扉を再取り付けします。

床と壁の隙間をなくす

床と壁の隙間は通常は幅木と呼ばれる木が密着しております。しかしすべての材は時間が経つと変形し隙間を生じますますので小社では幅木を設けず気密性の高い壁紙と長尺シートを直接シールして隙間をなくしております。
シールはシリコーン製で半永久的にゴムのような柔らかさを持続して隙間を生じることを防ぎます。

その他の隙間をなくす

天井・壁は普通に作ると時間とともに隙間が空いてきます。隙間をなくすのは壁紙を全面貼るとそのような心配はなくなります。壁紙は発砲した塩化ビニル製の表面を上質な紙で裏打ちしたものです。表面が塩化ビニル製ですので水も通さないし隙間もありません。
床については、長尺シート貼りとしております。

残効性殺虫剤を散布する

ゴキブリはどのように清潔にしていても外から侵入します。特に大きなゴキブリは羽があって遠くからでもやって来ます。またその薄い体は少しの隙間もかいくぐってお部屋に侵入します。そして卵を産み付けて繁殖するのです。
侵入したゴキブリを速やかに殺虫することが必要です。
小社では残効性の高い殺虫剤をお部屋に撒いております。
撒くところは人の手や足が触らないところでかつ拭き取られにくいところそしてゴキブリが歩くようなところです。

  • 流しの壁部分天井部分
  • 引出を取り外した内部
  • 壁と床の接合部分の壁側の部分
  • 換気扇のまわり
  • 冷蔵庫や洗濯機大型家具の裏の壁面

アパートは水道直圧

パートマンションは、高度処理水が直圧衛生的に供給されています。尼崎市の水道水はもちろん水道の水質基準に合致しています。水質基準は50項目に及びミネラルウオーターの食品衛生法の規定より細かく、且つ厳しく規定されています。一般的に言えば尼崎市の水道水はミネラルウオーターより安全です。

お部屋の水道は、尼崎市水道局より供給され高度処理水です。

尼崎市の水道局の広報には「尼崎市の水道は平成10年7月神崎浄水場に高度浄水処理施設が完成し、平成12年7月からは市内全域に高度浄水処理された水が供給されています。 高度浄水処理とは、これまでの浄水過程にオゾン処理と活性炭処理を加えたものです。尼崎市の水道の水質は、国が定めた水質基準と比べても非常にレベルが高く、ほとんどの検査項目で基準値の10分の1未満の数値を示しています。(上記尼崎水道局のホームページに水質測定結果が書かれています)」と記載されています。私の家では高度処理を始めた頃より美味しいと思っております。かび臭さやトリハロメタンの恐れは少ないそうです。



水質の優れた高度処理水を生かすために下図ように弊社所有物件においては、水道は、すべて直圧(水道局から直接蛇口まできていると言うことです。)で供給されています。

いったん受水槽に入れてポンプで加圧する方法では、ありませんので衛生的です。


直圧で衛生的なアパート

図の説明;3階建て以上の通常の建物は、水道水は、一旦受水槽に入れてから、ポンプで加圧してお部屋の蛇口に送るようにします。4階建て以上では、水圧不足するためこのようにしなければお部屋の水道水が出ません。尼崎市水道局では、3階建ての水道は、直圧で送ることを許可しています。

弊社では、それを利用して直圧で水道水を送っています。なお、弊社マンションアパートのある地域では、水圧が高いので、3階でも十分な水圧があります。

アパートマンションの宅配ボックス付き

大阪に近いアパートは、留守にしていても宅配ボックスがあるともう心配は、ありません。
ロフトの写真スライドショー
宅配ボックスはアパートの入り口に付いていますので入居者の入り口に宅配ボックスに入れて欲しい旨表示しておいて下さい。ご使用後まことに恐れ入りますが宅配ボックスのLOCKボタンを押してリセットしてください。
もしすべての宅配ボックスが開かない場合は管理者にお電話ください。お願いいたします。

アパート・マンションには、宅配ボックスが付いているお部屋もあります。順次増やしております。
宅配便を受け取るためにわざわざ電話したり、お部屋で待ってたりする必要がありません。
弊社取り付けの宅配ボックスは、次のようです。

宅配ボックスの使い方

宅配業者へ、お知らせがあります。
アパートの入り口や郵便ポストに宅配業者に向けて次のようなお知らせがあります。
  • お留守の場合は、宅配ボックスがあること。
  • 入居者様が宅配ボックスに入れることを禁止していない時は、宅配ボックスに書かれている手順に従って、宅配物を宅配ボックスに預けること。
  • 宅配ボックスに入れた場合は、入れた宅配ボックスの番号・解除用暗証番号を、書いたメモを郵便受けに入れること。
宅配業者は、各お部屋に行き入居者様が在宅かどうか確かめる。
もちろん入居者様が在宅の場合は、直接渡していただきます。
入居者様がお留守の場合は、宅配業者は、宅配ボックスの所へ行く。
宅配ボックスに書かれている手順に従い、次のことをする。
  • 宅配物を、空いているボックスに入れる。
  • 宅配ボックスの扉の解除用暗証番号を設定し扉を閉める。
  • 受取印を押印する
  • 宅配ボックスの番号・解除用暗証番号を書いたメモを入居者様の郵便ポストに入れる。
郵便受けに宅配ボックスに荷物が届いているメモを見た入居様が、宅配ボックスに行く
宅配ボックスに行った入居者様は、次のことをして宅配物を受け取る。
  • メモに書かれた宅配ボックスの番号へ行く。
  • 解除用暗証番号、押す。
  • ツマミを回して解錠し扉を開けて宅配物を受け取る
  • 扉を閉めて、LOCKボタンを押す。

宅配ボックスの使い方
宅配ボックス宅配ボックス
宅配ボックス

入居者様宅配物の受取方法
宅配ボックス 1 メモの宅配ボックスを探します。
扉の窓から中に荷物があることを確認ください。
左のようにツマミがCLOSEの位置にあります。
ダイヤルは、「0000」でない場合があります。
宅配ボックス 2 メモに記載された暗証番号にダイヤル錠を合わします。
宅配ボックス 3 ツマミをOPENに回すと解錠できていますので、
扉を引っ張って開けてください。
中の宅配物を取りだしてください。

暗証番号に合わしているにもかかわらず、
ツマミが回らず、解錠できない時は、
家主までお電話ください。
06-6491-6339 杉原

宅配ボックス 4 恐れ入りますが、扉を閉めて、
LOCKボタンを強く押して
ダイヤルを「0000」にしてください。

宅配ボックス付きアパート

宅配ボックス
宅配ボックスは時間に余裕を与えます。 インターネットで商品を注文しカードで決済して宅配で荷物を受け取る事が当たり前になって便利になりました。 でも商品を受け取るために配達希望時間に待ってたりするのは
一人暮らしでは ちょっと大変ではないでしょうか。 急に用事ができたりして 再配達を頼むのも 遠慮しがちです。 そんな時に宅配ボックスがあれば
もうそんな事を考えなくてもいいです。
小社宅配ボックスの使い方

給湯付き アパートマンションについて

給湯付きキッチンの写真
ガスキッチンと相まって給湯付きキッチンは便利です。朝の忙しいときでも素速くできて嬉しいキッチンです。
清潔なキッチンパネルとステンレスの流し台
お料理が好きななるかもしれません。

給湯付きで、十分な湯量です。全室給湯付きで快適なお料理をお楽しみ下さい。
もちろん洗面所への給湯もあります。

シャワー用湯沸し器(屋外用)屋外用

全室、杉原土地有限会社所有のアパート・マンションの給湯は、

ガス給湯器より供給しております。

16号のタイプを付けていますので湯量としては、充分な量を供給します。

食器洗いも苦になりません。

楽しくお料理しましょう。

洗面所への給湯もあります。



シャワー用湯沸し器(屋内用)屋内用のお部屋の給湯器です。

安全のため原則的には屋外設置型給湯器を付けていますが

屋外に取り付けられない場合は

屋内用給湯器を設置してます。

温度管理が容易ですので安全です。

お部屋によっては、シャンプードレッサーのついているお部屋もあります。

冷蔵庫・洗濯機・エアコン付きアパート

アパートは冷蔵庫・洗濯機・エアコン付きで新生活は理想の部屋

アパートにはエアコンが常設してあります。冷蔵庫・洗濯機は必要があればお貸しします。

入居中に必要になればお貸ししますし、もっと大きいものを買われた場合は引き取ります。

万が一それらが故障した場合は小社費用で修理いたします。

付属の設備

冷蔵庫

冷蔵庫付きアパートの冷蔵庫お貸しする冷蔵庫は「小型冷凍冷蔵庫」高さ120cm程度で

一人暮らしには充分な大きさです。冷蔵室と冷凍庫が分かれていて冷凍室が大きいものを設置しています。

洗濯機

洗濯機付きアパートの洗濯機洗濯機は小型全自動洗濯機です。自動洗濯機は一回の洗濯使う量が少量で済むので

節水になります。

エアコン

エアコン付きアパートのエアコンエアコンはインバーター式で節電できます。10年を目安に新しいものに更新しておりますのでエネルギー効率は5以上のです。

ガスコンロ

ガスコンロガスでキッチン 強いガスの炎の力で、思い通りの料理ができます。
ガスの開栓は原則ガスコンロがないとできません。

照明器具

照明器具があると夕方に引っ越してきたときにとても便利です。

故障の時も安心

設備されているエアコン・湯沸かし器・冷蔵庫・洗濯機・ガスコンロが万一故障したときは貸し主にご通報下さい。早急に修理を手配します。修理不能な場合は新品に更新致します。

付属の設備不要なとき

アパートの設備が不要なときはいつでもお申し出下さい。
小社の製品を引き取ります。

シャンプードレッサー付き アパートマンション

シャンプードレッサーが付いてアパートです。

園田の賃貸アパートマンションはシャンプードレッサー付きで便利です。
シャンプードレッサーの写真


杉原土地有限会社所有のアパート・マンションに、設置場所に余裕がある場合は、シャンプードレッサーを取り付けています。

←←シャンプードレッサーに給湯する湯沸かし器



シャンプードレッサーに給湯する湯沸器は16号ですので、お湯が、いきおいよく出ます。洗髪・洗顔も楽しくなります。

幅は、60cmですがシャンプーするには、充分な幅です。



シャンプードレッサーの水栓の交換

シャンプードレッサーは水回りの機器です。長年の使用により水漏れを生じることもあります。そのため交換することもあります。交換の手順を写真で簡単に説明します。
シャンプードレッサーの交換 交換前
水漏れのあるシャンプードレッサーの水栓金具を取り除きます。
シャンプードレッサーの交換 交換用金具
インターネットで同じ品番の金具を買いました。
同じように見えて接続方法など細かなところで異なります。
シャンプードレッサーの交換 取り付け方1
シャンプードレッサーの水栓金具のうちカラン部分と吐水部分を取り付けます。
写真下の丸い金具はワッシャとナットです。締め付けて固定して下さい。
シャンプードレッサーの交換 取り付け方2
給水・給湯をつなぎます。この継ぎ手の形式は差し込むだけで接続できます。もちろんはずれ止めを差し込んでおいて下さい。
シャンプードレッサーの交換 金具部分取付完成
接続完成です。水漏れがないかどうか確認して終了する。
シャンプードレッサーの交換 完成
できあがりです。

クローゼット (収納;押入れ)について

アパートマンションのクローゼット(収納;押入れ)は、通常2段にしきられており

上の段には、洋服掛け用のバトン(棒:物掛け棒)を取り付けています。

クローゼット のつり棒









クローゼット(収納、押入)に付けられたバトンの例

お好みの場所、方向に付けます。

折り戸付きのクローゼットもあります。



クローゼット 押入二段に仕切られています。

アパート設備

アパートには、いろいろな共同の設備があります。

近くにあるからとても便利です。

自動販売機

自動販売機もあります。
現在はダイドーの自動販売機で100円販売です。
アパートの設備100円自販機

アパートの入り口付近にある100円の自販機

右側が100円の自動販売機です。

現在はダイドーのダイドーブレンドコーヒー自動販売機です。

宅配ボックス

留守の時でも宅配物が受け取れる宅配ボックスがあります。


宅配ボックス アパートAの入り口にあります。

各アパートからも近いので共用できます。

他にも色々

そのほか
各お部屋には無料のインターネット冷蔵庫洗濯機ガスコンロ照明器具エアコンCATV・地デジアンテナBSアンテナ等々必要なもの付いております。
アパートの設備 無料洗濯機

アパートの入り口付近にある無料洗濯機
3台あるのでいつでも洗濯できます。

ウッドデッキのあるアパート

ウッドデッキのあるアパートのお部屋もあります。

ウッドデッキは、ウッドバルコニーとも呼ばれています。

バルコニーは、2階以上に取り付けられているもので、

一階に取り付けられているものは、テラスというのが正しいのですが、

日本では、バルコニーというのが普通です。

ウッドデッキは、開放的で良いですね。



参考 ;wood deck 木でできた床 (家の後ろ又は横に張り出した木製の)テラス






→→→

ウッドデッキに変更前              ウッドデッキに変更後
ベランダ付き賃貸アパート ベランダ
現在空室のウッドデッキのあるアパートはフォームでお問い合わせ下さい。

追い焚き機能付き アパートマンションについて

追い焚き機能付きお風呂のあるお部屋の空き情報は園田物件一覧表でご覧下さい。
園田にあるアパートマンションは追い焚き機能のお部屋もあります。冬の日も快適な追い焚き機能付きで快適なバスライフをお楽しみ下さい。

追い焚き機能内部

追い焚き機能付き 内部
もちろん内部点火できてお風呂に入りながら追い焚きできます。
お湯が冷たくなったらすぐに沸かせます。
シャワーも付いています。

追い焚き機能外部

ガスの火で直接沸かす外釜式です。
湯沸かし器の追い焚き機能を使っていませんから直接ガスの火がお風呂のお湯を沸かします。
効率的ですぐに熱くなります。
写真は外釜です。シャワー用のガス湯沸かし器も設置してあります。
追い焚き機能付き外部

ガスで追い炊き

ガスで追い炊きしますので火力が強いので冬でもすぐ暖かくなります。

お風呂は、全室シャワー付き です。

早いインターネット

早いインターネットが付いているアパートマンションです。早いインターネットは、光ケーブルのブロードバンドに繋がっています。

快適なインターネット生活をしてください。

早インターネットのスピードテスト

当アパートのスピードテスト



参考;

当サイト管理者の自宅には、

1998年からのケーブルテレビのインターネットと

固定アドレスを得るための

ADSLのインターネットが引き込まれています。

その速さは、光ケーブルのインターネットとは比べ物にならないほどの違いです。

遅い例2





当サイト管理者の

自宅のケーブルインターネットの速さ



遅い例1







当サイト管理者の

自宅のADSLインターネットの速さ