大阪でロフト付賃貸なら杉原土地

大阪に近い小社アパートは貸し主直接に付き礼金・手数料・更新料・火災保険料は不要です。家賃と家賃の三ヶ月分の敷金のみでご入居頂けます。

• 一般的には礼金は関東方面の慣習で「貸し主に対するお礼」と言う意味合いで礼金と言います。通常は家賃１ヶ月分か２ヶ月分です。一度支払うと返還されることはありません。小社は礼金0ナシで頂きません。
• 手数料は不動産業者に支払う費用です。通常は0.5ヶ月分です。借り主が承諾すれば1ヶ月分まで支払いを受けることができます。小社は不動産業者ですが自社物件のため手数料の支払いは受けません。
• 更新料は賃貸期間（通常は2年か3年）が満了した時に貸し主に契約を続けるために支払う金額で普通は1ヶ月分です。小社は更新料は頂いていません。
• 更新手数料は更新料と同じように不動産業者に支払う金額です。小社は頂いていません。
• 火災保険料は貸し主や不動産業者が入居時にセットで加入するようにしているものです。火災保険や水漏れ保険・家財保険などを含む場合が多いようです。通常は不動産業者が保険を代行するようです。契約時と更新時にも必要です。小社は火災保険をセットにしていません。火災保険料を頂いていません。

小社では敷金のみを預かっております。敷金は家賃の不払いやその他の損害を担保するために預かるものです。敷金は通常は全額返金されるものですが掃除代・修繕代の名目で引かれる場合があるようです。預かる金額は千差万別です。 小社では3ヶ月分預かっております。小社では家賃が滞って要る場合を除いて敷金 は全額お返ししています. 敷金は、下記の場合を除いて全額お返しします。 弊社では、開業当初より、敷金は、契約書記載の通り全額返却していました。しかし、消費者保護法施行にともないより明確にするため、全額を敷金として、後述の場合を除いて全額返却すると契約書に記載することとしました。

• 敷金を返さない場合は、次の場合です。
  • 家賃に滞納がある場合
  • 故意または、重大な過失によりお部屋を破損させた場合
  • 犬猫の飼育が禁止されているにも拘わらず、飼ってお部屋に傷を与えた場合
• 敷金を返す場合は、次のような場合です。以下は、例示でこれに類することを含みます。
  • ものがクロスに当たって表面のクロスが少し破れるような場合
  • 押しピンでクロスの面にカレンダーを吊った場合 の押しピンとカレンダーの跡
  • テレビの裏が静電気で汚れた場合
  • たばこの煙による汚れ
  • 石油ストーブによる油煙

また敷金の返却については、 兵庫県に宅地建物取引業の供託金として１０００万円が預けられていますので、安心です。