常識を破った広い・明るい・高い・上りやすいロフト付賃貸は快適な友達を呼びたくなるお部屋です。
年中無休8:00-18:00電話06-6491-6339
661-0971 兵庫県尼崎市瓦宮２-18-15 杉原土地有限会社
本サイトの物件はすべて自社所有物です。手数料は不要です。
ウッドデッキのあるアパートのお部屋もあります。
ウッドデッキは、ウッドバルコニーとも呼ばれています。
バルコニーは、２階以上に取り付けられているもので、
一階に取り付けられているものは、テラスというのが正しいのですが、
日本では、バルコニーというのが普通です。
ウッドデッキは、開放的で良いですね。
参考 ；wood deck 木でできた床 （家の後ろ又は横に張り出した木製の）テラス
→→→
大阪から電車で9分園田駅から歩いて徒歩で6分の場所にあるアパートにはロフトがあります。
ロフトは暑いと言うのが世間の常識です。
実際にロフトは暑いです。
暑い理由はこちらで詳しく説明しておりますが、大阪の夏はどのようなお部屋でも暑いのではないでしょうか。
夏にエアコンが入らないお部屋は東大寺の大仏殿くらいしかないと思います。
ロフトにはエアコンをつけて涼しく快適に暮らせます。
入り口には扉がついています。
ガススプリングで軽く開閉可能です。
園田にある賃貸アパートマンションはガスキッチンですので使いやすくお好みの料理ができます。ガスは、大阪ガスの天然ガス13Aを、
使っております。力強いガスでお料理下さい。またマイコンメーターですので安全です。
魚焼器つきガスレンジ
天ぷら火災等を未然に防ぎます。
アパートのお部屋をお好みのクロスに貼り替えさせて頂きます。クロスの色や柄によってお部屋の雰囲気は大きく変わります。うまくできれば可愛いお部屋や広い感じのお部屋清潔なお部屋は自由自在です。お部屋のカスタマイズにあなたも挑戦しては如何ですか。
クロスの貼り方に準拠して貼っております。
また小社はクロスのフルスペックバージョンを勧めています。
クロスのオーダーついて概要。
お部屋を見学に来られる人のために通常はクロスを貼っています。
クロスが貼っていないお部屋は、「みすぼらしい」のでそのままでは、とても見学できません。
前の人が綺麗に使って頂いた場合には、そのままにしてご見学をお待ちしております。
なおある程度は、補修しております。
クロスの選択は、とても難しいものです。
クロスのみ好きな色を選べばよいと言うものではありません。
お部屋のクロス以外の部分の色や、お部屋自体の明るさ、などを考えて選ばなければなりません。
特に床の色や窓枠の色・扉の色・額縁の色等々を考えてお選びください。
普通は、同系色を選ぶのが適切です。部分的でしたら、補色を選ぶこともできますが、とても勇気がいることです。
弊社のお部屋には、額縁その他を白のペンキを塗っているお部屋があります。
そのようなお部屋の場合は、選択の幅は、大きくなります。
ペールピンク（淡いピンク）も違和感なく貼ることが可能です。
選択には、弊社カラーコーディネーターが助言しますが、最終的に決めるのは、お客様ですのでご了承ください。
なお選択には、５に掲げる制限を設けています。ご了承ください。
すべての工事には、時間が必要です。クロス貼りは、他の工事に比べれば要領よく行えば早い仕事です。
しかし、弊社係員が手持ちの仕事がある場合には、その後と言うことになりますのでご了承ください。
お好みのクロスに貼り替えをお聞きするお部屋は、概ね全部ですが、新しく白のクロスを貼った時は、できましたらそのままご使用くださいます様お願い致します。
腰（床から９０ｃｍ程度の高さ）のみの貼り替えの場合は、快くお受け致します。
 | ロフトの奥にお客様ご指定のクロスを張りました。 かなり濃い色のクロスです。 黒い色は縮小色ですから小さく見えロフトの向かいの壁は実際より小さく見えます。 目の錯覚で奥が小さいと言うことは奥行きがあると言うことで実際より大きく見えます。 |
 | 壁をベージュ色 少しピンクがかっています。 |
 | ロフトを水色のクロス |
 | モールを使って貼り分け 腰をグリーン |
 | 鴨居から下を水色 |
 | 明るいお部屋ですが、 腰から下を、ベージュ色 同色のボーダーでまとめました |
 | クロスの全面貼りフルスペックバージョン です。 |
 | 目の高さで貼り分け天井を高く見せた例 |
同じ部屋でもクロスや床の色が違うとお部屋の印象は大きく変化します。
青系統のクロスを貼った例
ベージュ系統のクロスを貼った例
白系統のクロスと濃い色のクッションフロアシートを貼った例
クロスは白がいいのは感覚的に白を好むからかもしれませんが、もっと他に理由があります。
お部屋には、家具を置きます。
特に一部屋ならその部屋に置くしかありませんから当然部屋の壁は家具で覆われます。
家具だけではなくポスターや額･カレンダー･時計などで否応なしに壁はそれらで覆われます。
そんなとき白がよく合うのです。壁にある物を白は引き立たせ少なく見せます。
白はどの色とも相性の良い色で家具･ポスター･時計などを引き立たせます。
何でもない家具でも立派の物に見えるかもしれません。
お部屋には照明が必要です。照明には赤い光や白い光があります。
白はどの色でも許容します。
クロスの色の選択は難しいものです。小面積のクロスなら濃い色のクロスを思い切って使うと全体が引き締まって見えます。
お部屋をお探しの方がご見学を希望の方はお電話06-6491-6339または、Eメール
、見学申込フォームからお願いします。
2009年5月10日
閲覧者様から上記フォームでご意見を頂戴しました。
「かわいくない、使いにくそう。」
サイト管理者
おっしゃるとおり使いにくい所があるかも知れません。しかしそれはお部屋が小さいことから派生したものでロフトに原因があるのではないかと思います。より良くする方法としてロフトを使っているのです。
使いにくさを感じさせない様がんばりますのでよろしくお願いします。
2009年4月19日
閲覧者様から上記フォームでご意見を頂戴しました。
「戸を丸く作ったらよい」
サイト管理者
ご助言ご意見ありがとうございます。
戸を丸くするのはいいと思うのですが 施工が大変なんです。
部屋全体に丸くしたいのですがとても経費的に難しいです。
でも一度してみます。
2009年8月19日
閲覧者様から上記フォームでご意見を頂戴致しました。
「少しかわいい」
「 オレンジや黄色が似合う部屋」
サイト管理者
建設的なご意見誠にありがとうございます。
オレンジや黄色は可愛い色の代表色ですので
そんな色が似合うお部屋が作れたら良いでしょうね
努力したいと思います。
2009年12月20日
閲覧者様から上記フォームでご意見を頂戴しました。
「可愛いお部屋を検索してきました。階段が可愛い、戸を丸くしたらよいと思います。」
サイト管理者
ご助言ご意見ありがとうございます。
階段は小社意匠登録済みの階段です。はしごより上りやすく普通の階段より省スペースです。
戸を丸くするのは、考え方は全く同感です。上が丸くなっていたら良いのでしょうがそんな風に作るためには時間と経費が要します。でも今度改装するお部屋にはそんな風にしてみようと思います。
クロスの貼り方はどのようなものがいいでしょうか。小社ではクロスの全面張りフルスペックバージョンを推奨しています。
小社賃貸アパートクロス貼りで新装しています。入居者の自分らしさを表現するために新装しております。またお部屋をお客様のご要望に通り貼り替えます。（お部屋によってはできないお部屋もございます。）貼り替えると自分らしさの器を与えてくれるお部屋になるかもしれません。自慢のお部屋に友達を呼びたくなるでしょう。
今までのアパートには木製の額縁や回り縁・柱などがあります。それらには今まではクロスを貼らずに木部のまま あるいはペンキ塗り・オイルステンニス塗りでした。それらをなくしてクロスを全面張りにすると今までにはない斬新的な効果が現れました。
いずれにせよクロスの全面張りフルスペックバージョンはお部屋を際立たせます。
クロス貼りの裏技 小面積の補修について詳しく述べます。
弊社では、お客様のお好みのクロスに貼り替えております。
クロスのオーダー
少しの広さだけのクロスが痛んでる場合全部のクロスを貼りかえるのは、大変です。
それで、それを修理する方法をお話します。
同柄のクロスを貼ってある場所のうち同じように時間の経過で黄ばんでいる場所のクロスを探します。
家具か何かで普段は全く見えない場所があればその場所クロスをはがします。
最善の方法は、回り縁やドアなどで隔離された小区画があればその場所を選びその部分のクロスを剥がします。剥がした部分には、新しいクロスで同柄のクロスを貼ります。
同じように黄ばんだクロスが用意できればこの補修の始まりです。まず絵で示せば次のようです。
クロスのめくり方や重ね切りの方法等は、本編を参照のこと。
クロス貼りは、専門スタッフが直接貼っています。
クロス(ビニル)の道具について写真入りで説明します。
弊社では、お客様のお好みのクロスに貼り替えております。
写真の道具は汚れていて申し訳ございません。本職の方はいつも綺麗に使っておられます。皆様はいつも綺麗に使ってくださいね。クロスのオーダー
形から入るとまで言いませんが、やはり適切な道具がないと、うまく貼れません。
使用する道具を列挙すれば（順不同です。順番に特に意味は、ありません）
「クロスを重ね切り」したりクロスの端を切ったりする時に使います。
必ず、クロス用に作られた薄刃を使って下さい。
工作用の小型ナイフではありません。
下切り用のナイフとは、必ず別にして下さい。
クロスを重ね切りする時は、必ず刃を折って新しい物にして下さい。
下切り用ナイフは、どのようなもでもよろしいので使いやすいものを使って下さい。
クロスを重ね切りしたり、あるいは、端を切る時に使います。
パテ刷りにも使えます。地ベラは、先がとがっていますので初めて使う時は、
角でケガをしないようにして下さい。
軽くヤスリをかけて少しだけ丸くしておくと、少しだけ安全です。
写真は、１０インチ（２５?）の長さの物です。短いと効率的ではありません。逆に長いと邪魔になる場合があります。
また持つところは、長くない方が狭いところでも使えて便利です。
ビニルクロスを貼った時、下地にクロスを密着させ、空気を抜くのに使います。
幅の広いのから狭いのまでありますが、力がない方は、狭い方がいいと思います。
両手で入念に押さえつけるとなお良いと思います。
継ぎ目、端を押さえるのに使います。クロスの糊は、
「少し付けて、できるだけ強く圧着する」のが最
善です。
そのために押さえローラーは、必ず必要です。
糊が付着することが多いので良く拭いて下さい。
不要な糊を拭き取るのに使います。
少しゆるめに水を絞っておきます。
タオルは、新しいものを必ず１枚とその他に少なくとももう一枚必要です。
クロスには、万遍なく一様に糊付けすることが望ましいので
必ず糊付け機をを使って下さい。
クロスに糊が付いた「ピタッコ（商品名です）」を使う場合は、不要です。
畳１枚程度の広さなら刷毛でも可能です。糊が乾きにくい季節に貼られるなら刷毛で大面積を貼り上げることも可能です。手伝いして頂ける人がいて入念に施工する自信があればもっと大面積も刷毛で可能です。なるべく多い目に付けて下さい。乾いていないか入念にチェックして下さい。
端部の角を、密着させるのに使います。
なくてもかまいませんが、爪が長くないとケガをします。
私は使いません。
ナイフ、押さえ刷毛、押さえローラー、地ベラ、押さえ用へら、タオルを
入れるための腰に付ける袋です。
なくてもできますが、手際よくするためには、必要です。
あれば左右にひとつずつ必要です。
利き手側に、ナイフ、押さえ刷毛、押さえローラー、押さえ用へら
利き手と反対側に、タオル、地ベラを入れます。
入れる場所を決めておき、見なくても取れるようにしましょう。
糊が付いては、困るところに水を吹き付けておきます。
また乾きが早い夏場は、継ぎ目部分に吹き付けて乾きを遅くします。
使い方は、貼り方のところで詳しく述べます。
霧吹きは、普通の職人さんは、使っていませんが、
便利で、失敗が少ないので私は、使っています。
下地が悪い時に吹き付けます。めくれる心配がないので便利です。
クロス貼りは、専門スタッフが直接貼っています。
クロス(ビニル)の貼り替え方について詳しく述べます。
弊社では入居契約をして頂いたアパートのお部屋のクロスを、お客様のお好みのクロスに貼り替えております。
以下に示すクロスの貼り方は、全くの素人がどのように貼れば合理的か 理にかなっているかを考えながら編み出した方法です。クロス職人の経験者から教わったことはありません。そのため、本職の方法とかなり違うようです。しかし素人が貼る場合には私の方法が最善と考えます。皆様も疑問点があればメールください。
クロスを貼り替える面にとりついているものの内取り外すことができる物は、全て取り外して下さい。
エアコンのような物ものは、取り外すことができませんが、配管に余裕があれば少し浮かして下さい。
ビニルクロスをめくらずに貼れる書いてあるクロスもありますが、やはりめくって下さい。
古いビニルクロスをまずめくるのですが、クロスをめくるとわかりますが、ビニルクロスは、表面のビニル部分と、裏の紙の部分があります。めくるのは、ビニルと紙の部分の境ではなく、
紙の部分を半分に裂きます。
字で書くと難しいように聞こえますが、その部分が一番めくりやすいです。
下地に紙が残りますが、これがうまく全面に残るのが一番よいめくり方です。
この裏紙が全体に残らず、一部欠けると欠けた部分がビニルクロスを貼った時面積にもよりますが、
下地を拾って上に目立ちます。その時は、２．の下地の調整をご覧下さい。
ビニルクロスの下地が弱い場合例えば、土壁に貼ってある場合は、クロスをめくる時
「１８０度剥離」と言って、めくった紙を１８０度折り返しクロスの上で引っ張るようにめくって下さい。
古いクロスや薄手のクロス、日に当たったクロスは、大変めくりにくくなります。早めに貼り替えましょう。
クロスをめくった後は、下地調整しなければなりません。下地調整は、クロス張りの中で一番大事な工程です。
ａ．下地が浮き上がりのある部分。
取り除きパテ刷り
ｂ．クロスの裏紙がめくれて部分
パテ刷り
ｃ．クロスの継ぎ目部分
めくれがない場合は、そのままか、下地補強用スプレー塗布。
めくれがある場合は、丹念に取り除きパテ刷り。
ｄ．クロスの端部分、クロスの角部分
特にクロスの裏紙の浮きがないか調査の上、浮いている部分は、裏紙を完全撤去、
下張り部分が大きく無くなった場合（3cm以上）は、パテ刷り、下地補強スプレー塗布。
形から入るとまで言いませんが、やはり適切な道具がないと、うまく貼れません。
使用する道具を列挙すれば（順不同です。順番に特に意味は、ありません）
「クロスを重ね切り」したりクロスの端を切ったりする時に使います。
必ず、クロス用に作られた薄刃を使って下さい。
下切り用のナイフとは、必ず別にして下さい。
下切り用ナイフは、どのようなもでもよろしいので使いやすいものを使って下さい。
クロスを重ね切りしたり、あるいは、端を切る時に使います。
パテ刷りにも使えます。地ベラは、先がとがっていますので初めて使う時は、
角でケガをしないようにして下さい。
軽くヤスリをかけて少しだけ丸くしておくと、少しだけ安全です。
ビニルクロスを貼った時、下地にクロスを密着させ、空気を抜くのに使います。
幅の広いのから狭いのまでありますが、力がない方は、狭い方がいいと思います。
継ぎ目、端を押さえるのに使います。クロスの糊は、
「少し付けて、できるだけ強く圧着する」のが最
善です。
そのために押さえローラーは、必ず必要です。
不要な糊を拭き取るのに使います。
少しゆるめに水を絞っておきます。
タオルは、新しいものを必ず１枚とその他に少なくとももう一枚必要です。
クロスには、万遍なく一様に糊付けすることが望ましいので
必ず糊付け機をを使って下さい。
クロスに糊が付いた「ピタッコ（商品名です）」を使う場合は、不要です。
畳１枚程度の広さなら刷毛でも可能ですが、、、万遍なく少し厚めに塗って下さい。
端部の角を、密着させるのに使います。
なくてもかまいませんが、爪が長くないとケガをします。
ナイフ、押さえ刷毛、押さえローラー、地ベラ、押さえ用へら、タオルを
入れるための腰に付ける袋です。
なくてもできますが、手際よくするためには、必要です。
あれば左右にひとつずつ必要です。
利き手側に、ナイフ、押さえ刷毛、押さえローラー、押さえ用へら
利き手と反対側に、タオル、地ベラを入れます。
入れる場所を決めておき、見なくても取れるようにしましょう。
糊が付いては、困るところに水を吹き付けておきます。
また乾きが早い夏場は、継ぎ目部分に吹き付けて乾きを遅くします。
使い方は、貼り方のところで詳しく述べます。
霧吹きは、普通の職人さんは、使っていませんが、
便利で、失敗が少ないので私は、使っています。
よい材料を使わないと上手に貼れません。
ビニルクロスは、見本帳より選びますが、無難な色を選ぶようにして下さい。
貼り上がると見本より濃い色になります。貼りやすいクロスは、柄が無く天地がないもの、
厚手のもの、少し高めの表面が防汚処理されているもの、
少し凸凹があり、全くの単色でないもの、などです。
糊は、よく宣伝されているものがよいと思います。
最近の糊は、極めてよくはがれが極めて少なくなっています。糊の堅さは、取扱説明書通りにするのがよいですが、私の個人的な意見では、薄い方が仕事がやりやすいように思います。
のり付きクロスは、工場で糊付けされて家に宅配されてくるものと販売店で糊付けされるものがあります。
販売店の場合は、よく注意しないとうまく付いていない場合があります。
また乾くといけませんので、ぬれタオル等で覆って早めに使いましょう。
貼る日は、雨が降っている日最適です。夏の暑い日の場合は、エアコンをつけて冷房をしたり扇風機をかけたりしないでください。クロスが早く乾いて仕事がしにくくなったり、めくれたりします。同じように寒くても暖房は、しないでください。
より壁面が乾燥していてすぐに乾く場合は、向かい糊をしなければなりません。向かいの糊とは、クロスだけでなく壁面にも糊をつけることです。私は、一度も向かい糊の工事をしたことがないので、細かいことが分かりません。
クロスは、作業者が右利きの場合は、右から左へ縦に貼ります。左利きの場合は、左から右に貼ります。理由については、最後に載っています。理由は、はっきりしていますので実際に貼ると分かります。縦貼りが基本です。クロスは、よくよく見ると同じような柄でも横と縦の柄は、違います。まず最初にどのような貼り方にするか検討してください。貼り替えの場合は、前の継ぎ目に新たな継ぎ目が重ならないように注意してください。めくれ易くなります。
割付（割り振り）をよく考えてください。
縦（クロスの縦の必要な長さ）の長さを計ります。まっすぐな壁面の場合は、少し長い目で十分です。複雑な形の壁面の場合は、少し長い目に切ってください。
手動のクロスの糊付け機の場合は、クロスの端を持たずにクロスの外から5分の1くらいのところを持って引っ張り出してください。
次に、貼る壁面の周りの部分に霧吹きで湿らしてください。
無地のクロスでしたら、なるべく天地を間違えないように、斜めにならないように気をつけながらクロスを貼ってください。場所が違った場合は、取ってまた貼れます。あわてず気長に慎重に貼ってください。
柄物の場合は、クロスの端に印刷してある天地を間違えないようにしてください。それからまっすぐ垂直に貼らねばなりません。柱のようなまっすぐ垂直に立っているものがあればそれを定規にしてください。ない場合は、垂直に鉛筆で線を書いて目印にしてください。また柄物は、前もって柄がどこに来ればよいか考えてクロスを切ってください。
クロスを壁面に貼ったら、位置に間違いがないか確かめながら、なでバケでクロスを万遍なくなでてください。クロスが強いと考えられるものは、できるだけ強くこすってください。クロスの角のクロスを最初に斜めに切ります。ここの場所は、切りすぎる場合が多いです。切り過ぎないように気をつけてください。ここの切り方は、コツがあるのですが、文字で書けないので割愛します。後日図で描ける機会がありましたら詳述します。クロスの周りは、へらで抑えてください。はじめになでバケでこすってから、弱い目にこすってください。はじめからへらで強くこするとクロスが破れてしまいます。入念にクロスに角になじませてください。それから地べらで押さえ切りをします。地べらを角にきっちり当てます。どちらかというと、クロスが長い目になるように当てます。クロス切断用のナイフでナイフをできるだけ寝かして切ります。地べらを移すときは、ナイフを当てたままにします。ナイフか地べらが必ずクロスに当たっているようにします。最後付近になるとナイフが壁等にあったってナイフを寝かして切れなくなることがあります。そのときは、反対から切るのですが、そのとき地べらが動かないようにしてください。この時のナイフを当てる強さは、周りの部分がナイフで切っても問題がない場合は、強く切断ください。試しに目立たない部分で切ってください。
周りをタオルできれいに拭いてください。のりが付いていると後日その部分が汚れてきます。入念に清浄ください。凸凹している面は、のりがふき取りにくいので、霧吹きで濡らしてから取り除いてください。端部分は、押さえローラーをしてください。角部分は、へらで入念に抑えておいてください。１枚目の継ぎ目は、抑える必要は、ありません。
続けて２枚目を貼ってください。一面の壁面は、続けて休まず貼ってください。霧吹きで２枚目の重なり部分と周りへ十分水を吹き付けます。柄物でない場合は、概ね合っていれば、そのまま貼ってかまいません。
柄物の場合は、クロスの端についているマークを合わしてください。気長に上から順番に合わして下さい。上に貼るクロスを、めくって下の柄と合っているかどうか確認ください。確認できればなでバケで右から左の（右利きの場合）万遍なくなでて空気を抜いてください。角、周囲は、１枚目と同じようにしてナイフで切ってください。
それからクロスで一番大事な重ね切りをします。右利きの場合は、左手に地べら、右手にクロス用ナイフを持ちます。地べらを重なったクロスの柄の中央部分に載せ抑えます。このとき押さえる向きは、壁面と直角でお願いします。斜めにするとクロスが延びたり縮んだりして後で困ったことになります。地べらをなるべく立てるようすると良いと思います。ナイフをなるべく寝かせて当て切ります。そのときの抑える力が一番大事です。弱いと切れませんし、強いと下地が切れて厄介なことになります。上の２枚だけが切れるのが最高ですが、私はできません。まっすぐに切るようにお願いします。寝かして切っておくと最後は、壁などに当たって最後まで寝かして切れない場合は、反対から切るしかない場合があります。このような場合上から切ってきた終わりの所までちょうど下から切らないといけません。もし重なると切断線が2重になって隙間が開いてしまいます。これを防ぐために地べらに印を付けておきそこまで切るようにします。切ったクロスの端を取り除きタオルでのりをふき取ります。押さえローラーで入念に抑えます。貼り合せ面にクロスが重なっている部分は、クロスを手で広げてください。同じように隙間が開いた部分は、手でクロスを寄せてください。乾くまで少しくらいなら融通が利きます。回りも同じように押さえローラーで抑えます。
このようにして全体を貼りますが、今までに貼った部分に空気が入っていないか、継ぎ目に重なりや隙間がないかよく見ながら次に進みます。寒くてなかなか乾かない場合は、1日くらいは、よく見てください。暑い夏の場合は、すぐ乾くので頻繁に今まで貼った部分に間違いがないかどうか見てください。
壁が内ら側に曲がるところを入隅（いりすみ）、出っ張るように曲がるのを出隅（ですみ）と言います。クロスの継ぎ目は、出隅にまたは、出隅近くには、絶対に設けては、いけません。注意深く貼って出隅部分のクロスに傷を付けないように注意して下さい。入隅部分には、クロス職人は、よく継ぎ目を作ります。でも私は、入隅部分には、継ぎ目を持ってこないようにしています。その方が事後トラブルが少ないように考えるからです。皆様には、ご自身の判断を、お願いします。
クロス周りのシールをするのが普通です。前記で書いた入隅部分やクロスの四周にシールをします。普通は、養生テープを使わずにするのが、多いです。私の場合は、特に周りにすきまを生じたところ以外は、シールをしません。貼り替える時見苦しくなったり、シール面が時間が経つと目立ったりすることが多いので行いません。私は、最小限すきまが目立つところのみ、養生テープを貼ってシールします。
前述のように隅を木べらで擦りつけ地ベラを合わしてナイフで切断するのですが、隅部分の隅 写真の部分は
擦りつけられません。余分なクロスを前もって取っておかないと地ベラでクロスを傷つけてしまいます。ではどのくらい角を取ればいいかと言うことが問題です。後述のクロスの理論編の切り方にもあるように押さえて角になる所より4mm程度外側で切って下さい。
天井面にクロス貼りをするとき壁面より大変です。 上に向かって貼るので 位置を決めて 片方から貼っても めくれてきてしまうので 大変です。 位置決めを何度もやっていると 段々つかなくなってきて その上クロス同士が くっついてしまって どうしようもなくなってしまいます。 ではどの様にしてクロスを貼ればいいでしょうか。 １．まずクロスを撰びます。 クロスは柄物でなく 少々位置決めが悪くても 問題がないもの ２．糊を多い目に付けます。 糊は硬い目を覆い目に付けます。 向かい糊も良いかも知れません。 （向かい糊とは 貼り付けられる面 即ち天井面に糊を付けておくこと） ３．クロスは長い目に切ります。 うまく貼れなくても 足らなくなるのを防ぎます。 ４．ふたりで貼る 落ちないように もうひとりの助手に持ってもらう。 ５．T字型の補助具を使う。 T字型の補助具とは木でT字型に作ります。 Tの字の縦に当たる木は天井高さより 少し高い目に Tの字横はクロスの幅より 少し長い目に 作ります。 貼り面の中央に辺りに そのT字型の補助具でクロスの真ん中を留めて ゆかから突っ張ります。 それから片方を 位置決めして 貼り付けます。 こうすると 落ちてこなくて ゆっくりとでき ひとりでできます。
古いクロスや薄手のクロス、日光に当たったクロスは、非常にめくりにくいです。私は、めくりにくいクロスは、ナイフで手がかりを付けてめくっています。よく切れる大きい方のカッターナイフで薄くこそぎ取るように当てて手掛かりを作っています。もっとひどい場合は、全てナイフでこそぎ取った場合もあります。
クロスに両面テープで鏡などを貼ってある場合、めくろうとしてもめくれません。強くすると鏡が割れたり、壁が大きく傷んだりします。そんなとき私は、カッターナイフですきまに入れて両面テープを切るようにはがします。カッターナイフを一番伸ばして使う時は、割れてします場合がありますので必ずカッターナイフの切れ目を表側にして下さい。
糊付け機で糊を付けるのが最良ですが小面積の時は、刷毛でもできないことは、ありません。その時は、少し堅めの糊を付けて下さい。よく見て塗り残しがないように注意下さい。
貼り替えの時最初きちっと貼れているのに、１０分ほど経つとふくれてきて、押さえローラーで押さえても平らにならないことがあります。これは、前のクロスを貼った時に下地とクロスが接着していないために起こる現象で、継ぎ目の近くでなく小面積（１０ｃｍ位まで）ならそのままでかまいません。乾くと収縮して平らになります。大きい場合や継ぎ目の近くの場合は、十字に切開して糊付けし押さえローラーよく押さえておいてください。もちろんタオルで拭くのを忘れないようにしてください。
クロス貼りの基本は 良くできた下地と まんべんなく糊が均等に付いた クロスの 2点です。
糊が 適量 均等に付着しているのが 必要です。 高価な糊付け器でも 低廉な 糊付け器でも 糊の付着量は 多めに付着させた後 写真の 櫛目で
取り除きます。 櫛目には 谷が大きめのものと 谷が小さめのものがあって 貼るクロスや 温度で変えます。 私は 乾きやすい夏は多め 冬は少なめにしております。
上述の場合は極端にザラザラしていないなら前もって下地にプライマーを塗って下さい。
図１に示すように右利きの場合は、
地ベラは左手、ナイフは右手で持ちますので、
地ベラがクロスを押さえる時上のクロスと下のクロスは、
より近ずく方向に押さえられます。
また右手でクロスを切る関係上、図２に示すように、
切断面が斜めになります。
斜めに切った後不要なクロスを取り除くと、
図３のようになります。
先に貼ったクロスは、すでに壁面に接着していますので、
後からのクロスを押さえ込むようになります。
図４に示すように押さえ込むとクロスの端部同士は、
押し合い切断面がより近づききれいに仕上がります。
クロスの貼り方を述べた書籍等を見ると、
糊を付けてから貼るまでの時間を、オープンタイムと言い通常は、
オープンタイムは、数十分以上取る必要があると記されています。
オープンタイムの必要性とは、クロスに糊を付けると少し伸びます。
これは、紙が濡れるとのびるのと同じです。
伸びた後壁面に貼ると乾いてより縮みクロスがきれいに貼れるというものです。
しかしながら私自身がクロスを貼る時は、
できるだけ糊付け直後に貼ってしまいます。
縮まない方が継ぎ目にとって良いと思うからです。
縮むと継ぎ目の隙間が目立ちます。
この方法の欠点は、貼った直後は、伸びますので、
クロスが重なってしまうことがあります。
そのため私は、貼った後しばらくは、
何度も見回り重なりがあると押さえローラーで直します。
クロスの端部をどの位置で切断するのが良いと思いますか。
図１に示す場合クロスをどこで切りますか。
壁面に密着してから切れば良いんですが、できない場合もあります。
赤線付近では、短すぎるように見えます。
計算で出すと図２図３となります。
意外と長めですので切りすぎないようにしてください
クロスを貼った後検査しなくては、なりません。新しい家やマンションを買った時も同じです。
クロス貼りも検査しましょう。
大きくは、外見検査と下地検査があります。
これは、外見を見て「破れ」「ふくれ」「めくれ」「隙間」がないかどうか見ます。投光器や懐中電灯があるとなお一層よく分かります。ふたりいる時は、横から投光器等で光を入れます。もうひとりが正面より見ます。こうしてみるとクロスの不陸が際だってはっきり分かります。「破れ」等もわかります。
クロス周りや入り隅部分で継ぎ目を作った部分には、シーリングをすることになっています。見るとすぐわかりますので見てください。
下地が良くないと外見がいくら良くても問題です。
前述した投光器等による検査を必ず実施し、不陸や継ぎ目のパテ不良釘頭の打ちこみ不足等を検査してください。影になって現れます。何かと言うことがわからなくても不良箇所は、わかります。
角部分は、良く当てますので下地が石膏ボードのような弱い材料の時は、砕けてしまいます。それで、良くできた施工の時は、堅木や角補強材を用います。補強材が入っているかどうか見るために縫い針等を刺してみるとわかります。傷も付きませんし是非してみてください。
これは、見かけ上うまくできていても、クロスと下地が接着していないことがあります。 この場合、継ぎ目のめくれや貼り替え時のトラブルのもとになります。 これを検査することは、大事ですがサーモグラフィーによる方法以外によい方法がないので普通は、できません。 継ぎ目部分については、スコッチから売り出している後に残らない両面テープで引っ張る方法があります。 疑いがある場所には、やってみましょう。このような不良箇所を生じるのは、暑くて乾燥している時に貼った場合に起こります。 そのような時期には、クロスの貼り替えは、しないようにしましょう。
クロス出隅の下地について
クロス下地は、一般的に石膏ボード（プラスターボード）を使うのが普通ですが出隅部分では、石膏ボードではなく同じ厚みの合板を使用するのが最善です。ここで言う出隅部分とは、出っ張っている角の部分です。ちなみに入り込んでいる角部分を入隅と言います。何故かというと角部分は、出っ張っているので色々な物がぶつかりやすい、その上ぶつかると角が取れて破損します。そうなると見苦しくなるし修理が大変となります。この部分を合板の様な固い物で作っておくと少々物をぶつけても大丈夫なのです。
調べる方法は、出隅部分に針を差し込みます。石膏ボードなら簡単に入りますので簡単にはいると石膏ボードと判断されます。
フスマを貼り替えるときは、ふすま紙を使うのが普通ですが、壁に合わせて同じクロスを貼ることもできます。
綺麗に貼り替えるためには必ず四周の枠を取り外します。
再取り付けのときに迷わないように番号を付けておくと作業しやすいです。
クロスを貼ったフスマが破れています。クロスをめくります。
ふすま紙をクロス貼りにするときにもクロスが良く付く所までめくります。
糊の付いたクロスを貼り付けます。
糊を付けたらすぐに貼り付けて下さい。
オープンタイムと言って糊を付けて少し時間を待つことは
フスマの場合は絶対にしないで下さい。
貼り付けると、まず四隅を写真の様につまみます。
つまんだクロスをナイフで切り取ります。
まず上と下の枠を取り付けます。
写真の様につまみながらクロスを引っ張りながら作業します。
あまり引っ張りすぎてもダメです。
しわが付かない程度の力です。
四周枠を取り付けたらはみ出たクロスを切り取ります。
ナイフではみ出したクロスをクロス側から枠側に歯をむけて切ります。
クロス貼りフスマが出来上がりです。
あまり引っ張りすぎると、この様なしわができます。
糊付けしてから時間が経ってから貼り付けてもこの様になります。
クロスを綺麗に貼るためには下地の調整が必要です。
普通は出来るだけ平らに下地を調整するのが基本です。
ちょっとした段差でもクロスを貼ったときに表面に現れてしまいます。
クロス貼りの下地調整の方法
アパートマンションのクローゼット（収納；押入れ）は、通常２段にしきられており
上の段には、洋服掛け用のバトン（棒：物掛け棒）を取り付けています。
クローゼット（収納、押入）に付けられたバトンの例
お好みの場所、方向に付けます。
折り戸付きのクローゼットもあります。
二段に仕切られています。
園田の賃貸アパートマンションのクローゼット（収納；押入れ）は、通常２段にしきられており
上の段には、洋服掛け用のバトン（棒）を取り付けています。洋服掛けにも使えます。
横に開きますのでとても便利で使いやすい。写真は木彫ですがクロス貼りもございます。
押入に付けられたバトン（洋服掛け）
ケーブルテレビ付きの園田にある賃貸アパートマンションです。
アパート・マンションには、ケーブルテレビが、
引き込まれています。
もちろんケーブルテレビ会社に料金を支払うと
ケーブルテレビも見れますが、
料金を支払わなくても
通常のUHF・VHFのテレビが
綺麗に見ることができます。
もちろん
地上デジタル放送（地デジ）も見ることができます。
2015年までアナログテレビも見ることができます。
地上デジタルでは
１．NHK総合
２．NHK教育
３．サンテレビ
４．毎日放送
５．京都テレビ
６．朝日放送
７．大阪テレビ
８．関西放送
１０．読売テレビ
が受信できます。
BSアンテナをつなげば
BS放送も見ることが出来ます。
引き込まれているケーブルテレビは、
ベイコムです。
料金その他の詳しい事は、
ベイコムのホームページを見て下さい
園田にあるアパートマンションは全室シャワー付きで、十分な湯量です。シャワー付きで快適なバスライフをお楽しみ下さい。
もちろんキッチンへの給湯もあります。
全室、杉原土地有限会社所有のアパート・マンションのシャワーは、
１６号のガス湯沸かし器より供給しております。
シャワーの湯量としては、充分な量を供給します。
冬場のシャワーも寒くありません。
シャワー健康法にも使えます。
キッチンへの給湯もあります。
屋内用のお部屋の湯沸かし器です。
安全のため原則的には屋外設置型湯沸器を付けていますが
屋外に取り付けられない場合は
屋内用湯沸かし器を設置してます。
定量給湯装置をが付いているものもあります。
お風呂の容量合わして入れすぎがなくて便利です。
お部屋によっては、シャンプードレッサーのついているお部屋もあります。
シャワー金具
園田の賃貸アパートマンションはシャンプードレッサー付きで便利です。
杉原土地有限会社所有のアパート・マンションに、設置場所に余裕がある場合は、シャンプードレッサーを取り付けています。
←←
シャンプードレッサーに給湯する湯沸器は１６号ですので、お湯が、いきおいよく出ます。洗髪・洗顔も楽しくなります。
幅は、60cmですがシャンプーするには、充分な幅です。
シャンプードレッサーは水回りの機器です。長年の使用により水漏れを生じることもあります。そのため交換することもあります。交換の手順を写真で簡単に説明します。
水漏れのあるシャンプードレッサーの水栓金具を取り除きます。
インターネットで同じ品番の金具を買いました。
同じように見えて接続方法など細かなところで異なります。
シャンプードレッサーの水栓金具のうちカラン部分と吐水部分を取り付けます。
写真下の丸い金具はワッシャとナットです。締め付けて固定して下さい。
給水・給湯をつなぎます。この継ぎ手の形式は差し込むだけで接続できます。もちろんはずれ止めを差し込んでおいて下さい。
接続完成です。水漏れがないかどうか確認して終了する。
できあがりです。
セパレートとはトイレとバス（お風呂）が同じ部屋になく別々のお部屋にあるものを言います。
現在空いているセパレートタイプのアパートは園田物件一覧表でお探し下さい。
弊社では、セパレートタイプとは、
風呂とトイレが別々のものを指します。
一般的に、ワンルームでは、ビジネスホテルのように、
バスユニット形式でバスユニットの中にバスタブ（風呂桶）
と洋式トイレがありシャワーカーテンでしきられているものが多いです。
バスユニットタイプにバス
トイレとバスタブが同じになっています。
写真では、取り外していますがシャワーカーテンで仕切ります。
写真は、追い焚きの出来るバランス釜式
現在は一番下の写真の様に
大きなお風呂に入れ替えています。
バスタブを目一杯大きくしたタイプ
洗面器も付けています。
セパレート式バス
上記写真と同じ大きさのハ゛スタフ゛ですが、
洗い場があって大きく感じます。
トイレを取り払いセパレートにしたユニットバス
ダウンライトと間接照明の付いたアパートは、夜のお部屋をくつろぎの空間に変え深みのあるお部屋のします。
ダウンライトと間接照明は、お部屋の雰囲気を
お好みに変えてくれます。
お部屋を、くつろげる空間にすることを目標にしています。
また電球色の淡い暖かい光は、心を癒してくれます。
いくつかのダウンライトは、直接だがやわらかい明かりを お部屋と私たちに与えてくれます。間接照明はお部屋の輪郭をはっきりと見せて広がりのある深みのあるお部屋にします。
楽しい雰囲気のお部屋にあなたの好みで自由に変えられます。
ダウンライトと間接照明を取り付けた例
ロフト付きアパートの洋室 ダウンライトを点けたところ
ロフト付きアパートの洋室 間接照明を点けたところ
ロフト付きアパートの洋室 ダウンライト＋間接照明を点けたところ
写真ではもうひとつわかりませんが、深みのあるお部屋になっています。
吹き抜けとダウンライト間接照明の例
夜の洋室 ダウンライトと天井のアルコープにある間接照明でお部屋が照らされます。
スポットライトの照明は
お部屋を
一気に非日常にします。
お気に入りのポスターを際立たせたり
大好きな小物-例えばウサギのぬいぐるみーを
活き活きしたものに変えます。
ライティングレールの取付方は次のようです。電気工事士の免許が必要です。
１．所定の場所に線を出しておきます。
２．ライティングレールを取り付けます。
３．写真のタイプはネジに巻き付け締めるタイプですので写真の様にFケーブルを剥き取ります。
４．ネジに巻き付けます。巻き付ける方向はネジの締まる方向右回りです。
５．カバーを掛けて出来上がりです。
ロフト付きアパートは天井が低いのでダウンライトは欠かせません。
ロフト付きアパートにのダウンライトの取り付け方は
電気工事士ならそれ程難しくありません。
天井を作る前に所定の場所に配線を入れておき
出来れば丸く天井をくりぬいておくと綺麗に仕上がります。
１．壁紙を貼ります。
２．壁紙を下の穴に沿って丸く切り抜きます。 電線を引き出します。
３．使用するダウンライトに記載されたように電線を剥きます。
４．ダウンライトを接続します。 写真のダウンライトは差し込み式の接続方法になっています。
５．ダウンライトを差し込みます。出来上がりです。
ダウンライトの取り付け工事は電気工事士でないと出来ません。 私は電気工事士です。
薗田の賃貸アパートマンションにはウッドデッキのあるアパートのお部屋もあります。
ウッドデッキは、ウッドバルコニーとも呼ばれています。
バルコニーは、２階以上に取り付けられているもので、
一階に取り付けられているものは、テラスというのが正しいのですが、
日本では、バルコニーというのが普通です。
ウッドデッキは、開放的で良いですね。
参考 ；wood deck 木でできた床 （家の後ろ又は横に張り出した木製の）テラス
→→→アパートのお部屋をお好みのフローリングに貼り替えさせて頂きます。
フローリングの色のオーダーついて概要。
フローリングの色がオーダー出来る場合はフローリングの貼り替え時期になっていることが必須条件です。まだ新しいフローリングを貼り替えることは地球資源から見てよろしくないことです。どうぞご理解ください。
クロスの選択と並んでフローリングの色と柄を決めるのはとても難しいものです。
フローリングの色のみ好きな色を選べばよいと言うものではありません。
お部屋のフローリングの色以外の部分の色や、お部屋自体の明るさ、などを考えて選ばなければなりません。
特に壁の色や窓枠の色・扉の色・額縁の色家具やカーペットの色等々を考えてお選びください。
普通は、同系色を選ぶのが適切です。部分的でしたら、補色を選ぶこともできますが、とても勇気がいることです。
弊社のお部屋には、額縁その他を白のペンキを塗っているお部屋があります。
そのようなお部屋の場合は、選択の幅は、大きくなります。
クロスと同様フローリングの色にも流行がありますのでそのこともご理解下さい。。
選択には、弊社カラーコーディネーターが助言しますが、最終的に決めるのは、お客様ですのでご了承ください。
なお選択には、５に掲げる制限を設けています。ご了承ください。
すべての工事には、時間が必要です。フローリング貼りは、他の工事に比べれば要領よく行えば早い仕事です。
しかし、弊社係員が手持ちの仕事がある場合には、その後と言うことになりますのでご了承ください。
お好みのフローリングの色に貼り替えをお聞きするお部屋は、少数です。床を貼り替えることは多少大変ですので家主としてはあまり貼り替えたくないと思っております。詳しくはお尋ね下さい。。
ビニル床流行の変遷小史 昭和45年（1970年） ビニル床の始まり 抽象柄・モザイク柄 青系統・赤系統・緑系統のカラフルな柄が主流 昭和60年(1985年） フローリング柄が主流になる 平成2年（1990年） 濃い色目のフローリング柄 平成7年（1995年) 徐々に薄めのフローリング柄に変化 平成17年(2005年） 肌色（ベージュ色)のフローリング柄 徐々に濃い肌色のフローロング柄に変化 平成22年(2010年） 柄の二極化 濃い色目 薄い色目のフローリング柄が共存状態
ブラインドスクリーンは、明るくてお部屋も引き立ちます。
ブラインドスクリーンの素材は、割れないガラス（ポリカーボネート板です。）明るくて目かくしにもなって良いです。
犬猫飼育禁止
犬猫飼育禁止で安心です。
犬猫禁止は小社が賃貸業を始めたときから変わらない規則です。 今までに規則に反して数人の入居者が犬猫を飼われていました。 そのような場合は犬猫を飼う事を止めるか退去をお願いするのですが それでもなお飼われる方には裁判で退去を願った事もあります。
犬猫が嫌いな人・あるいは犬猫を飼っていない人は 隣室に犬猫が居ると大変不愉快です。 犬猫の泣き声や・特有の臭い・犬猫の毛・糞尿など 生理的に受け付けない人もおられると思います。 そこまでいかなくても、犬猫を飼っていない人は 隣室の犬猫によって静穏な生活を乱される事を嫌がると思います。 干し物に犬猫の毛がついていたりするとがっかりすると思います。 そんな事をなくすために 犬猫を飼う人と飼わない人を分けております。 小社アパートは犬猫を飼わない人のためのアパート・マンションです。
弊社では、いかなる理由があろうとも犬猫の飼育を禁止しています。 入居時に説明するとともに契約書でもはっきりと禁止と書かれています。 本条項は、小社原告の裁判においてもペット禁止条項は有効と判断されています。
