大阪でロフト付賃貸なら杉原土地

ロフト付きアパート進化し続けます。広い高い明るいロフトからくつろげるロフト付きアパートへ新しくなりました。友達に自慢したくなるお部屋こそロフトの神髄です。

ロフト付きは、さらなる進化へ　第3世代へ

ロフト付きは入居者のためにさらなる進化のために小社では、ロフト付きのお部屋は、次のことが必要だと考えています。

ロフト付きは非日常性の中の一部分

小社では、ロフト付きは、非日常性の中の一部分と考えています。お部屋は以前の食事を作ったり、勉強をしたりする空間の実生活の場から「くつろぎの場」になっています。「くつろぐ」ためにお部屋にとって必要なものは何かを小社は常に考えています。

廊下の上にロフトを取り付けました。天窓をお部屋から対面に取り付けています。

第3世代のロフト付きアパートの作り方

第3世代のロフト付きアパートを作り方は簡単ではありません。
お部屋の天井高を高くするためお部屋の上にロフトを設けません。
天井が少々低くなっても差しさわりのない部分に設けます。
廊下・トイレ・お風呂・押入などの部分の上にロフトを設けます。

それらの部分の天井を下げ、付随する桁なども下げます。
これらによって
お部屋の天井は高く
ロフトの床も高くなります。
また天窓もお部屋と対面に取り付けます。
詳しくはロフト付きの 天窓

第3世代のロフト付きアパート例

お風呂の上にロフトを作りました。
端のお部屋ですので壁側に窓を取り付けています。

お風呂と廊下の上にロフトを作りました。

お部屋の上のロフトの床を丸く切り取って狭くしました。
廊下の上にロフトを増やしています。

ロフトの床を斜めに切っています。新しく廊下にロフトを広くしました。
天窓はふたつあります。

第3世代のロフトのさらなる進化

今までのロフトを改装してさらなる進化を果たしました。ロフト奥の濃い壁紙が強調するあたらしい主張のロフトを「鑑賞」して下さい。
→
改装前　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　→改装後
→
改装前　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　→改装後
天井・ロフト手すり・互い違い階段・キッチン・靴入れ等を改装致しました。

ロフト付きアパートとアパートの近くの川や街で撮影しました

ロフト付きアパートのセールスプロモーションビデオ3.8M　1分16秒　。

ビデオの概要

• アパートの西隣にある藻川から始まります。藻川は、一級河川で国が管理しています。もうすぐ海ですのでゆったりと流れています。
• 藻川の堤防からアパートを見ます。この堤防は車が通らないので朝夕は散歩の方が多いところです。
  春にはツクシ取りをしている人も見かけます。

• 堤防の隣のロフト付きアパートの敷地内道路からアパートを映します。アパートの外装は新しくなっています。
• ロフト付きアパートのエントランスです。ここから画面は早く展開していきます
• ロフト付きアパートの中に入っていきます。ビデオのロフトのお部屋はB26です。　このお部屋は小社第3世代のロフト付きアパートです。ロフトが丸くなっています。
• 次のダウンライトの落ち着いた照明があるロフト付きアパートは、C53です。演出用のソファと観葉植物を置いています。アパートには夜しかいない人には夜の照明は大切です。疲れて帰ってきてゆっくりとくつろげるお部屋を作ります。
• 壁の飾り棚と靴入れのあるお部屋は、A3です。靴入れを作って欲しいという要望にお応えして新しく押入との壁の中に作りました。小社ロフト付きアパートではカスタマイズできるアパートになっております。
  ビデオではわかりづらいと思いますがロフトにはバトン（吊るための棒）があります。

• 演出のため家具とモデルがいるロフト付きアパートは、P18です。第3世代のロフト付きアパートに改装しました。ロフト付きは、上と下で分かれているので居間と寝室あるいは片付けるお部屋と片付けないお部屋または客間と私的なお部屋に使い分けることができます。
  きっとお友達を招待したり、自慢したくなるお部屋になると思います。
  このお部屋のビデオの画面が丸く縁取りされているのはワイドコンバーションレンズを取り付けているためです。

• 階段を下りているおロフト付きアパートの部屋は、A8です。ロフト付きアパートの欠点のひとつである「ロフトに上がるのが大変」はこの小社開発「互い違い階段 ®」で解決できています。
• 住むお部屋を決めるときは、駅までの距離とか付近の施設の有無が大事です。駅まで徒歩5分コンビニ病院まで3分です。もちろん駅の近くには他の施設もイッパイです。詳しくは園田 こんな街ロフト付きアパートありをご覧下さい。
• ご興味がありましたら現在の空き物件一覧表で空き室をご覧の上見学申込フォームよりご見学をお願い致します。

ロフトは、とてもお得です。

私ーこのサイトの責任者ーの家には、ロフトが「たくさん」あります。それからロフト付のアパートを貸していますのでその居住者のご意見を拝聴したことがあります。そこからお得感がわかりました。



（順不同です）

ロフトがあると広いからお得

ロフトがあるとその広さだけお部屋が広くなります。
少しでも広いお部屋は
ゆとりができてお得です。

ロフトがあるとパブリック空間とプライベート空間を分離できるとお得です。

お客様がおいでになった時に
ものを片付けたりするのは大変です。
ワンルームなら片付けようもないのではないでしょうか。
パブリック空間（お客様を迎えたりする空間）と
プライベート空間（寝たりする・くつろいだりする空間）とが
別々にあったらよいと思いませんか。
そんな時にプライベート空間に使えるロフトがあったら便利でお得です。

　

ロフトをもの干し場として使えるのでお得です。

ロフトは年中通じて暖かいところです。
特に小社のロフトは天窓もあって日光も入るお部屋です。
ロフトは屋外よりも洗濯物が良く乾きます。
夏場なら1時間・冬場なら3時間程度冬の雨の日でも１日ぐらいでしょうか。
小社ではロフトに物干し用のバトン（棒）を取り付けています。

ロフトを収納・もの置き場として使えるからお得です

ロフトは本当に便利な空間です。
整理が下手な人でも放り上げとけば分からない空間です。
でもそんな風に使うのは本当にもったいないような気がします。

園田の賃貸アパートマンションのロフト付きのロフトの天窓は、開閉可能です。

ロフトの窓の種類

弊社ロフトには、窓が付いています。窓は、大きく分けて次の３種類です。

開閉可能な天窓

横軸回転する開閉可能な天窓です。ガラス掃除もできます。

小さくても大変明るいのが特長です。

越窓

屋根から飛び出るように取り付けた越窓（屋根窓；Dormer　Window　ドーマー　ウィンドー）

少しの雨の時でも、窓を開けておくことができます。

普通の引き違い窓

角部屋のロフトについては、ロフト階の壁に引き違い窓を取り付けています。

またいずれの窓のも網戸は取り付け可能です。

ロフトの天窓の新しい取り付け方

天窓をロフトの天井に取り付けますがその取り付け方によって
明るさが大きく違います。

ロフトの天井はロフトの名の示すように斜めになっています。天窓を傾斜のどちらかに付けるかによって明るさが違ってきます。まずお部屋の側に取り付ける場合。

写真では
です。
お部屋の向こう側の傾斜面に付けると

写真では
です。
向こう側に付ける方が明るくなります。
これは天窓が傾斜しているため対面の傾斜面に取り付けると見かけ上の面積が大きくなるため明るくなるのです。
それで今までの部屋にもう一つ天窓を付けてみました。

第三世代のロフトです。天窓の取り付け方で大きくロフトの環境は変わります。

天窓の写真例

天窓を開いた状態

窓掃除ができるように中軸回転です。

　　　　

　　　　網戸を取り付けた天窓





天窓を開いた状態踏み台の上に乗って

天窓より外側の眺望

中央は、六甲山脈山が切れている所は、宝塚方面


踏み台なしで外を撮影した時の視野

天窓から見た動画

（揺れているのは、踏み台の上に乗っているため）


窓の略図

越窓（屋根窓；Dormer　Window　ドーマー　ウィンドー）

　少しの雨の場合は、開いておいても問題ありません

天窓の網戸

網戸が標準装備でない天窓の場合は
網戸を別に取り付ける必要があります。

網戸を開けられるように
下に丁番を取付
上でラッチを閉めます。

開閉可能なので
開けて天窓を開けることができます。

天窓の遮光

天窓は普通の垂直な窓より平面積当たりの輝度が高い（明るい）です。
遮光したり、直射日光を遮ったりする必要があります。
しかし普通のカーテンは使えません。
そこで網戸を使って簡単に光をコントロールします。

こんな天窓に

網戸を付けて

網戸に例えば板を置くと遮光できます。
和紙のようなものを使うと和らいだ光のみを取り入れることも可能です。

ロフト付きは、やっぱり便利です。

ロフトに住んで４年目の入居者の体験談

加納 純恵様（仮名）２０代女性

ロフトの良い点・悪い点

良い点	悪い点
○収納がたくさんある。 ○大きな天窓があるので冬は、とても 　暖かく暖房代がたすかる。 ○２部屋借りているようで得した気分 ○寝室として使える。 ○天窓があるので明るい。	×夏は、すごく暑い！（弊社実験参照） ×天窓に網戸がないので、 　虫が入ってくる。 （管理者注；現在は、天窓に網戸を取り付けを受付中です。） ×ロフトがある分天井が低く感じる。 （管理者注；第三世代のロフトに改修しています。）

私がこの部屋を借りるときに決め手になったのがロフトでした。

部屋を、ムダなく効率よく作られていて、大きな天窓、広いロフトの

おかげで、押し入れに入らなかった荷物もロフトに全部おさまり

寝室として十分に使えるので大変たすかっています。





弊社宅地建物取引主任者：お言葉、ありがとうございます。

今は、天窓に網戸を付けるようにしております。

他にも感想がありましたらお寄せください。

夏暑いというのは、本当です。扇風機とエアコンを併用して下さい。→実験

ロフト付きお部屋の一例です。

このロフト付きのお部屋のコンセプトは、”美術館のようなお部屋”です。

住居は、極めて日常的なものですが

非日常の極みの”美術館”を題材にしています。

実際にには、ご見学して頂けませんので

インターネット上で見学体験ができるように多数の写真

動画を入れております。

そのため大変重いですがご容赦下さい。このお部屋や似たお部屋の空室情報は、ロフト付きの園田賃貸物件一覧表をご覧下さい。

”美術館のようなお部屋”の詳細

ロフト付きアパートのお部屋の特長を挙げれば次のようです。

ロフト付きアパートは高い吹き抜け天井

何よりもこの部屋の一大特長は、天井の高さです。まず入ってきた人が驚くのは、天井の高さです。５ｍ近くあるこのお部屋の天井に誰もが感嘆の言葉を発するでしょう。



お部屋よりロフト側全景



お部屋よ階段側



ロフト階よりお部屋を下にみる


360度ビデオです。グーグルのクロームでご覧下さい。

ロフト付きアパートの照明計画

”美術館”に１回でも行った人は、美術館の照明が非日常であることに気づかれていると思います。

ロフト付きアパートのお部屋も照明を大事にしています。

その照明計画は、の概要は、

既に付いた８カ所のダウンライトや入居者が自由に変更できるライティングモールをです。

フレキシビリティの高い照明です。

日照も充分なお部屋ですが、お部屋にいるのは、夜間だけの入居者にも満足いただけると思います。

尚写真では、全体を電球色でまとめておりますが、好みによっては白色の蛍光灯にも変更が可能です。



夜間の照明を点けたところ



ロフト階照明　正面に見えるのは、クローゼットの折戸

　

階段付近のダウンライトとロフト階のダウンライト　　　　　　ライティングモール

ロフト付きアパートの互い違い階段

ロフトの階段は、勾配がきついと上りにくいしかし緩くすると、場所を取る欠点がありました。

また段ばしごでは、”美術館”似合わないので”互い違い階段”を付けてみました。

　　

互い違い階段　　　　　　　　　　　　　　　立面写真　　　　　　　　　正面写真

尚互い違い階段は、大方の人の軸足が左にあることを利用してます。そのため階段を上る時あるいは降りる時には、

右足がから始まることを利用してます。上の写真でもおわかりのように

まず右足を右側の１段目に乗せます。それから左足を左側の２段目に乗せます。

そのようにしてすすんでいくのですが、見た目は急ですが実際は、倍の長さで上がることと同じになっており

両手が空いた状態で登ることも可能です。



「互い違い階段」の名称は、姉妹会社の登録商標です。

上記互い違い階段は意匠登録済みです。意匠登録1344132号（手すりを含む）詳しくはロフト付き の互い違い階段をご覧ください。

ロフト付きアパートの手すり

この部屋に於いては、広がりを感じさせため手すりにも配慮してみました。

白いクロスに合うようステンレスの無機的な手すりを付けてみました。

ロフト付きアパートは明るい

天窓の位置やロフトの手すりなどを工夫することによりロフト及びお部屋は極めて明るいお部屋になっています。

注；弊社は、自社のためにロフトを設計・施工・製作しております。ロフト改装を請け負ったり請負業者を紹介したりしませんのでご了承下さい。

ロフト付きは、思いのほか、広くて・使い勝手が便利です。

左；

ロフト付アパートC37のロフト部分の動画です。

天窓からの逆光のため、全体に暗くなって、

いますが、ロフトは、極めて明るいお部屋です。

大きさが分かるようにモデルを入れております。

この部屋のロフトは、４帖あります。

右；

ロフト付きハイツF202の動画です。

下階は、８帖　ロフト階は、６帖

youtubeのビデオです。

ロフトから階下へ

下階からのビデオ

夜の下階

ロフト付に、家具をおいてビデオを撮りました。



このお部屋の洋室を居間にロフト階を寝室にしてみました。

あまり家具を置いていませんので

臨場感がありませんが

こんな感じであることがわかっていただけたでしょうか

ロフト階から下に降りて洋室を映します。



洋室をからロフト階を見上げます。

ロフト付きのアパートの3D

グーグルの
フリーソフト
スケッチアップで描いた
画像です。
このロフト付きアパートの
お部屋の
3Dビデオです
フリーソフト「sketchup」を
持っておられたら
ロフト付きアパートB26のスケッチアップから
ダウンロードして下さい

ロフトは、屋根裏部屋・ペントハウスとも呼ばれています。

ロフトとは、「斜めの」という意味があり天井が斜めになっているためそんな風に言うのだと思います。日本語では、屋根裏部屋というのが適切な訳ではないかと思います。英語の、Penthouseとは、意味がだいぶ違います。詳しくは、ロフトについてをご覧ください。

右の写真は、ロフトの模型です。屋根の斜めの裏側を、天井にします。頭を打たない高さに丈夫な「棚」を設けロフトの床とします。 弊社では、今までは下階の天井高を、1m85cmとし、上階の天井高を、1m20cm～2m10cm程度としておりました。 しかし、天井が高い方が開放的で住みやすいのでロフトを廊下や押入などの上に設けてお部屋自体の天井を高くしております。弊社ではこのようなロフトを第3世代のロフトと呼んでおります。 是非一度ご覧下さい。

ロフト上からの写真 ロフト付きアパートのイラスト

ロフトの改装の仕方

ご参考 loft n., vt. 　ロフト ((倉庫・工場の上層階で，アトリエ・スタジオなどに利用))； 屋根裏（にしまう，たくわえる）； 干草置場； （教会・講堂などの）階廊，桟敷(さじき)； 〔ゴルフ・クリケ〕高打ち（する） pent･house n.　 　差掛小屋； ひさし； 最上階の高級住宅．

javaで動くロフト付きのイラストをご覧下さい。javaが有効でない場合は動きませんのでよろしくお願いします。

ロフト付きアパートのイラストです。上：ロフト部分　下：ロフト階を取った洋室部分

ロフト付きアパートのイラストは、ロフト付きアパートB26<を等角図法でイラストかしたものです。

下階は、1.9Mの位置（ロフトの床下の高さ）で切っております。なお、ロフト階には、天窓がありますが、表現できていません。

ロフト付きの特長（特徴）は、短所もあるが長所もあって、

うまく住むと、とっても楽しい

　私は、杉原土地の専任宅地建物取引主任者です。私もロフトに住んでいます。

入居者様の御感想や私の体験を元にロフトの短所・長所を述べます。

　　　

ロフトの短所

1. 夏暑い。
   
2. 頭を打つ場合がある。
   
3. 上り下りが大変。
   
4. 物を上げたり下げたりするのが大変。
   
5. 高所恐怖症の人は、辞めた方が良い。
   
6. 足腰が弱い人は、危険。
   
7. 雨の日天窓を開けておくと洪水に見舞われる。
   
8. ロフトがあるので下階の天井が低い。
   

　　　

ロフトの長所

1. 何よりも、もう一部屋出来る。
   
2. ドアーを開けたときロフトは、見えないのでプライバシーが高い。
   
3. 冬は、暖かい。
   （10月から5月までは快適です。）
   
4. 杉原土地のロフトには、天窓があるので、布団が敷いたまま干せる。
   
5. 天窓を開けると、風が通って涼しい。
   （網戸があるから安心です）
   
6. 天窓を開くと寝ながら星が見える。
   
7. ベッドをロフトに置くことが出来る。
   （ベッドの他にも机や椅子テレビなども置くことができます。）
   
8. 踏み台をして天窓から頭を出して見回すと眺めのいい部屋もある。
   
9. 天窓の明かりは、普通の窓より明るいので、ロフトはもとより、下の部屋も明るい。
   
10. ロフトは、隠れ家的雰囲気がある。
    
11. 洗濯物は、外に干すよりよく乾くし、雨の心配もない。
    
    （洗濯物等を掛けるバトンをご希望により取り付けています。）
    

　短所のことについてもう少し説明させて頂きます。

１．夏暑い。

　—弁解—大阪の夏は、何処にいても暑いものです。ですからクーラーを付けて下さい。クーラーの風がうまくロフトの上に行くよう扇風機を利用して下さい。

扇風機がどれほど効果があるか実験してみました。→実験

２．頭を打つ場合がある。

　—弁解—部屋によって違いますが、ロフトの天井高は、80cm～190cm（220cmのお部屋もある。）です。確かに立てば頭を打つ高さの所もありますが、ロフトで、「ずーと」立ちずめではないと思います。移動するとき以外は、椅子に腰掛けるか、座布団に座るか、寝るかいずれかだと思います。移動するとき注意して頂ければ大丈夫です。なお、二段ベッドの下のように、寝ていて起きあがったとき頭を打つような低さでは、ありません。

３．上り下りが大変。

　—弁解—確かに横に移動するより縦に移動するのは、大変だと思います。なれないとロフトの階段は、急だし大変です。でも普通の２階は、3mぐらい階段を上らないといけませんが、ロフトは、2mです。なれるまで後ろ向きの下りて下さい。なれると前向きにに下りられます。ご要望によっては、手すりも付けています。ロフトの階段もご覧ください。小社開発のロフト付き の互い違い階段(小社姉妹サイト）は手すりを持たなくても上れる階段を取り付けたお部屋もあります。



４．物を上げたり下げたりするのが大変。

　—弁解—確かに持ち上げるのは、大変です。私は、持って上がるのではなく、下から手を挙げて上に置くことにしています。2mぐらいですから手を挙げれば届く高さです。持って上がらなくても上に置けばいいのです。

５．高所恐怖症の人は、辞めた方が良い

　—弁解—確かにこれは、辞めた方が望ましいと思います。ロフトは、好き嫌いがはっきりしてますので嫌いな人に使ってもらうことは、不可能です。我田引水ですが、ロフトを借りられた人の入居年数は、長いように思います。

６．足腰が弱い人は、危険。

　—弁解—本当にそうですね。弁解の余地は、ありません。すみません。

７．雨の日天窓を開けておくと洪水に見舞われる。

　—弁解—またもや、本当にそうですね。まったく弁解の余地は、ありません。本当にすみません。

８．ロフトがあるので下階の天井が低い。

　—弁解—これについては小社では、お部屋の上ではなく廊下の上にロフトを作っています。ロフト付きは、さらなる進化へ　第3世代へをご覧ください。





弁解の中には、少し苦しいのもありますが、ロフトを使っての私の率直な意見ですの、そこの所を認識ください。



誠に恐れ入りますが、これら以外に何かお気づきの点がありましたら、メールを下さい。皆様の御意見をお聴かせくださりより良いものにしたいと思います。ありがとうございました。

ロフトはなぜ暑いを参考にしてからお読み下さい。

ロフト付き の暑さについて夏実験しました。

結論として、

ロフト階は、壁掛け型扇風機・クーラーを併用することによって快適に夏を過ごせます。

実験日時・場所・実験方法

平成１４年８月２５日　気象庁発表大阪最高気温３３．７℃快晴

実験場所；弊社所有コーポB22

実験方法；

• ロフト階の天窓下階の窓を全閉にして、ドアーのみ負荷付けるために3cm開ける。
  
• 下階160cmの位置に温度計　ロフト階（実験場所のロフト階は、２段になっており、70cmの段差があります。その上の段の）床面に湿度計を置きます。
  
• エアコンをつけ、扇風機をロフト階に向け下階より回します。
  
• 冷気がロフト階に行き渡るような向きと位置に扇風機を、置きます。
  
• 扇風機を付けたり消したりして、その効果を検証します。
  

実験結果

• 下図の表の通り
  

実験結果の検証

• 実験当日は、地蔵盆も過ぎ暑さも一段落していましたが、また猛暑が少しぶり返した快晴の日でした。
  
• 天窓からは、直射日光が差し込んでいました。
  
• ロフト階はもちろんのこと下階もクーラーをつけなければ、暑いと感じました。
  
• クーラーをつけるともちろん下階は、涼しくなりました。
  
• しかしロフト階は、室温が下がりません。そこで扇風機をつけ冷気をロフト階に送り込みました。
  
• ロフト階は、クーラーをつけ、扇風機をかけると、実験結果に見るように２分で２℃のペースで、下がります。
  
• なおかつ、扇風機の風のため体感温度は、室温より低く感じます。
  

小社のロフトにはロフト付きの 天窓でわかるように開閉可能な天窓と網戸を取り付けています。








天窓を開いた状態

窓掃除ができるように中軸回転です。

　　　　

　　　　網戸を取り付けた天窓

結論

• 大阪の夏は、暑いです。クーラーをかけなければ、ロフトはもちろん普通お部屋でも過ごせません。
  
• ロフト階は、壁掛け型扇風機をつけお部屋の冷気をロフトに送り込むと快適にすごせます。　　　　　
  

ロフト付きアパートにお友達を呼んだ場合

お部屋に友達を呼びたくなることはありませんか。自慢のお部屋なら　なおのこと呼びたいものです。

お部屋にお友達がやってきて　お話ししたり　天窓から外を見たり　くつろいでみたり　どんな場面でもロフトのお部屋は絵になると思います。ロフトに住んでみたらもご覧下さい。

ロフト付きのアパートのロフトにベッドを置いた場合

ロフトに、家具をおいてみました。

ロフト付きアパート例１

ロフトが空中に浮いているようなそんなロフトです。


小社ロフトは大きいのでベッド以外のものも置くことが可能です。

ロフト付きアパート例2

１
２
3
４
5

ロフト付きアパート例3

1
2
3
4
5
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撮影場所　弊社所有B27 ファイルサイズが大きくて申し訳ございません。詳細が分かるように各写真は、圧縮せずに大きくしております。 動画の部分が見えない方も居られると思います。弊社係員の技術不足でご迷惑をおかけ致します。申し訳ございません。