大阪でロフト付賃貸なら杉原土地

常識を破った広い・明るい・高い・上りやすいロフト付賃貸は快適な友達を呼びたくなるお部屋です。

年中無休8:00-18:00電話06-6491-6339
661-0971 兵庫県尼崎市瓦宮2-18-15 杉原土地有限会社
本サイトの物件はすべて自社所有物です。手数料は不要です。

設備充実

ダウンライトと間接照明の付いたアパート

ダウンライトと間接照明の付いたアパートは、夜のお部屋をくつろぎの空間に変え深みのあるお部屋のします。
ダウンライトと間接照明は、お部屋の雰囲気を

お好みに変えてくれます。

お部屋を、くつろげる空間にすることを目標にしています。

また電球色の淡い暖かい光は、心を癒してくれます。


いくつかのダウンライトは、直接だがやわらかい明かりを お部屋と私たちに与えてくれます。間接照明はお部屋の輪郭をはっきりと見せて広がりのある深みのあるお部屋にします。

楽しい雰囲気のお部屋にあなたの好みで自由に変えられます。


ダウンライトと間接照明を取り付けた例



ロフト付きアパートの洋室 ダウンライトを点けたところ



ロフト付きアパートの洋室 間接照明を点けたところ



ロフト付きアパートの洋室 ダウンライト+間接照明を点けたところ

写真ではもうひとつわかりませんが、深みのあるお部屋になっています。


吹き抜けとダウンライト間接照明の例




夜の洋室 ダウンライトと天井のアルコープにある間接照明でお部屋が照らされます。

ライティングレールでスポットライトを

スポットライトの照明は
お部屋を
一気に非日常にします。

お気に入りのポスターを際立たせたり
大好きな小物-例えばウサギのぬいぐるみーを
活き活きしたものに変えます。

ライティングレールの取り付け方

ライティングレールの取付方は次のようです。電気工事士の免許が必要です。
1.所定の場所に線を出しておきます。

2.ライティングレールを取り付けます。

3.写真のタイプはネジに巻き付け締めるタイプですので写真の様にFケーブルを剥き取ります。

4.ネジに巻き付けます。巻き付ける方向はネジの締まる方向右回りです。

5.カバーを掛けて出来上がりです。

ダウンライトの取り付け方

ロフト付きアパートは天井が低いのでダウンライトは欠かせません。
ロフト付きアパートにのダウンライトの取り付け方は
電気工事士ならそれ程難しくありません。
天井を作る前に所定の場所に配線を入れておき
出来れば丸く天井をくりぬいておくと綺麗に仕上がります。
1.壁紙を貼ります。
ダウンライトの取り付け 壁紙を仕上げます。
2.壁紙を下の穴に沿って丸く切り抜きます。 電線を引き出します。
ダウンライトの取り付け 壁紙に穴を開けて電線を引き出します。
3.使用するダウンライトに記載されたように電線を剥きます。
ダウンライトの取り付け 電線を所定の長さ剥きます。
4.ダウンライトを接続します。 写真のダウンライトは差し込み式の接続方法になっています。
ダウンライトの取り付け ダウンライトを接続
5.ダウンライトを差し込みます。出来上がりです。
ダウンライトの取り付け ダウンライトの差し込み

ダウンライトの取り付け工事は電気工事士でないと出来ません。 私は電気工事士です。

ケーブルテレビ付き アパート・マンション

ケーブルテレビ付きの園田にある賃貸アパートマンションです。


  • デジタルテレビの普通のテレビは、無料で綺麗に写ります
  • 2015年までアナログテレビも見れます。
  • もちろんBSテレビも見られます。
  • 料金を支払うと多チャンネルのケーブルテレビを見ることができます。
  • 地上デジタル放送は無料で見ることができます。

アパート・マンションには、ケーブルテレビが、
引き込まれています。
もちろんケーブルテレビ会社に料金を支払うと
ケーブルテレビも見れますが、
料金を支払わなくても
通常のUHF・VHFのテレビが
綺麗に見ることができます。

もちろん 
地上デジタル放送(地デジ)も見ることができます。
2015年までアナログテレビも見ることができます。



地上デジタルでは
1.NHK総合
2.NHK教育
3.サンテレビ
4.毎日放送
5.京都テレビ
6.朝日放送
7.大阪テレビ
8.関西放送
10.読売テレビ
が受信できます。
BSアンテナをつなげば
BS放送も見ることが出来ます。

引き込まれているケーブルテレビは、
ベイコムです。
料金その他の詳しい事は、

ベイコムのホームページを見て下さい

シャワー付き アパートマンションについて

園田にあるアパートマンションは全室シャワー付きで、十分な湯量です。シャワー付きで快適なバスライフをお楽しみ下さい。

もちろんキッチンへの給湯もあります。

シャワー用湯沸し器(屋外用)全室、杉原土地有限会社所有のアパート・マンションのシャワーは、

16号のガス湯沸かし器より供給しております。

シャワーの湯量としては、充分な量を供給します。

冬場のシャワーも寒くありません。

シャワー健康法にも使えます。

キッチンへの給湯もあります。



シャワー用湯沸し器(屋内用)屋内用のお部屋の湯沸かし器です。

安全のため原則的には屋外設置型湯沸器を付けていますが

屋外に取り付けられない場合は

屋内用湯沸かし器を設置してます。

定量給湯装置をが付いているものもあります。

お風呂の容量合わして入れすぎがなくて便利です。

お部屋によっては、シャンプードレッサーのついているお部屋もあります。






シャワー金具シャワー金具

CSアンテナ付きアパートマンション

園田の賃貸アパート・マンションには、CSアンテナが、

引き込まれています。

もちろん無料です。

CS ハイビジョン放送も

もちろん見ることができます。

全室完備です。

BSアンテナ 写真
壁や屋根の上に付いています。CSアンテナ付きです。
CSチューナ付きテレビで見ることが出来ます。
各お部屋には、CSアンテナ接続端子が付いています。
BSアンテナと共用ですのでBSアンテナの中に入っています。

またケーブルテレビの中にCS放送が入っていますのでCSアンテナがなくても見る事ができます。
BSアンテナ付きアパートマンション

ガスキッチン の付いたアパート

園田にある賃貸アパートマンションはガスキッチンですので使いやすくお好みの料理ができます。ガスは、大阪ガスの天然ガス13Aを、

使っております。力強いガスでお料理下さい。またマイコンメーターですので安全です。

ガスキッチン用ガスコンロ魚焼器つきガスレンジ

ガスコンロは空焚き防止装置付

天ぷら火災等を未然に防ぎます。

BSアンテナ付きアパートマンション

園田の賃貸アパート・マンションには、BSアンテナが、

引き込まれています。
もちろん無料です。
BS ハイビジョン放送も
もちろん見ることができます。
全室完備です。
BSアンテナ 写真
大阪の設置角度仰角45°と方向角220°です。
壁や屋根の上に付いています。BSアンテナ付きです。BSハイビジョンにも対応です。
BSチューナ付きテレビで見ることが出来ます。
各お部屋には、csアンテナ接続端子も付いています。
csアンテナ付きアパートマンション

BSデジタル放送も

BSアンテナに接続するとBSデジタル放送もご覧いただけます。

クローゼット 折り戸付き

園田の賃貸アパートマンションのクローゼット(収納;押入れ)は、通常2段にしきられており

上の段には、洋服掛け用のバトン(棒)を取り付けています。洋服掛けにも使えます。

クローゼット 折り戸

横に開きますのでとても便利で使いやすい。写真は木彫ですがクロス貼りもございます。

クローゼット 折り戸クロス貼り


クローゼット 洋服掛け押入に付けられたバトン(洋服掛け)

クロスの全面貼りフルスペックバージョン

クロスの貼り方はどのようなものがいいでしょうか。小社ではクロスの全面張りフルスペックバージョンを推奨しています。

小社賃貸アパートクロス貼りで新装しています。入居者の自分らしさを表現するために新装しております。またお部屋をお客様のご要望に通り貼り替えます。(お部屋によってはできないお部屋もございます。)貼り替えると自分らしさの器を与えてくれるお部屋になるかもしれません。自慢のお部屋に友達を呼びたくなるでしょう。


今までのアパートには木製の額縁や回り縁・柱などがあります。それらには今まではクロスを貼らずに木部のまま あるいはペンキ塗り・オイルステンニス塗りでした。それらをなくしてクロスを全面張りにすると今までにはない斬新的な効果が現れました。



天井が高く見えます。
通常 天井と壁との間には天井回り縁なるものが回っています。これは天井と壁の仕上げ材が異なることが多くその見切りを兼ねている場合が多いのです。しかし壁も天井もクロス貼りにすれば見切り縁は必要ありません。

天井と床の境い目がないと

”天井と床は融合して天井が高く見えます。”

クロス全面貼りは天井が高く見える
壁に貼ったものやお部屋の家具が冴えます。
人間の目は異質なものに向くことになります。全面クロス貼りの場合は単調な背景の連続です。そんな壁面に例えばポスターを貼り付けると一気に異質な物が付加されます。

貼り付けたポスターは目掛りになります。

”その人はポスターを見ずに入られない。”

クロス全面貼りはポスターがさえる

床が広く見えます。
例えば壁と天井が白いクロスそして床が肌色のフローリングとします。白い壁はとけて見えなくなり床の肌色だけが誇張されます。

床が広く見えます。

クロス全面貼りは床が広く見える
照明が生きます。
映画館のスクリーンは白です。壁や天井が白なら部屋全面がスクリーンです。スポット照明や間接照明をしたとき一番その真価が現れます。

”照明に力を入れるなら壁は一面スクリーンに”

クロス全面貼りは照明が生きる

クロスの貼り分けが冴えます。

かわいいお部屋 クロスの貼り分け
かわいいお部屋入り口から
クロスの色が冴えますのでどのような色でもマッチします。

いずれにせよクロスの全面張りフルスペックバージョンはお部屋を際立たせます。

セパレートタイプ について

バスユニット

セパレートとはトイレとバス(お風呂)が同じ部屋になく別々のお部屋にあるものを言います。

現在空いているセパレートタイプのアパートは園田物件一覧表でお探し下さい。
弊社では、セパレートタイプとは、
風呂とトイレが別々のものを指します。
一般的に、ワンルームでは、ビジネスホテルのように、
バスユニット形式でバスユニットの中にバスタブ(風呂桶)
と洋式トイレがありシャワーカーテンでしきられているものが多いです。


バスユニットタイプにバス
洗面付きバストイレとバスタブが同じになっています。
写真では、取り外していますがシャワーカーテンで仕切ります。
写真は、追い焚きの出来るバランス釜式
現在は一番下の写真の様に
大きなお風呂に入れ替えています。
バスタブを目一杯大きくしたタイプ

洗面器も付けています。


セパレート式バス

セパレート式バス
上記写真と同じ大きさのハ゛スタフ゛ですが、
洗い場があって大きく感じます。

トイレを取り払いセパレートにしたユニットバス
トイレを取り払いセパレートにしたユニットバス

インターネットアパートとは

インターネットアパートとは光ケーブルからブロードバンドルーターを通じてアパート全体にローカルエリアネットワーク:LANの配線が張り巡らしたアパートです。一日24時間常時接続可能です。LAN回線を利用し、全部屋から、インターネットの世界に接続します。




引越ししてきたその時から常時接続が無料でご利用になれます。


 インターネットアパートのご入居者にとっての利点です。
煩わしい手続きや工事の手間は一切不要です。

回線料金、電話料金、プロバイダー  料金は一切 かかりません。 またご自分のパソコンでインターネット始めるときに面倒な、ログイン・接続・認証の必要がありません。


インターネットアパートの特長


光ケーブルに接続していますので早いインターネットができます。

インターネット用ルーター

インターネット用ルーターとはひとつのアドレスをたくさんのローカルアドレスに分ける機能がついています。ルーターにはローカルアドレスを付与できる機能がありひとつのグローバルアドレスをたくさんのローカルアドレスに情報を間違いなく伝える優れものです。

アパートのルーター


アパートのインターネットの性能を高めるためにルーターを変更しました。
小社採用新型ルーターアパートのルーター(小型なのにパソコンと同じくらいの値段です)


インターネットアパートのご入居者にとっての利点


 引越ししてきたその時から常時接続が無料でご利用になれます。

回線料金、電話料金、プロバイダー  料金は一切 かかりません。 またご自分のパソコンでインターネット始めるときに面倒な、ログイン・接続・認証の必要がありません。


インターネットアパートの特長


光ケーブルに接続していますので早いインターネットができます。

無料インターネット付き(光ファイバー)アパート マンション

無料でインターネットが、パソコンさえあればできます。早さが自慢のブロードバンドに繋がっています。

インターネットの付いているアパートの空きは物件一覧表をご覧下さい。

インターネットアパート は、無料


通話料、通信料等は、不要です。申し込みも もちろんいりません。手続きなしで使える気軽さです。インターネットアパートです。


インターネットアパート は、光ケーブル(光ファイバー)で早い

早いインターネットが自慢です。光ケーブルにつながっていますので、電話を利用するADSLやケーブルテレビインターネットより早く快適です。

スピードテストでは、大阪のスピードテストサーバーでは50~75Mbps程度

東京のスピードテストサーバーでは、10~25Mbps程度です。

インターネットアパート は、つなぐだけの簡単

お部屋まで入れたLANケーブルをお手持ちのパソコンにつなぐだけです。XPなら、LANケーブルを差し込むだけです。

DHCPサーバーの自動アドレスの割り振りにより難しい設定は、全く不要です。

インターネットアパートは、手続き不要


引っ越してきたその日からパソコンさえあればインターネットが出来ます。


インターネットアパート は、固定アドレス


弊社のLANの設備は、WAN側が固定アドレスになっていますので、ポートを各使用者に割り振ることが可能です。

固定アドレス・ポート・アドレス変換等によって、各室でウェブカメラが使えます。

固定アドレスが困る方には、動的にIPアドレスを割り当てられるDHCPサーバーによるグローバルアドレスに接続することも可能です。

もちろん、当アパート・マンションには、電話回線が引き込み済みですので、ヤフーBB等のADSLも可能です。(NTT電話局まで1km以内ですので早いです。)

また、NTT・eo等の光ケーブルを独自に引き込むことも可能です。(NTTは、空配線が引き込み済み、eoは建物前まできております。)また、ベイコムのケーブルテレビインターネット(線は、引き込み済み)も可能です。

インターネットが楽しめる無料ローカルLANが、

弊社アパート・マンションに設備されてます。光ケーブルのブロードバンドにつながっています。

パソコンをお持ちでしたら、通信料・接続料無料でインターネットができます。

但し、メールアドレス・ホームページ容量は、付いていませんので、

無料のメールアドレス・無料のホームページ容量をご使用下さい。

インターネット模式図

インターネットアパートは、2系統あるので繋がらなくなることが、

極めて少ない

アパートには、2系統のインターネットのLANがありますので、一方が故障の時、すぐに切り替えるようにしております。

仕事で特に重要な事をされる方は、2系統のLAN端末をお部屋に入れております。一方がダウンした時は、入居者ご自身でLANのコネクタを差し替えて、常時接続するようにして下さい。

2系統あるインターネットアパート

無料インターネット用ルーター小社使用のルーターです。

インターネットアパートは、初歩的なサポートある。

設定の初歩的なサポートは、致します。XPなら何の設定も不要です。なおインターネットの設備保守は順次行っております。

高度のものは、弊社では、対応しかねますのでご了承下さい。

高規格のルーターに変更しました。


LAN設備の信頼性を増すために平成20年より順次インターネット設備の更新を始めました。ルーター・スイッチングハブ・ツイストペアケーブルなどを更新しています。特にルーターは高規格なものに変更しました。またルーターやモデムの放熱を助けるため冷風装置を取り付けております。これらの措置により飛躍的に稼働率が上がりました。

ウィニーは使えません。


LAN設備内ではウィニーは使えませんのでご了承下さい。

南向きアパートは日当たりがよい

南向きベランダ付きロフト付きアパートは陽が入ります
寒い冬の日
外は木枯らしが
吹いても
南向きの窓辺は
ポカポカ
暖かいですよね.



暑い夏には太陽は高くなって南向きの窓から日差しが差し込むことはありません。
上のビデオは2012年6月17日午後1時38分撮影 撮影場所は南向きウッドバルコニー付きアパート

南向きの窓は冬が暖かい

冬に 陽が入ってくるのは 南向きに限ります。 ご存じのように 太陽は冬の季節は 東南東から出て 南を通って 西南西に没します。 あまり高く上ることもなしに
落ちてしまいます。 つまり 太陽の高度が高くないので 窓から日が長く差し込むのです。 もちろん差し込む窓は 南向きの窓のほうが 大きく差し込みます。

夏は南向きの窓から日は差し込みません

参考までに言っておきますが 夏の昼は 太陽が高いので 南向きの窓からは 日が差し込みません。 南向きは 良いですよね。
逆に東向きなら朝日が差し込み西向きなら午後の暑い「西日」が入り込んでしまいます。
夏に陽が差し込まない南向きの窓が最高です。

南向きでない東向き・西向きのお部屋は冬は寒く、夏暑い

上図からわかるように冬は太陽はおそく上ってはやく沈みます。東向きの窓や西向きの窓に太陽は当たりません。一方夏は太陽は東北東から出てゆっくり南中して西北西に回り込んで沈みます。東向き・西向きの窓にはながく太陽が差し込むことになります。東向き・西向きの窓は冬寒く夏暑い極めて悪い環境です。

バルコニーのあるアパート

薗田の賃貸アパートマンションにはウッドデッキのあるアパートのお部屋もあります。

ウッドデッキは、ウッドバルコニーとも呼ばれています。

バルコニーは、2階以上に取り付けられているもので、

一階に取り付けられているものは、テラスというのが正しいのですが、

日本では、バルコニーというのが普通です。

ウッドデッキは、開放的で良いですね。



参考 ;wood deck 木でできた床 (家の後ろ又は横に張り出した木製の)テラス






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ウッドデッキに変更前              ウッドデッキに変更後