大阪でロフト付賃貸なら杉原土地

アパートのお部屋をお好みのクロスに貼り替えさせて頂きます。クロスの色や柄によってお部屋の雰囲気は大きく変わります。うまくできれば可愛いお部屋や広い感じのお部屋清潔なお部屋は自由自在です。お部屋のカスタマイズにあなたも挑戦しては如何ですか。
クロスの貼り方に準拠して貼っております。
また小社はクロスのフルスペックバージョンを勧めています。
クロスのオーダーついて概要。

1. 現在のクロス
   
2. お好みのクロスの選択の仕方
   
3. クロス貼り替えのための時間
   
4. クロスのオーダーをお聞きするお部屋
   
5. クロスのオーダーの制限
   
6. クロスのオーダーによくある質問
   
7. クロスのオーダーの実例
   
8. 同じ部屋でクロスを貼り替えた例
   
9. クロスの全面貼りフルスペックバージョン
   
10. クロスは白がいい
    
11. 小面積なら濃い色がいい
    

１．現在のクロス

　お部屋を見学に来られる人のために通常はクロスを貼っています。
クロスが貼っていないお部屋は、「みすぼらしい」のでそのままでは、とても見学できません。
前の人が綺麗に使って頂いた場合には、そのままにしてご見学をお待ちしております。
なおある程度は、補修しております。

２．お好みのクロスの選択の仕方

クロスの選択は、とても難しいものです。
クロスのみ好きな色を選べばよいと言うものではありません。
お部屋のクロス以外の部分の色や、お部屋自体の明るさ、などを考えて選ばなければなりません。
特に床の色や窓枠の色・扉の色・額縁の色等々を考えてお選びください。
普通は、同系色を選ぶのが適切です。部分的でしたら、補色を選ぶこともできますが、とても勇気がいることです。
弊社のお部屋には、額縁その他を白のペンキを塗っているお部屋があります。
そのようなお部屋の場合は、選択の幅は、大きくなります。
ペールピンク（淡いピンク）も違和感なく貼ることが可能です。
選択には、弊社カラーコーディネーターが助言しますが、最終的に決めるのは、お客様ですのでご了承ください。
なお選択には、５に掲げる制限を設けています。ご了承ください。

３．クロス貼り替えのための時間

すべての工事には、時間が必要です。クロス貼りは、他の工事に比べれば要領よく行えば早い仕事です。
しかし、弊社係員が手持ちの仕事がある場合には、その後と言うことになりますのでご了承ください。

４．クロスのオーダーをお聞きするお部屋

お好みのクロスに貼り替えをお聞きするお部屋は、概ね全部ですが、新しく白のクロスを貼った時は、できましたらそのままご使用くださいます様お願い致します。
腰（床から９０ｃｍ程度の高さ）のみの貼り替えの場合は、快くお受け致します。

５．クロスのオーダーの制限

ビニルクロスは、無難な色をお選びください。

ビニルクロスは、見本帳より選びますが、無難な色を選ぶようにして下さい。
貼り上がると見本より濃い色になります。貼りやすいクロスは、柄が無く天地がないもの、
厚手のもの、少し凸凹があり、全くの単色でないもの、などです。

天井は、白をお願いします。

天井については、白をお願いします。白と言っても全くの白ではなく、少し柄のある白でお願いします。壁にあった白を選べばよいでしょう。

リピート長さが長い柄は、ご遠慮ください。

柄物は、極力避けていただきますようにお願いします。小面積なら貼りますが、リピート長さが長い柄もの（クロスの柄は、繰り返しの柄になっています。そのひと幅をリピート長さと言います。）は、避けていただきますようお願い致します。

６．クロスのオーダーによくある質問

クロスの貼り分けは、できますか。

腰壁と壁の貼り分けは、可能です。なお、曲線での貼り分けは、お受けできかねます。

モールを使うことは、可能ですか。

最近流行になっています。うまく使えば見違える様なできばえになります。モールを使うことは、可能ですが、あまり多用しない様にお願いします。

７．クロスのオーダーの実例

	ロフトの奥にお客様ご指定のクロスを張りました。 かなり濃い色のクロスです。 黒い色は縮小色ですから小さく見えロフトの向かいの壁は実際より小さく見えます。 目の錯覚で奥が小さいと言うことは奥行きがあると言うことで実際より大きく見えます。
	壁をベージュ色 少しピンクがかっています。
	ロフトを水色のクロス
	モールを使って貼り分け 腰をグリーン
	鴨居から下を水色
	明るいお部屋ですが、 腰から下を、ベージュ色 同色のボーダーでまとめました
	クロスの全面貼りフルスペックバージョン です。
	目の高さで貼り分け天井を高く見せた例

８．同じ部屋でクロスを貼り替えてた例

同じ部屋でもクロスや床の色が違うとお部屋の印象は大きく変化します。

青系統のクロスを貼った例

ベージュ系統のクロスを貼った例

白系統のクロスと濃い色のクッションフロアシートを貼った例

１０．クロスは白がいい

白は家具等を引き立たせます。

クロスは白がいいのは感覚的に白を好むからかもしれませんが、もっと他に理由があります。
お部屋には、家具を置きます。
特に一部屋ならその部屋に置くしかありませんから当然部屋の壁は家具で覆われます。
家具だけではなくポスターや額･カレンダー･時計などで否応なしに壁はそれらで覆われます。
そんなとき白がよく合うのです。壁にある物を白は引き立たせ少なく見せます。
白はどの色とも相性の良い色で家具･ポスター･時計などを引き立たせます。
何でもない家具でも立派の物に見えるかもしれません。

白は照明を自在にあやつれます。

お部屋には照明が必要です。照明には赤い光や白い光があります。
白はどの色でも許容します。

１１クロスは小面積がいい

クロスの色の選択は難しいものです。小面積のクロスなら濃い色のクロスを思い切って使うと全体が引き締まって見えます。

お部屋をお探しの方がご見学を希望の方はお電話06-6491-6339または、Eメール、見学申込フォームからお願いします。

2009年5月10日
閲覧者様から上記フォームでご意見を頂戴しました。
「かわいくない、使いにくそう。」

サイト管理者
おっしゃるとおり使いにくい所があるかも知れません。しかしそれはお部屋が小さいことから派生したものでロフトに原因があるのではないかと思います。より良くする方法としてロフトを使っているのです。
使いにくさを感じさせない様がんばりますのでよろしくお願いします。

2009年4月19日
閲覧者様から上記フォームでご意見を頂戴しました。
「戸を丸く作ったらよい」

サイト管理者
ご助言ご意見ありがとうございます。
戸を丸くするのはいいと思うのですが 施工が大変なんです。
部屋全体に丸くしたいのですがとても経費的に難しいです。
でも一度してみます。

2009年8月19日
閲覧者様から上記フォームでご意見を頂戴致しました。
「少しかわいい」
「 オレンジや黄色が似合う部屋」

サイト管理者
建設的なご意見誠にありがとうございます。
オレンジや黄色は可愛い色の代表色ですので
そんな色が似合うお部屋が作れたら良いでしょうね
努力したいと思います。

2009年12月20日
閲覧者様から上記フォームでご意見を頂戴しました。

「可愛いお部屋を検索してきました。階段が可愛い、戸を丸くしたらよいと思います。」

サイト管理者

ご助言ご意見ありがとうございます。

階段は小社意匠登録済みの階段です。はしごより上りやすく普通の階段より省スペースです。
戸を丸くするのは、考え方は全く同感です。上が丸くなっていたら良いのでしょうがそんな風に作るためには時間と経費が要します。でも今度改装するお部屋にはそんな風にしてみようと思います。

早いインターネットが付いているアパートマンションです。早いインターネットは、光ケーブルのブロードバンドに繋がっています。

快適なインターネット生活をしてください。

当アパートのスピードテスト



参考；

当サイト管理者の自宅には、

1998年からのケーブルテレビのインターネットと

固定アドレスを得るための

ADSLのインターネットが引き込まれています。

その速さは、光ケーブルのインターネットとは比べ物にならないほどの違いです。







当サイト管理者の

自宅のケーブルインターネットの速さ











当サイト管理者の

自宅のADSLインターネットの速さ

ダウンライトと間接照明の付いたアパートは、夜のお部屋をくつろぎの空間に変え深みのあるお部屋のします。
ダウンライトと間接照明は、お部屋の雰囲気を

お好みに変えてくれます。

お部屋を、くつろげる空間にすることを目標にしています。

また電球色の淡い暖かい光は、心を癒してくれます。

いくつかのダウンライトは、直接だがやわらかい明かりを　お部屋と私たちに与えてくれます。間接照明はお部屋の輪郭をはっきりと見せて広がりのある深みのあるお部屋にします。

楽しい雰囲気のお部屋にあなたの好みで自由に変えられます。

ダウンライトと間接照明を取り付けた例



ロフト付きアパートの洋室　ダウンライトを点けたところ



ロフト付きアパートの洋室　間接照明を点けたところ



ロフト付きアパートの洋室　ダウンライト＋間接照明を点けたところ

写真ではもうひとつわかりませんが、深みのあるお部屋になっています。

吹き抜けとダウンライト間接照明の例




夜の洋室　ダウンライトと天井のアルコープにある間接照明でお部屋が照らされます。

ライティングレールでスポットライトを

スポットライトの照明は
お部屋を
一気に非日常にします。

お気に入りのポスターを際立たせたり
大好きな小物-例えばウサギのぬいぐるみーを
活き活きしたものに変えます。

ライティングレールの取り付け方

ライティングレールの取付方は次のようです。電気工事士の免許が必要です。
１．所定の場所に線を出しておきます。

２．ライティングレールを取り付けます。

３．写真のタイプはネジに巻き付け締めるタイプですので写真の様にFケーブルを剥き取ります。

４．ネジに巻き付けます。巻き付ける方向はネジの締まる方向右回りです。

５．カバーを掛けて出来上がりです。

ダウンライトの取り付け方

ロフト付きアパートは天井が低いのでダウンライトは欠かせません。
ロフト付きアパートにのダウンライトの取り付け方は
電気工事士ならそれ程難しくありません。
天井を作る前に所定の場所に配線を入れておき
出来れば丸く天井をくりぬいておくと綺麗に仕上がります。
１．壁紙を貼ります。

２．壁紙を下の穴に沿って丸く切り抜きます。　電線を引き出します。

３．使用するダウンライトに記載されたように電線を剥きます。

４．ダウンライトを接続します。　写真のダウンライトは差し込み式の接続方法になっています。

５．ダウンライトを差し込みます。出来上がりです。

ダウンライトの取り付け工事は電気工事士でないと出来ません。　私は電気工事士です。

ケーブルテレビ付きの園田にある賃貸アパートマンションです。

• デジタルテレビの普通のテレビは、無料で綺麗に写ります
  
• 2015年までアナログテレビも見れます。
  
• もちろんBSテレビも見られます。
  
• 料金を支払うと多チャンネルのケーブルテレビを見ることができます。
  
• 地上デジタル放送は無料で見ることができます。
  

アパート・マンションには、ケーブルテレビが、
引き込まれています。
もちろんケーブルテレビ会社に料金を支払うと
ケーブルテレビも見れますが、
料金を支払わなくても
通常のUHF・VHFのテレビが
綺麗に見ることができます。

もちろん　
地上デジタル放送（地デジ）も見ることができます。
2015年までアナログテレビも見ることができます。


地上デジタルでは
１．NHK総合
２．NHK教育
３．サンテレビ
４．毎日放送
５．京都テレビ
６．朝日放送
７．大阪テレビ
８．関西放送
１０．読売テレビ
が受信できます。
BSアンテナをつなげば
BS放送も見ることが出来ます。

引き込まれているケーブルテレビは、
ベイコムです。
料金その他の詳しい事は、

ベイコムのホームページを見て下さい

園田にあるアパートマンションは全室シャワー付きで、十分な湯量です。シャワー付きで快適なバスライフをお楽しみ下さい。

もちろんキッチンへの給湯もあります。

全室、杉原土地有限会社所有のアパート・マンションのシャワーは、

１６号のガス湯沸かし器より供給しております。

シャワーの湯量としては、充分な量を供給します。

冬場のシャワーも寒くありません。

シャワー健康法にも使えます。

キッチンへの給湯もあります。



屋内用のお部屋の湯沸かし器です。

安全のため原則的には屋外設置型湯沸器を付けていますが

屋外に取り付けられない場合は

屋内用湯沸かし器を設置してます。

定量給湯装置をが付いているものもあります。

お風呂の容量合わして入れすぎがなくて便利です。

お部屋によっては、シャンプードレッサーのついているお部屋もあります。

園田の賃貸アパート・マンションには、CSアンテナが、

引き込まれています。

もちろん無料です。

CS ハイビジョン放送も

もちろん見ることができます。

全室完備です。


壁や屋根の上に付いています。CSアンテナ付きです。
CSチューナ付きテレビで見ることが出来ます。
各お部屋には、CSアンテナ接続端子が付いています。
BSアンテナと共用ですのでBSアンテナの中に入っています。

またケーブルテレビの中にCS放送が入っていますのでCSアンテナがなくても見る事ができます。
BSアンテナ付きアパートマンション

園田にある賃貸アパートマンションはガスキッチンですので使いやすくお好みの料理ができます。ガスは、大阪ガスの天然ガス13Aを、

使っております。力強いガスでお料理下さい。またマイコンメーターですので安全です。

魚焼器つきガスレンジ

ガスコンロは空焚き防止装置付

天ぷら火災等を未然に防ぎます。

園田の賃貸アパート・マンションには、BSアンテナが、

引き込まれています。
もちろん無料です。
BS ハイビジョン放送も
もちろん見ることができます。
全室完備です。

大阪の設置角度仰角４５°と方向角２２０°です。
壁や屋根の上に付いています。BSアンテナ付きです。BSハイビジョンにも対応です。
BSチューナ付きテレビで見ることが出来ます。
各お部屋には、csアンテナ接続端子も付いています。
csアンテナ付きアパートマンション

BSデジタル放送も

BSアンテナに接続するとBSデジタル放送もご覧いただけます。

園田の賃貸アパートマンションのクローゼット（収納；押入れ）は、通常２段にしきられており

上の段には、洋服掛け用のバトン（棒）を取り付けています。洋服掛けにも使えます。



横に開きますのでとても便利で使いやすい。写真は木彫ですがクロス貼りもございます。




押入に付けられたバトン（洋服掛け）

上記写真は、供託書です。

宅地建物取引業を事業開始するには、宅地建物取引業法２５条の定めにより、営業保証金を法務局に供託しなければなりません。弊社では、組合保証ではなく全額現金で、供託しております。

これにより、弊社に宅地建物取引業法上の弊社に対してお持ちの債権を弁済することが可能です。

（たとえば、手付金の返却がない場合は、県の主務官庁に届けてお受け取りください。）

ロフトは、とてもお得です。

私ーこのサイトの責任者ーの家には、ロフトが「たくさん」あります。それからロフト付のアパートを貸していますのでその居住者のご意見を拝聴したことがあります。そこからお得感がわかりました。



（順不同です）

ロフトがあると広いからお得

ロフトがあるとその広さだけお部屋が広くなります。
少しでも広いお部屋は
ゆとりができてお得です。

ロフトがあるとパブリック空間とプライベート空間を分離できるとお得です。

お客様がおいでになった時に
ものを片付けたりするのは大変です。
ワンルームなら片付けようもないのではないでしょうか。
パブリック空間（お客様を迎えたりする空間）と
プライベート空間（寝たりする・くつろいだりする空間）とが
別々にあったらよいと思いませんか。
そんな時にプライベート空間に使えるロフトがあったら便利でお得です。

　

ロフトをもの干し場として使えるのでお得です。

ロフトは年中通じて暖かいところです。
特に小社のロフトは天窓もあって日光も入るお部屋です。
ロフトは屋外よりも洗濯物が良く乾きます。
夏場なら1時間・冬場なら3時間程度冬の雨の日でも１日ぐらいでしょうか。
小社ではロフトに物干し用のバトン（棒）を取り付けています。

ロフトを収納・もの置き場として使えるからお得です

ロフトは本当に便利な空間です。
整理が下手な人でも放り上げとけば分からない空間です。
でもそんな風に使うのは本当にもったいないような気がします。

防犯に実践例です。完全は、あり得ませんが万全に近いと思います。

防犯上有効な手段

ワンドアツーロック

鍵をドアに２個以上付けるのは、今や常識です。２個目は、面付き錠にしてください。

面付き錠は、外からデッドボルトが全くわからない上、こじ開けに強いです。

ドアスコープ

来客の様子を見たり、ドアの外で「待ち伏せ」に対して効果的です。ドアスコープは、外からはずせない物でかつ覗けないように蓋の付いた物を選びましょう。

感知センサー

感知センサーは、住人がお部屋にはいる時一緒に犯人が押し入った時に有効です。

感知センサーは、センサーが人を感知した時１５秒以内に暗証番号を押さないと大きな音がでる構造になっています。

緩衝的空間の玄関

いわゆる靴脱ぎ場でこれがあると、犯人がドアを音を立てずに開けて入ったとしても、お部屋にはいるためには、もう一枚のドアがあると言うことになります。ここに犯人が入ってくると感知センサーで感知され、家人に気づかれることになります。

この空間がないと犯人は、一気に家人に近づき羽交い締めにして声を出させぬようにすることが可能です。

緩衝的空間を作るためのドア

前記空間を作るためのドアです。このドアは、内側のみから鍵をかけられるようにすると、犯人がお部屋に中まで侵入するには、相当の時間を要することになります。

非常用ベル

犯人が実際にお部屋に侵入した時に、大声がでなかったり、出ても気付かなかったりすることがあるので大きな音で、近隣に知らせます。

ネットワークカメラ

入り口付近をネットワークカメラカメラで撮影します。パソコンで２４時間録画することもでき、犯罪の抑止力になります。

割れないガラス入り窓

たとえ２階でも窓を開けっ放しにするのは、大変危険です。バルコニーが付いていれば簡単に窓のところまでこれますし、一度バルコニーに入ってしまえば、誰からもみ見なくなります。

割れないガラスで窓のからの侵入を防止しましょう。

割れないガラスがたたいても割れないビデオ

煙感知式火災報知器

アパートには、全棟火災報知器が付いていますが、お部屋には、温度式感知器を取り付けることになっています。煙感知器では、誤報が多いからです。火事は、まず煙が出ますので、煙を感知する警報機は、大変有効です。なお、魚を焼いたり、たばこを吸ったりする時は、ご注意下さい。

鉄製面格子付き窓

小窓の場合は、面格子を取付下さい。アルミ製麺格子は、簡単に壊せますので鉄製にしてください。

防犯上すすめない要素

インターフォン

インターフォンは、来客を確認するのに便利ですが、逆に留守を確かめる物にもなりますのでここでは、すすめません。

バルコニー

バルコニーは、先で述べたように、上りやすく、一度入ってしまうと、目立たないため大変危険です。割れないガラスでも侵入されてしまう恐れがあります。

オートロック

オートロックは、善意の一般の人が入ってこなくなるため、衆人環視の面から危険です。オートロックの暗証番号は、簡単なものが多く悪意の人の侵入を防止できません。

クロスの貼り方はどのようなものがいいでしょうか。小社ではクロスの全面張りフルスペックバージョンを推奨しています。

小社賃貸アパートクロス貼りで新装しています。入居者の自分らしさを表現するために新装しております。またお部屋をお客様のご要望に通り貼り替えます。（お部屋によってはできないお部屋もございます。）貼り替えると自分らしさの器を与えてくれるお部屋になるかもしれません。自慢のお部屋に友達を呼びたくなるでしょう。

今までのアパートには木製の額縁や回り縁・柱などがあります。それらには今まではクロスを貼らずに木部のまま　あるいはペンキ塗り・オイルステンニス塗りでした。それらをなくしてクロスを全面張りにすると今までにはない斬新的な効果が現れました。

天井が高く見えます。

通常　天井と壁との間には天井回り縁なるものが回っています。これは天井と壁の仕上げ材が異なることが多くその見切りを兼ねている場合が多いのです。しかし壁も天井もクロス貼りにすれば見切り縁は必要ありません。

天井と床の境い目がないと

”天井と床は融合して天井が高く見えます。”

壁に貼ったものやお部屋の家具が冴えます。

人間の目は異質なものに向くことになります。全面クロス貼りの場合は単調な背景の連続です。そんな壁面に例えばポスターを貼り付けると一気に異質な物が付加されます。

貼り付けたポスターは目掛りになります。

”その人はポスターを見ずに入られない。”

床が広く見えます。

例えば壁と天井が白いクロスそして床が肌色のフローリングとします。白い壁はとけて見えなくなり床の肌色だけが誇張されます。

床が広く見えます。

照明が生きます。

映画館のスクリーンは白です。壁や天井が白なら部屋全面がスクリーンです。スポット照明や間接照明をしたとき一番その真価が現れます。

”照明に力を入れるなら壁は一面スクリーンに”

クロスの貼り分けが冴えます。

クロスの色が冴えますのでどのような色でもマッチします。

いずれにせよクロスの全面張りフルスペックバージョンはお部屋を際立たせます。

ロフトはなぜ暑いを参考にしてからお読み下さい。

ロフト付き の暑さについて夏実験しました。

結論として、

ロフト階は、壁掛け型扇風機・クーラーを併用することによって快適に夏を過ごせます。

実験日時・場所・実験方法

• ロフト階の天窓下階の窓を全閉にして、ドアーのみ負荷付けるために3cm開ける。
  
• 下階160cmの位置に温度計　ロフト階（実験場所のロフト階は、２段になっており、70cmの段差があります。その上の段の）床面に湿度計を置きます。
  
• エアコンをつけ、扇風機をロフト階に向け下階より回します。
  
• 冷気がロフト階に行き渡るような向きと位置に扇風機を、置きます。
  
• 扇風機を付けたり消したりして、その効果を検証します。
  

実験結果

• 下図の表の通り
  

実験結果の検証

• 実験当日は、地蔵盆も過ぎ暑さも一段落していましたが、また猛暑が少しぶり返した快晴の日でした。
  
• 天窓からは、直射日光が差し込んでいました。
  
• ロフト階はもちろんのこと下階もクーラーをつけなければ、暑いと感じました。
  
• クーラーをつけるともちろん下階は、涼しくなりました。
  
• しかしロフト階は、室温が下がりません。そこで扇風機をつけ冷気をロフト階に送り込みました。
  
• ロフト階は、クーラーをつけ、扇風機をかけると、実験結果に見るように２分で２℃のペースで、下がります。
  
• なおかつ、扇風機の風のため体感温度は、室温より低く感じます。
  

結論

• 大阪の夏は、暑いです。クーラーをかけなければ、ロフトはもちろん普通お部屋でも過ごせません。
  
• ロフト階は、壁掛け型扇風機をつけお部屋の冷気をロフトに送り込むと快適にすごせます。　　　　　
  

セパレートとはトイレとバス（お風呂）が同じ部屋になく別々のお部屋にあるものを言います。

現在空いているセパレートタイプのアパートは園田物件一覧表でお探し下さい。
弊社では、セパレートタイプとは、
風呂とトイレが別々のものを指します。
一般的に、ワンルームでは、ビジネスホテルのように、
バスユニット形式でバスユニットの中にバスタブ（風呂桶）
と洋式トイレがありシャワーカーテンでしきられているものが多いです。


バスユニットタイプにバス
トイレとバスタブが同じになっています。
写真では、取り外していますがシャワーカーテンで仕切ります。
写真は、追い焚きの出来るバランス釜式
現在は一番下の写真の様に
大きなお風呂に入れ替えています。
バスタブを目一杯大きくしたタイプ

洗面器も付けています。

セパレート式バス
上記写真と同じ大きさのハ゛スタフ゛ですが、
洗い場があって大きく感じます。

トイレを取り払いセパレートにしたユニットバス